碧桂園高層辟謠：未叫停在三四五線城市全覆蓋戰(zhàn)略 被誤讀了

• 2018年7月4日 ZhouXun來(lái)源：財(cái)聯(lián)社綜合 521 28
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肯定沒(méi)有叫停，三四五線不僅是碧桂園的戰(zhàn)略，也是碧桂園布局的藍(lán)海地帶，不可能叫停。

7月4日消息，針對(duì)今日“碧桂園叫停在三四五線城市全覆蓋戰(zhàn)略”的報(bào)道，碧桂園一位高層獨(dú)家回應(yīng)記者稱，“肯定沒(méi)有叫停，三四五線不僅是碧桂園的戰(zhàn)略，也是碧桂園布局的藍(lán)海地帶，不可能叫停。但由于去年合作項(xiàng)目太多，碧桂園自身權(quán)益占比在下降，等于在替其他地產(chǎn)商打工，因此碧桂園現(xiàn)在開(kāi)始追求權(quán)益銷售額，減少不操盤、做財(cái)務(wù)投資的項(xiàng)目，增加自身可以操盤的項(xiàng)目，盡量提高自身權(quán)益比例，不做那種表面看起來(lái)銷售額很大、實(shí)際權(quán)益很小的項(xiàng)目。我們內(nèi)部會(huì)議上強(qiáng)調(diào)的是這個(gè)，可能被誤讀了?！?/p>

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碧桂園叫停三四五線城市全覆蓋戰(zhàn)略 用規(guī)模換現(xiàn)金

連續(xù)5個(gè)月登上房企銷售額榜首的碧桂園正在改變擴(kuò)張策略，為緩解融資政策收緊帶來(lái)的壓力，試圖犧牲規(guī)模甚至利潤(rùn)，以保證現(xiàn)金流。

近期，來(lái)自碧桂園內(nèi)部的知情人士向澎湃新聞透露，“‘全覆蓋’在內(nèi)部已經(jīng)明確叫停，暫不對(duì)外宣揚(yáng)。”

其口中所謂“全覆蓋”戰(zhàn)略是指在三四五線城市所有的縣城、甚至是發(fā)達(dá)的鎮(zhèn)區(qū)均需有碧桂園的項(xiàng)目。

2017年底，碧桂園總裁莫斌曾簽發(fā)關(guān)于發(fā)布《勞斯萊斯項(xiàng)目拓展階段性獎(jiǎng)懲措施》的通知，針對(duì)三四五線城市提出“全覆蓋”的概念。

通知要求，2017年11月至2018年底，各區(qū)域公司需要下沉至管轄范圍內(nèi)的空白地級(jí)市及其下屬的空白縣級(jí)市、縣城、發(fā)達(dá)鎮(zhèn)區(qū)(人口在1萬(wàn)人以上的鎮(zhèn))。

此外，全覆蓋還納入到區(qū)域公司的獎(jiǎng)懲條款之中，區(qū)域獲取獎(jiǎng)勵(lì)的前提是完成全覆蓋，2018年年底前，未能實(shí)現(xiàn)全覆蓋的區(qū)域總裁通報(bào)批評(píng)、執(zhí)行總裁免職，如今這一措施被提前宣布終止。

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