股市：內地香港地產股集體下跌

• 2018年2月27日 FanTianQing來源：網易新聞 808 49
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  2018-2023年房地產產業(yè)深度調研及未來發(fā)展現(xiàn)狀趨勢預測報告

  房地產研究報告對房地產行業(yè)研究的內容和方法進行全面的闡述和論證，對研究過程中所獲取的房地產資料進行全面系統(tǒng)的整理和分析，通過圖表、統(tǒng)計結果及文獻資料，或以縱向的發(fā)展過程，或橫向類別...

2月26日早間，滬深兩市全面高開，而地產股卻普遍遭受下挫。

內地香港地產股集體下跌，為何會這樣？

2月26日早間，滬深兩市全面高開，而地產股卻普遍遭受下挫。從A股來看，招商蛇口、萬科A、保利地產、新城控股、陽光城等地產股均有不同程度的下跌。

早間開盤后，地產股就開始走弱。盤中，招商蛇口、保利地產和新城控股的跌幅曾達到6%以上。午間開盤后，房地產板塊拉升翻紅，新城控股、保利地產等較上午漲幅超4%。截至收盤，招商蛇口報23.11元/股，跌幅2.61%，萬科A報34.18元/股，跌幅1.56%；保利地產報15.09元/股，跌幅3.52%；新城控股報34.15元/股，跌幅2.96%；陽光城報8.38元/股，跌幅1.3%。

2月24日，國家統(tǒng)計局發(fā)布了2018年1月份70個大中城市住宅銷售價格統(tǒng)計數(shù)據(jù)，數(shù)據(jù)顯示，1月份房價上漲的城市數(shù)量有所減少。2017年12月份有57個城市上漲，1月份則為52個。易居研究院智庫中心監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，這是32個月以來一線城市首次房價同比負增長，同時一線城市新房價格已跌回去年水平。

國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉對此解讀稱，1月份，在分類調控、因城施策的房地產市場調控政策繼續(xù)作用下，70個大中城市中15個熱點城市新建商品住宅銷售價格繼續(xù)保持穩(wěn)定，其中11個城市價格低于上年同期水平。

中原地產首席分析師張大偉認為，2018年將是房地產長效機制建立的關鍵年份，在2017年調控基礎上，2018年建立房地產平穩(wěn)健康發(fā)展的長效機制，關鍵要處理好住房消費和投資、房地產和經濟增長的協(xié)調關系。另外必須降低房地產的投資屬性、回歸居住屬性。

預計一直到2018年3月，全國兩會前后，抑制部分過熱的三四線城市樓市，及全國大部分城市租賃的各種配套政策將都是房地產兩會內容的最關鍵核心。分類調控、因城施策將持續(xù)影響2018年房地產市場。

除了A股的地產股出現(xiàn)下跌情況之外，港股的地產股也未能避免。

在2017年以5508億元成為中國房地產銷售額最大的房企碧桂園截至收盤時報14.82港元/股，跌幅1.46%；2017年全年銷售額5009.6億元中國恒大在早間微微走高之后開始走弱，截至收盤報24港元/股，跌幅1.03%。

和恒大一樣，融創(chuàng)中國早間開盤也在微微走高之后開始下跌，截至收盤時報30.65港元/股，跌幅3.46%。

此外，富力地產報19.46港元/股，跌幅1.72%；雅居樂報13.46港元/股，跌幅1.75%；世茂房地產報21.2港元/股，跌幅3.42%。

開年過后，各大房企即將進入2017年的年報季。其中，碧桂園、恒大和萬科三大房企巨頭在2017年的全年銷售額均突破了5000億元的門檻。這三家家房企的股價在過去一年中均有大幅度的上漲。2017年，恒大股價漲幅達到458%，碧桂園的股價漲幅為268%，萬科股價漲幅為57%。

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