七部委嚴打樓市亂象 二手房圖文不符今后也要整治查處

• 2018年7月5日 ZhouXun來源：中國新聞網(wǎng) 363 16
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  2018-2024年重樓市場發(fā)展現(xiàn)狀調(diào)查及供需格局分析預(yù)測報告

  隨著國內(nèi)經(jīng)濟的發(fā)展，重樓市場發(fā)展面臨巨大機遇和挑戰(zhàn)。在市場競爭方面，重樓企業(yè)數(shù)量越來越多，市場正面臨著供給與需求的不對稱，重樓行業(yè)有進一步洗牌的強烈要求，但是在一些重樓細分市場仍有...

銀保監(jiān)會在官網(wǎng)披露，中國銀監(jiān)會浙江監(jiān)管局開出了6張罰單，其中的4張指向個人貸款資金被挪用去購房、資金違規(guī)流入房地產(chǎn)，涉及3家銀行一家信托，合計被罰215萬元。

賠了夫人又折兵

“陰陽合同”劃不來

最近，娛樂圈的“陰陽合同”一時間成為大江南北的關(guān)注熱點。而其實，二手房市場的“陰陽合同”更是由來已久，危害無窮。

杭州的曹女士看中了一套價值400多萬的房子，與房東簽訂了定金合同，支付了10萬元的定金，并承諾1個月之內(nèi)支付首付款200萬元，貸款審批通過后進行過戶手續(xù)。為了能湊齊首付款，曹女士委托中介低價出售自己現(xiàn)有的一套小戶型住宅。沒過幾天，中介經(jīng)紀人帶了一對張姓夫妻來看房，洽談很順利，張某愿意以200萬元購買曹女士的房子。

但在簽訂轉(zhuǎn)讓合同時，買家張某打起了感情牌：“能不能轉(zhuǎn)讓合同只簽120萬元，賺錢不容易，這樣操作可以少繳納好幾萬元的稅費?！辈芘恳婚_始不同意，覺得轉(zhuǎn)讓合同簽120萬元沒保障，萬一買家反悔怎么辦?這時，買家張某信誓旦旦保證：“沒問題的，我們再簽一個200萬元的補充協(xié)議，你的房款不會受任何影響。”曹女士有點懵，半推半就之下就簽署下了“陰陽合同”。

買家張某支付了120萬元的購房款之后與曹女士一起辦理了產(chǎn)權(quán)過戶，曹女士一直催問張某80萬元余款?？蓮埬骋恢闭依碛赏涎?，最后發(fā)了一條微信說：“我已支付全部房款。”之后，人就杳無音訊了，中介也找不到他。

面對張某的“失蹤”，曹女士無法湊齊心儀房子的200萬元首付款，造成違約并需要承擔違約責任，起初交的10萬元定金不能被收回。再者，自己本有的房屋也沒有得到應(yīng)得的價款，還需要請律師打官司。這一來二去，損失大筆的資金不說，還要搭上大把的時間，在這同時曹女士的心情也受到了影響。

據(jù)悉，像曹女士這樣吃了二手房“陰陽合同”之苦的人不在少數(shù)。為了讓更多的市民知道“陰陽合同”危害的相關(guān)知識，杭州市一直對此積極宣傳，并鄭重提示對于簽訂“陰陽合同”的違法行為，應(yīng)堅決抵制，并立刻舉報。

二手房圖文不符

今后也要整治查處

不少購房者反映，經(jīng)常在網(wǎng)絡(luò)平臺上看到心儀價位的房子，向中介詢問才知道平臺上的價格是虛假的。有些到了現(xiàn)場，才發(fā)現(xiàn)和網(wǎng)站上的圖片有很大差異。

不僅僅是二手房市場，租房市場同樣存在著這樣的情況。網(wǎng)站上的信息不是已經(jīng)過期了，就是虛假的價格、圖片，中介甚至還要提前收取服務(wù)費用，讓租客在租房過程中“吃盡苦頭”。

市民董先生想在東站附近租房，在各大APP上尋找房源。好不容易挑上幾個適合自己的房源，打電話向中介詢問并想預(yù)約實地看房時，中介卻告訴他房子早就被租出去了，或者就是價格明顯比平臺上高出很多。有中介告訴他：“網(wǎng)上的價格就是偏低的?！?/p>

好不容易抽出時間去看看房源，董先生發(fā)現(xiàn)圖片上干凈寬敞的房源只是“賣家秀”，現(xiàn)實中的“賣家秀”讓他很失望?！盀榱俗鈧€房子，把我折騰壞了。平時上班本來時間就不多，網(wǎng)上的信息都是假的，讓我一次次白跑?！?/p>

而杭州市對此類亂象已經(jīng)著手開始整治。6月14日，針對杭州相關(guān)網(wǎng)上房源發(fā)布平臺發(fā)布的信息存在失實情況，杭州市住保房管局聯(lián)合市網(wǎng)信辦約談了多家違規(guī)操作的網(wǎng)上房源發(fā)布平臺，要求整改。尤其是對房源信息發(fā)布平臺上，價格虛假、面積虛假、圖片虛假、描述虛假等情況，責令各平臺十日內(nèi)完成自查整改。市住保房管局還將進一步開展執(zhí)法檢查工作，對不按要求整改的違規(guī)平臺嚴肅查處。

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