樓市調(diào)控下鄭州二手房市場普遍降溫 ?部分二手房售價出現(xiàn)松動?

• 2018年6月14日 FanTianQing來源：鳳凰資訊 791 48
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  2018-2023年版房地產(chǎn)資產(chǎn)置換產(chǎn)業(yè)政府戰(zhàn)略管理與區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報告

  區(qū)域產(chǎn)業(yè)規(guī)劃是地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略的核心內(nèi)容，是各級政府部門發(fā)展相關(guān)產(chǎn)業(yè)的“路線圖”，對于區(qū)域發(fā)展規(guī)劃來說，就相當(dāng)于一張藍(lán)圖對一個建筑物的重要性，有了這張“藍(lán)圖”，區(qū)域才能在有規(guī)劃有計(jì)...

二手房市場一直被稱為樓市走向的“晴雨表”，反映著市場冷暖。近日，記者走訪市場發(fā)現(xiàn)，二手房成交顯萎縮態(tài)勢，價格逐步下調(diào)。

盤整“擠水分” 鄭州二手房成交減少

記者在鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局官網(wǎng)查看到，今年5月份，鄭州市住宅二手房共成交4614套，相比4月份的5335套少了721套，比去年5月份的5626套少了1012套，而2016年5月份鄭州住宅二手房則成交了7246套。

與二手房形成鮮明對比的是，新房市場的關(guān)注度一直不減。據(jù)克而瑞鄭州統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，6月9日開盤的正弘府推出64套房源，當(dāng)天全部售罄，成交價每平方米約16000元；同日，亞新嵩山路新公館開盤推出100套公寓，開盤當(dāng)天成交96套，LOFT成交均價每平方米為10700元；6月10日開盤的鑫苑國際新城，推出448套房源，當(dāng)天成交428套，成交均價每平方米為14500元。

“二手房與新房之間還存在一定的價格差，二手房市場將會出現(xiàn)一段時間的盤整過程，會擠出一些水分?！币拙友芯吭褐菐熘行难芯靠偙O(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為。

在他看來，鄭州作為中原城市群龍頭城市，又是省會城市，旺盛的需求一直存在，房價會保持健康穩(wěn)定的態(tài)勢，二手房也不會有太大波動，對購房者而言，因?yàn)榕涮壮墒旌兔黠@的位置優(yōu)勢，品牌房企的二手房社區(qū)也不失為一個好的選擇。

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