沈陽2018房價走勢 3月均價上漲5.28% 4月房價會否延續(xù)熱度

• 2018年4月11日 lihuizhen來源：房天下 1292 84
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4月首周（4.2-4.8），商品住宅共銷售28.64萬平，環(huán)比下跌7%，2018年累計銷量同比減少11%。

國家調(diào)控之下樓市真的降溫了嗎?

3月的沈陽樓市銷量同比減少27%，但均價上漲5.28%，為8472元/㎡。4月的沈陽樓市能否迎來銷量的翻身?首周會交出怎樣的“答卷”?

------NO.1 | 壹------

4月首周(4.2-4.8)，商品住宅共銷售28.64萬平，環(huán)比下跌7%，2018年累計銷量同比減少11%。

“金三”剛剛過去，“銀四”首周便出現(xiàn)了下跌，不禁為沈陽樓市捏了一把汗。

目前沈陽去庫存效果明顯，截至上周，沈陽新建商品住宅庫存去化周期從2017年初的22個月，縮短至目前的15個月。

------NO.2 | 貳------

上周樓盤銷量三甲分別為：金地檀悅、孔雀城和世界城。

一直以來幾乎都是渾南為上榜樓盤最多的區(qū)域，這一慣例終于在上周被打破，沈北5盤上榜，成為上周收獲最為豐厚的區(qū)域。

1冠軍——金地檀悅

金地檀悅位于大東東望北街2號，華晨寶馬對面，目前均價11000元/㎡左右。

大東一直在沈陽樓市表現(xiàn)平平，此次銷冠樓盤出自大東，著實讓人眼前一亮。很多人都說，大東是被遺忘的寶地，各方面的配套其實并不差，缺少的可能只是時機。

金地檀悅周邊的交通和商業(yè)配套都較為成熟，并且配建尚品學校，在2017年中考中，是720分以上分數(shù)占比最多的學校，碾壓南昌中學、134中學、7中等名校。

2亞軍——孔雀城

孔雀城繼上周之后，再次榮獲亞軍。無論是改善型購房者還是剛需，在這里都會找到適合自己的房源。

鬧中取靜，花較少的錢就可以享受到高品質(zhì)的生活，很多人在這里實現(xiàn)了“別墅夢”。

3季軍——世界城

作為位于市中心的高端住宅，均價高達18000元/㎡，一周竟然賣了203套，不得不感嘆，有錢人真多!

想買這里的人，無需糾結太多，地處南京北街與市府大路交匯處，交通和生活配套首屈一指，可能唯一需要糾結的就是錢的問題。

------NO.3 | 叁------

上周，沈北完成精彩逆襲，銷量環(huán)比大增26%，遠超渾南區(qū)。如果說2017年是屬于渾南的一年，那么2018年很可能迎來沈北的大爆發(fā)!

------NO.4 | 肆------

4月首周，并沒有延續(xù)之前的熱度，案場里看房的人數(shù)也明顯下降。

一些大牌房企推出了自己的新盤，但基本都沒有對外釋放價格，仿佛有一種互相觀望之勢。最先公布價格的樓盤，很可能成為其它樓盤的標桿，就此奠定了2018年沈陽房價的走勢!

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