2018年4月70城房價數(shù)據(jù)出爐 58城房價仍在漲

• 2018年5月16日 GuoMeng來源：南方都市報 大河網(wǎng)(鄭州) 888 55
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  2018-2023年中國商業(yè)地產(chǎn)市場深度全景調(diào)研及“十三五”發(fā)展前景預(yù)測報告

  在激烈的市場競爭中，企業(yè)及投資者能否做出適時有效的市場決策是制勝的關(guān)鍵。商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)研究報告就是為了解行情、分析環(huán)境提供依據(jù)，是企業(yè)了解市場和把握發(fā)展方向的重要手段，是輔助企業(yè)決策...

今日，國家統(tǒng)計局發(fā)布4月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統(tǒng)計數(shù)據(jù)。

2018年4月70城房價數(shù)據(jù)出爐 ?58城房價仍在漲

70城房價數(shù)據(jù)出爐

今日，國家統(tǒng)計局發(fā)布4月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統(tǒng)計數(shù)據(jù)。

數(shù)據(jù)顯示，4月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比分別為持平和下降0.1%。二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比漲幅擴(kuò)大0.1%，二手住宅銷售價格環(huán)比漲幅與上月相同。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比漲幅分別比上月擴(kuò)大0.2和0.1個百分點。

58城房價仍在漲 漲幅最高是丹東

簡單的看平均數(shù)值，4月全國70大城市房價繼續(xù)退燒，新建商品房住宅平均環(huán)比上漲0.59%，二手房平均環(huán)比上漲0.48%。環(huán)比漲幅比之前均有所放大。

從具體數(shù)據(jù)看：新建商品房住宅價格環(huán)比下調(diào)的城市有10個，分別是安慶、無錫、西寧、武漢、合肥、南京、溫州、廣州、福州、上海。

上漲的城市多達(dá)58個，其中漲幅超過0.5%的有38個城市，漲幅最高的最近市場非常關(guān)注的丹東。

另外最近被約談的成都、太原、西安、?？?、三亞、長春、哈爾濱、昆明、大連、貴陽、徐州、佛山。這12個城市也均在房價漲幅榜前列。

二手房數(shù)據(jù)：只有9個城市下調(diào)，廈門、成都、安慶、鄭州、上海、唐山、西寧、福州、北京。59個城市上漲，漲幅最高的西安2.3%，天津、烏魯木齊、丹東、太原、青島、三亞等城市漲幅超過1%。

一線城市樓市已穩(wěn) 二三線城市房價反彈

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析認(rèn)為，4月全國70大城市房價數(shù)據(jù)，呈現(xiàn)出三大特點。

一是一線城市房地產(chǎn)市場依然平穩(wěn)，但二三線城市，部分區(qū)域出現(xiàn)了輕微反彈。

二是不同城市直接分化明顯。從房價表現(xiàn)看，下調(diào)和房價平穩(wěn)的城市依然以15個核心熱點城市為主，最近被約談的12個熱點城市等房價上漲仍然明顯。

三是二手房與新房數(shù)據(jù)分化明顯。不少二三線城市的二手房市場活躍度超過新建住宅。主要原因是從城市數(shù)據(jù)看，新建住宅的主要調(diào)控政策內(nèi)容是限價，二手房市場相對市場化。庫存減少下，新盤供應(yīng)少，二三線城市二手房逐漸活躍。

“2018年房地產(chǎn)市場分化依然是最主要特點，一二線市場預(yù)計將持續(xù)平穩(wěn)，而三四線城市將運(yùn)行在高位。4、5、6月是房地產(chǎn)市場的慣例旺季，這種情況下，預(yù)計房地產(chǎn)市場二三線城市將依然維持輕微反彈的局面。”張大偉說。

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國家統(tǒng)計局今日發(fā)布了2018年4月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統(tǒng)計數(shù)據(jù)。對此，國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉進(jìn)行了解讀。

一、一線城市商品住宅銷售價格同比降幅擴(kuò)大，二三線城市同比漲幅有所回落

4月份，各地繼續(xù)堅持因地制宜、因城施策、分類調(diào)控不放松，保持政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性。一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比降幅比上月分別擴(kuò)大0.4和0.6個百分點。二線城市新建商品住宅銷售價格同比漲幅與上月相同，二手住宅銷售價格同比漲幅比上月回落0.1個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅均比上月回落0.3個百分點。

4月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比分別為持平和下降0.1%。二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比漲幅比上月擴(kuò)大0.1個百分點，二手住宅銷售價格環(huán)比漲幅與上月相同。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比漲幅分別比上月擴(kuò)大0.2和0.1個百分點。

二、15個熱點城市新建商品住宅銷售價格繼續(xù)保持穩(wěn)定

70個大中城市中，15個熱點城市新建商品住宅銷售價格繼續(xù)保持穩(wěn)定。從環(huán)比看，7個城市新建商品住宅銷售價格下降，降幅在0.1至0.2個百分點之間;其余城市微漲，漲幅在0.1至0.5個百分點之間。從同比看，10個城市新建商品住宅銷售價格下降，降幅在0.2至2.2個百分點之間;其余城市略有上漲，漲幅在0.4至1.1個百分點之間。

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