2017-2022年版房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)定位規(guī)劃及招商策略咨詢報告
“產(chǎn)業(yè)園區(qū)”是執(zhí)行城市產(chǎn)業(yè)職能的重要空間形態(tài)，園區(qū)在改善區(qū)域投資環(huán)境、引進外資、促進產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和發(fā)展經(jīng)濟等方面發(fā)揮積極的輻射、示范和帶動作用，成為城市經(jīng)濟騰飛的助推器。產(chǎn)業(yè)園區(qū)是...
記者昨天從北京保障房中心獲悉，該公司已經(jīng)與通州區(qū)合資成立北京市燕東保障性住房建設(shè)投資有限公司，將全面參與城市副中心建設(shè)，參與完成155平方公里范圍內(nèi)棚戶區(qū)改造、集體土地改革試點等重點工作。
北京通州成立保障房建設(shè)投資公司！該公司主要經(jīng)營業(yè)務(wù)是什么？
記者昨天從北京保障房中心獲悉，該公司已經(jīng)與通州區(qū)合資成立北京市燕東保障性住房建設(shè)投資有限公司，將全面參與城市副中心建設(shè)，參與完成155平方公里范圍內(nèi)棚戶區(qū)改造、集體土地改革試點等重點工作。這家公司未來主推的業(yè)務(wù)之一就是讓集體土地租賃住房在通州實現(xiàn)落地。據(jù)介紹，目前通州區(qū)宋莊鎮(zhèn)疃里村、梨園鎮(zhèn)大稿村已列入集體土地租賃房的建設(shè)計劃。
專業(yè)公司投資運營保障房
2017年4月7日，北京保障房中心與通州區(qū)政府就保障性住房建設(shè)與棚戶區(qū)改造等合作事宜簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議。協(xié)議就保障性住房投融資、建設(shè)、運營以及棚戶區(qū)改造等方面開展深度合作達成共識，力爭開辟出一條“符合通州實際、具有北京特色”的住房保障供應(yīng)新途徑。
幾個月后，北京保障房中心與通州區(qū)國資委合作成立北京市燕東保障性住房建設(shè)投資有限公司，注冊資本300000萬元，其中保障房中心出資153000萬元，占51%股權(quán)；通州區(qū)國資委出資147000萬元，占49%股權(quán)。
出資方之一的北京保障房中心是北京市保障性住房特殊功能類企業(yè)，也是本市最大公租房持有運營主體，已經(jīng)在保障性住房投融資、建設(shè)收購和運營管理方面積累了多年經(jīng)驗，是全國最大的保障性住房專營機構(gòu)。北京保障房中心相關(guān)負(fù)責(zé)人向記者介紹，燕東投資公司成立后通過市場化、專業(yè)化運作進行保障性住房項目的融資、投資，對持有的保障性住房及其配套商業(yè)進行資產(chǎn)運營。
疃里村大稿村建租賃房
2017年5月，北京市住房保障和住房制度改革工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室印發(fā)了《關(guān)于完善區(qū)級保障性住房專業(yè)運營管理機構(gòu)的指導(dǎo)意見》，要求各區(qū)組建保障房專業(yè)運營管理企業(yè)，全面推行專業(yè)化運營管理模式，各區(qū)將成立各自的保障房專業(yè)化運營企業(yè)，負(fù)責(zé)未來各區(qū)公租房投融資、建設(shè)收購、運營管理。
記者獲悉，燕東投資公司下一步將在集體土地租賃房、棚改、共有產(chǎn)權(quán)住房等方面有不少實際進展。
其中，在集體土地建設(shè)租賃住房方面，按照市、區(qū)政府統(tǒng)一部署，為盤活全市存量集體建設(shè)用地，優(yōu)化集體土地資源配置，順利完成集體土地建設(shè)租賃房任務(wù)，通州區(qū)已將宋莊鎮(zhèn)疃里村、梨園鎮(zhèn)大稿村項目納入實施計劃，將交由燕東公司具體實施。
一處限價房轉(zhuǎn)共有產(chǎn)權(quán)房
同時，通州又一區(qū)域納入到棚戶區(qū)改造范圍，未來燕東公司將負(fù)責(zé)實施通惠河南岸河道整治紅線外平房棚戶區(qū)改造。
通惠河南岸景觀區(qū)域是重要的城市景觀綠帶，位于通州核心位置，緊鄰運河商務(wù)區(qū)。平房區(qū)現(xiàn)狀房屋破舊，地勢低洼，基礎(chǔ)設(shè)施薄弱，安全隱患多，居住條件差，現(xiàn)狀環(huán)境與城市副中心定位及周邊環(huán)境的不協(xié)調(diào)日益凸顯，亟待進行改造。
記者也同時獲悉，位于通州區(qū)的武夷花園南區(qū)限價房也將轉(zhuǎn)化為共有產(chǎn)權(quán)房。項目由北京武夷房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)，位于通州區(qū)潞城鎮(zhèn)，東至六環(huán)輔路，南至紫運園北街，西至武夷花園東路，北至通胡大街。目前也擬定燕東公司負(fù)責(zé)項目具體實施。
其實這幾年來，北京保障房中心已經(jīng)先后與東城、西城、順義等區(qū)合作成立保障房專業(yè)公司，主要負(fù)責(zé)各區(qū)公租房投融資、建設(shè)收購、運營管理，收購其它社會單位建設(shè)的公租房項目，并可參與保障房小區(qū)物業(yè)服務(wù)等。
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