解讀：2018年廣州公積金貸款利率是多少？

• 2018年8月20日 chinairnwz來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng) 760 45
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  2018-2023年中國(guó)投資理財(cái)行業(yè)供需趨勢(shì)及投資風(fēng)險(xiǎn)研究報(bào)告

  在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中，企業(yè)及投資者能否做出適時(shí)有效的市場(chǎng)決策是制勝的關(guān)鍵。投資理財(cái)行業(yè)研究報(bào)告就是為了解行情、分析環(huán)境提供依據(jù)，是企業(yè)了解市場(chǎng)和把握發(fā)展方向的重要手段，是輔助企業(yè)決策...

　　2018年廣州最新公積金貸款利率是多少？

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　　從廣州公積金管理中心官網(wǎng)理解到，2016年公積金貸款5年期以下利率為2.75%，5年期及以上貸款利率為3.25%，即：

　　●當(dāng)年歸集的個(gè)人住房公積金存款利率：維持0.35%;

　　●上年結(jié)轉(zhuǎn)的個(gè)人住房公積金存款利率：1.35%;

　　●五年期以下（含五年）貸款利率：2.75%;

　　●五年期以上貸款利率：3.25%。

　　另外，依據(jù)廣州市最新規(guī)則，廣州公積金接連推出新政， 開(kāi)閘放水 力挺購(gòu)房。廣州進(jìn)步住房公積金個(gè)人住房貸款最高額度，一人申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款的，最高額度由現(xiàn)行的50萬(wàn)元調(diào)整至60萬(wàn)元，兩人或兩人以上購(gòu)置同一套自住住房共同申請(qǐng)貸款的，最高額度由現(xiàn)行的80萬(wàn)元調(diào)整至100萬(wàn)元。同時(shí)，備受等待的住房公積金貼息貸款也將正式施行。

　　提前還款注意事項(xiàng)

　　1、借款人可以部分還款也可以全部還款；

　　2、還款時(shí)間滿1年以上并且當(dāng)前沒(méi)有逾期記錄；

　　3、提前還款采用自動(dòng)扣款的方式，借款人需要提前預(yù)留足夠的存款；

　　4、只能在固定還款日及其前后2天以外的時(shí)間提出申請(qǐng)。

　　公積金貸款注意事項(xiàng)：

　　1. 申請(qǐng)貸款前不要?jiǎng)佑霉e金

　　按照政策規(guī)定，按時(shí)足額繳存公積金滿六個(gè)月的職工，買房時(shí)可以申請(qǐng)住房公積金貸款(各地政策略有不同，以當(dāng)?shù)刈钚抡邽闇?zhǔn))。如果借款人在貸款前提取公積金儲(chǔ)存余額用于支付房款，那么公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣公積金貸款額度也就為零，也就意味著你將申請(qǐng)不到公積金貸款，所以申請(qǐng)貸款前不要?jiǎng)佑霉e金。

　　2.貸款不滿一年不要申請(qǐng)?zhí)崆斑€款

　　按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿1年后提出，并且歸還的金額應(yīng)超過(guò)6個(gè)月的還款額。所以，如果你申請(qǐng)的貸款未滿一年，那就不要申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，因?yàn)槿绻暾?qǐng)了的話，銀行收取的違約金也會(huì)比較多。

　　3. 還貸有困難時(shí)不要太過(guò)勉強(qiáng)

　　當(dāng)你在借款期限內(nèi)償債能力下降，還貸有困難時(shí)，不要自己硬撐?？上蜚y行提出延長(zhǎng)借款期限的申請(qǐng)，經(jīng)銀行調(diào)查屬實(shí)，且未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息，銀行就會(huì)受理你的延長(zhǎng)借款期限申請(qǐng)，但是，借款期限變更按規(guī)定只可辦理一次。

　　4.貸款結(jié)清后未辦理撤銷抵押手續(xù)

　　很多房貸客戶在結(jié)清貸款后就以為萬(wàn)事大吉了，事實(shí)上你還少了一步，那就是辦理撤銷抵押手續(xù)。如果不辦理撤銷抵押手續(xù)，那么房子仍抵押在銀行那里，這樣你就不可以隨意處置房子，所以不要忘記辦理撤銷抵押手續(xù)。

　　5.不要遺失借款合同和借據(jù)

　　申請(qǐng)按揭貸款，銀行與你簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件，由于借款期限最長(zhǎng)可達(dá)30年，作為借款人，你應(yīng)當(dāng)妥善保管您的合同和借據(jù)，同時(shí)認(rèn)真閱讀合同的條款，了解自己的權(quán)利和義務(wù)。

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