居民小區(qū)樓間距多少采光合適

• 2018年8月1日 HaoChenChong來源：房天下 1048 66
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  2018-2023年版商鋪地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)政府戰(zhàn)略管理與區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報(bào)告

  區(qū)域產(chǎn)業(yè)規(guī)劃是地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略的核心內(nèi)容，是各級(jí)政府部門發(fā)展相關(guān)產(chǎn)業(yè)的“路線圖”，對(duì)于區(qū)域發(fā)展規(guī)劃來說，就相當(dāng)于一張藍(lán)圖對(duì)一個(gè)建筑物的重要性，有了這張“藍(lán)圖”，區(qū)域才能在有規(guī)劃有計(jì)...

隨著人們對(duì)居住品質(zhì)的要求越來越高，樓層的選擇、戶型裝修、樓間距也被購房者所重視。

隨著人們對(duì)居住品質(zhì)的要求越來越高，樓層的選擇、戶型裝修、樓間距也被購房者所重視。居民小區(qū)樓間距多少合適呢?樓間距關(guān)系到房屋的采光、通風(fēng)、安全問題，寬闊的樓間距使得整個(gè)小區(qū)的品質(zhì)在空間感、舒適感上大有提升。

一、什么是樓間距?

樓間距，指兩相鄰樓的外墻面距離，通常情況下泛指同一個(gè)小區(qū)兩棟相鄰的樓與樓之間的距離。樓間距分為兩類：前后間距和左右間距。前后間距主要滿足日照、通風(fēng)、視覺衛(wèi)生、景觀等方面的要求，左右間距主要滿足消防、交通、防噪等方面的要求。

二、樓間距多寬才符合標(biāo)準(zhǔn)?

根據(jù)國家相關(guān)法律規(guī)定，樓間距應(yīng)該滿足房屋在冬至日不少于1小時(shí)的采光。這就涉及到地理中提到的冬至日太陽高度角，以及數(shù)學(xué)中的計(jì)算公式：

樓間距=樓高/Tan(冬至日正午時(shí)的太陽高度角)。

如果建筑樓間距可以滿足這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，光線一般是沒問題的，但實(shí)際生活中，很多開發(fā)商只是單純滿足樓體高度與樓間距比值達(dá)到1:1.2的標(biāo)準(zhǔn)，在此情況下，即使光線不好，也無法追究其責(zé)任。

通常情況下，在多層之間最合適的樓間距是6米，在多層和高層之間最合適的樓間距是9米，在高層之最合適的樓間距是13米。當(dāng)然，在此文中給予的合適的樓間距的計(jì)算方式是通過推算的，至于到底是否真正的合適，還得看購房者個(gè)人情況以及喜好而定。

三、為什么要關(guān)注樓間距?

樓間距影響著用戶日常生活，主要體現(xiàn)在以下四個(gè)方面：

1、采光問題

樓間距影響最直接的問題就是房子的采光問題，如果樓間距過小，會(huì)使房子的日照時(shí)間縮短，從而造成采光不足的現(xiàn)象，這樣以后居住在房子里，需要長時(shí)間開燈，而且日照不足也會(huì)使房間內(nèi)部潮濕現(xiàn)象非常嚴(yán)重，這樣的話住在高層也同樣會(huì)遇到底層的困擾。

2、通風(fēng)問題

除了采光問題，通風(fēng)問題也尤為重要，如果樓間距過小，前樓往往會(huì)對(duì)后面的樓棟的正常通風(fēng)造成遮擋，這樣就會(huì)使得后樓通風(fēng)性能很差，這樣即使選擇了好戶型，也不一定能保證室內(nèi)的通風(fēng)。

3、噪音問題

我們都想要回到家舒舒服服的享受生活，試想如果拖著疲憊一天的身體回到家，還要受到穿行于兩樓之間的人和車輛等各種聲音的困擾，更甚者還會(huì)聽到對(duì)面樓棟里孩子的哭聲、電視聲等等，這樣的生活是不是想想就覺得恐怖呢?

4、隱私問題

隱私問題顯而易見，如果樓間距很小，自己的一舉一動(dòng)都會(huì)被對(duì)面的鄰居看到，是不是會(huì)很不舒服呢?尤其對(duì)于女生而言，隱私是非常重要的，過小的樓間距會(huì)非常沒有安全感。

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