多城對(duì)人才放寬購(gòu)房限制 長(zhǎng)沙?？埔陨蠈W(xué)歷購(gòu)房者首套房不限購(gòu)

• 2018年1月5日 FanTianQing來源：新浪新聞 341 15
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  2018-2023年房地產(chǎn)投資產(chǎn)業(yè)深度調(diào)研及未來發(fā)展現(xiàn)狀趨勢(shì)預(yù)測(cè)報(bào)告

  在一個(gè)供大于求的需求經(jīng)濟(jì)時(shí)代，企業(yè)成功的關(guān)鍵就在于，是否能夠在需求尚未形成之時(shí)就牢牢地鎖定并捕捉到它。那些成功的公司往往都會(huì)傾盡畢生的精力及資源搜尋產(chǎn)業(yè)的當(dāng)前需求、潛在需求以及新的...

南京將調(diào)整人才落戶政策，允許研究生以上學(xué)歷及40歲以下的本科學(xué)歷人才，以及持高級(jí)工及以上職業(yè)資格證書的技術(shù)、技能型人才先落戶再就業(yè)。即憑借高校本科以上畢業(yè)生憑畢業(yè)證書，就能先落戶南京。

多城對(duì)人才放寬購(gòu)房限制，鄭州本科以上即不受限購(gòu)約束買首套房。詳情如下。

1月3日，市委、市政府召開南京市創(chuàng)新名城建設(shè)動(dòng)員大會(huì)，并發(fā)布2018年市委1號(hào)文件《關(guān)于建設(shè)具有全球影響力創(chuàng)新名城的若干政策措施》。提出實(shí)施創(chuàng)新人才集聚工程，廣聚高端人才，廣納青年人才，廣留各類人才。

據(jù)媒體報(bào)道，當(dāng)日發(fā)布的文件顯示，南京將調(diào)整人才落戶政策，允許研究生以上學(xué)歷及40歲以下的本科學(xué)歷人才，以及持高級(jí)工及以上職業(yè)資格證書的技術(shù)、技能型人才先落戶再就業(yè)。即憑借高校本科以上畢業(yè)生憑畢業(yè)證書，就能先落戶南京。

發(fā)布會(huì)稱，南京將努力打造國(guó)際化創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才高地，實(shí)施“345”海外高層次人才引進(jìn)計(jì)劃，給予用人單位最高500萬(wàn)元資助。持續(xù)推進(jìn)“創(chuàng)業(yè)南京”英才計(jì)劃。實(shí)施青年大學(xué)生“寧聚計(jì)劃”，每年吸納20萬(wàn)以上大學(xué)生在寧就業(yè)創(chuàng)業(yè)。

易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)分析，就南京人才落戶政策來看，允許本科以上畢業(yè)生憑畢業(yè)證即可落戶，直接回避了買房的限購(gòu)環(huán)節(jié)，將對(duì)購(gòu)房和租房等都會(huì)產(chǎn)生較為積極的影響。此前的2016年9月，南京出臺(tái)限購(gòu)令，要求非該市戶籍居民家庭在南京購(gòu)買首套住房需提供1年及以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)（城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)）繳納證明。

據(jù)媒體不完全統(tǒng)計(jì)，包括長(zhǎng)沙、蘇州、濟(jì)南等六個(gè)城市出臺(tái)的有類似的人才政策，明確了本科學(xué)歷人員的落地政策，一定程度上不受住房限購(gòu)政策影響。

鄭州：本科以上即不受限購(gòu)約束買首套房

11月27日，河南省鄭州市印發(fā)《鄭州市青年人才首次購(gòu)房補(bǔ)貼發(fā)放及非鄭戶籍人才購(gòu)房實(shí)施辦法 （暫行）》，（以下簡(jiǎn)稱《暫行辦法》），在鄭州工作并擁有全日制本科以上學(xué)歷、副高級(jí)職稱 （高級(jí)技 師）以上的非鄭戶籍人才，在鄭州購(gòu)買首套自住商品住宅。

《暫行辦法》顯示，在鄭州市的青年人才首次購(gòu)房將會(huì)享受補(bǔ)貼，具體標(biāo)準(zhǔn)為博士每人10萬(wàn)元，碩士每人5萬(wàn)元，本科畢業(yè)生每人2萬(wàn)元。

此前，鄭州非戶籍人口限購(gòu)標(biāo)準(zhǔn)為2016年12月21日發(fā)布的《關(guān)于在鄭州市部分區(qū)域?qū)嵤┳》肯拶?gòu)的通知》，非鄭州戶籍家庭，在本市購(gòu)買住房時(shí)，需提供在本市連續(xù)繳納2年以上（含2年）個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明。

長(zhǎng)沙：?？埔陨蠈W(xué)歷購(gòu)房者首套房不限購(gòu)

最早的為湖南省長(zhǎng)沙，今年8月23日，長(zhǎng)沙市政府門戶網(wǎng)站發(fā)布的“長(zhǎng)沙人才新政22條”首批細(xì)則干貨梳理顯示，在長(zhǎng)沙工作、具有?？埔陨蠈W(xué)歷、技師及以上職業(yè)資格的人才，首套房不受戶籍、社保繳存的限制。

長(zhǎng)沙市認(rèn)定的A類（國(guó)際頂尖人才）、B類（國(guó)家級(jí)產(chǎn)業(yè)領(lǐng)軍人才）、C類（省市級(jí)產(chǎn)業(yè)領(lǐng)軍人才）和D類（高級(jí)人才）享有長(zhǎng)沙戶籍人口購(gòu)房政策。

此外，長(zhǎng)沙的人才政策提出實(shí)施青年人才筑夢(mèng)工程，未來五年，吸引儲(chǔ)備100萬(wàn)名青年人才在長(zhǎng)沙就業(yè)、創(chuàng)業(yè)。實(shí)行高效畢業(yè)生“零門檻”落戶，推行“先落戶后就業(yè)”，全日制本科及以上高效畢業(yè)生憑戶口本、身份證、畢業(yè)證即可辦理落戶手續(xù)。

對(duì)新落戶并在長(zhǎng)沙工作的，有相應(yīng)的購(gòu)房補(bǔ)貼。其中，針對(duì)博士的補(bǔ)貼為，在兩年內(nèi)方法每年1.5萬(wàn)元租房和生活補(bǔ)貼；在長(zhǎng)沙工作并首次購(gòu)房的給予6萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼。

學(xué)歷為碩士的，兩年內(nèi)發(fā)放每年1萬(wàn)元租房和生活補(bǔ)貼；在長(zhǎng)沙工作并首次購(gòu)房的給予3萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼。本科生則是給予2年內(nèi)發(fā)放每年0.6萬(wàn)元租房和生活補(bǔ)貼。

此前，長(zhǎng)沙暫停對(duì)在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)已擁有1套及以上住房的非本市戶籍家庭出售新建商品住房。對(duì)在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)無住房的非本市戶籍家庭：湖南省外戶籍家庭憑在長(zhǎng)沙市連續(xù)繳納12個(gè)月以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明限購(gòu)1套新建商品住房。

屬于省、市、區(qū)引進(jìn)人才和公務(wù)工作調(diào)動(dòng)的湖南省外戶籍家庭憑有關(guān)部門證明限購(gòu)1套新建商品住房；長(zhǎng)沙市外湖南省內(nèi)戶籍家庭限購(gòu)1套新建商品住房。

蘇州昆山：本科即可就業(yè)落戶、買房

10月18日，江蘇省蘇州市昆山市政府在官方網(wǎng)站發(fā)布了《市政府關(guān)于印發(fā)昆山市人才安居實(shí)施辦法（試行）的通知》，宣布兩種不限購(gòu)住房人才。

1、在昆山市企業(yè)工作，申請(qǐng)購(gòu)房時(shí)在崗在職，具有本科及以上學(xué)歷的人才；

2、在昆山市企業(yè)工作，申請(qǐng)購(gòu)房時(shí)在崗在職，具有大專學(xué)歷，本人專業(yè)與所在崗位匹配，且專業(yè)符合當(dāng)年度市人社局發(fā)布的《昆山市重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)緊缺人才需求目錄》。

2016年10月3日，江蘇省蘇州市下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)全市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的意見》，《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)全市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的意見》。

非本市戶籍居民家庭申請(qǐng)購(gòu)買第1套住房時(shí)，應(yīng)提供自購(gòu)房之日起前 2 年內(nèi)在蘇州市區(qū)（含吳江區(qū)）、昆山市、太倉(cāng)市累計(jì)繳納 1 年及以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)（城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)）繳納證明。

暫停對(duì)已擁有1套及以上的非本市戶籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房；暫停向擁有3套及以上的本市戶籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房。

濟(jì)南：本科學(xué)歷繳納社保滿半年可享本地購(gòu)房待遇

今年5月8日，山東省濟(jì)南市下發(fā)關(guān)于落實(shí)濟(jì)政辦發(fā)﹝2017﹞13號(hào)文限購(gòu)政策有關(guān)問題的通知，提出全日制大學(xué)本科（含本科）以上學(xué)歷的購(gòu)房者，與用人單位簽定正式用工合同，且連續(xù)繳納社保滿半年以上，可享有濟(jì)南市常住戶口居民同等購(gòu)房政策。

對(duì)引進(jìn)海內(nèi)外的高層次人才，可由市人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室出具證明，享有本地常住戶口居民同等購(gòu)房政策。

此前，濟(jì)南市的限購(gòu)標(biāo)準(zhǔn)來自于2016年12月26日濟(jì)南市政府發(fā)布《促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展》的六條意見。自此，濟(jì)南開啟限購(gòu)，本地人只限購(gòu)2套房，外地人限購(gòu)1套，還得有2年社保證明或繳稅證明。

武漢：放寬落戶，低于市場(chǎng)價(jià)購(gòu)房

10月11日，湖北省武漢市發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)大學(xué)畢業(yè)生安居保障的實(shí)施意見（試行）》《關(guān)于進(jìn)一步放寬留漢大學(xué)畢業(yè)生落戶試行政策的通知》等文件，住房方面，武漢提出，爭(zhēng)取“讓更多留漢就業(yè)創(chuàng)業(yè)的大學(xué)畢業(yè)生以低于市場(chǎng)價(jià)20%買到安居房、以低于市場(chǎng)價(jià)20%租到租賃房”，近期啟動(dòng)建設(shè)“長(zhǎng)江青年城”，打造大學(xué)畢業(yè)生保障性住房的典范樣本。

戶口方面，武漢將進(jìn)一步放寬落戶年齡限制。文件規(guī)定，博士、碩士畢業(yè)生落戶不受年齡限制，普通高校本科學(xué)歷由年齡不滿35周歲放寬至不滿40周歲；普通高校?？茖W(xué)歷、非普通高校本科學(xué)歷由年齡不滿30周歲，放寬至年齡不滿40周歲。

此前，2017年3月，武漢推出專項(xiàng)政策解決留漢大學(xué)生住房難問題，宣布大學(xué)生在讀期間，可以個(gè)人名義繳存公積金；4月，武漢放寬大學(xué)生落戶條件：畢業(yè)3年內(nèi)的普通高校大學(xué)生，憑畢業(yè)證即可申請(qǐng)登記為武漢常住戶口；畢業(yè)超過3年的大學(xué)生，只要在武漢有合法穩(wěn)定住所，與就業(yè)單位簽訂了就業(yè)合同、繳納了社會(huì)保險(xiǎn)，就可申請(qǐng)落戶武漢。

西安：放開普通大中專院校畢業(yè)生落戶限制

3月1日起西安放寬戶籍準(zhǔn)入條件，放開普通大中專院校畢業(yè)生落戶限制。全日制普通高等院校、中等職業(yè)學(xué)校（含技工學(xué)校），國(guó)民教育同等學(xué)歷和留學(xué)回國(guó)人員，年齡在35周歲（含35周歲）以下，無論是否在就業(yè)擇業(yè)期內(nèi)，愿意在西安市區(qū)就業(yè)、創(chuàng)業(yè)并定居生活的，可持相應(yīng)學(xué)歷學(xué)位證書、身份證、戶口簿（或集體戶口卡）申請(qǐng)落戶。

6月，陜西省西安進(jìn)一步放寬部分戶籍準(zhǔn)入條件，將政策優(yōu)惠力度再“加碼”。在原有戶籍新政的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步放寬本科及以上學(xué)歷人員落戶的年齡限制，將“全日制普通高等院校、中等職業(yè)學(xué)校（含技工學(xué)校），國(guó)民教育同等學(xué)歷和留學(xué)回國(guó)人員落戶”條件中，本科學(xué)歷人員（含國(guó)民教育同等學(xué)歷和留學(xué)回國(guó)人員）落戶的年齡限制，由35周歲（含35周歲）以下，調(diào)整至45周歲（含45周歲）以下；碩士研究生及以上學(xué)歷人員不設(shè)年齡限制。

西安最新的限購(gòu)政策源于2016年12月31日，并與今年4月、6月和9月，兩三對(duì)限購(gòu)政策“打補(bǔ)丁”。至此，非本市戶籍居民家庭，需提供在本市連續(xù)繳納兩年以上（含2年）的社?；騻€(gè)人所得稅證明。暫停向有二套及以上住房的本市戶籍售房，暫停向擁有一套住房的非本市戶籍售房。

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