辟謠廈門(mén)樓市限購(gòu)

• 2018年10月18日 WangYu來(lái)源：土流網(wǎng) 1086 69
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  投資與產(chǎn)出不成正比，種用紅粒高粱企業(yè)如何做出正確的投資規(guī)劃和戰(zhàn)略選擇？

  種用紅粒高粱行業(yè)研究報(bào)告主要分析了種用紅粒高粱行業(yè)的市場(chǎng)規(guī)模、種用紅粒高粱市場(chǎng)供需求狀況、種用紅粒高粱市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)狀況和種用紅粒高粱主要企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況、種用紅粒高粱市場(chǎng)主要企業(yè)的市場(chǎng)占有...

近日網(wǎng)傳廈門(mén)樓市全面取消限購(gòu)，部分傳播的公眾號(hào)內(nèi)容中還貼上了一段電視媒體播報(bào)的新聞。16日，網(wǎng)上流傳“廈門(mén)全面取消限購(gòu)”的消息，但此后很快有媒體指出，傳聞中的會(huì)議、文件和視頻都是2015年的“舊聞”。

廈門(mén)樓市(房地產(chǎn))限購(gòu)政策全面取消?廈門(mén)市國(guó)土房產(chǎn)局最新回應(yīng)是謠言!

近日網(wǎng)傳廈門(mén)樓市全面取消限購(gòu)，部分傳播的公眾號(hào)內(nèi)容中還貼上了一段電視媒體播報(bào)的新聞。

16日，網(wǎng)上流傳“廈門(mén)全面取消限購(gòu)”的消息，但此后很快有媒體指出，傳聞中的會(huì)議、文件和視頻都是2015年的“舊聞”。

廈門(mén)市國(guó)土房產(chǎn)局：近期在微信傳播炒作的“廈門(mén)樓市全面取消限購(gòu)”，屬2015年1月的舊消息，目前廈門(mén)市限購(gòu)政策并未取消。請(qǐng)大家不信謠，不傳謠!

從官方統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)看，廈門(mén)樓市近期趨于降溫。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局近日發(fā)布的“2018年8月份70個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況”顯示，廈門(mén)8月份新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)環(huán)比99.9，二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)環(huán)比99.7。兩個(gè)指標(biāo)皆出現(xiàn)了環(huán)比下降。

值得注意的是，上述70個(gè)大中城市中，8月份新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)環(huán)比下降的只有廈門(mén)一個(gè)城市。

市場(chǎng)面上，廈門(mén)萬(wàn)科白鷺郡降價(jià)促銷(xiāo)的消息在十一前后持續(xù)發(fā)酵，或?qū)⒁l(fā)當(dāng)?shù)馗嚅_(kāi)發(fā)商效仿?！俺山槐c(diǎn)”，“房?jī)r(jià)暴跌”等夸張字眼逐漸見(jiàn)諸媒體對(duì)廈門(mén)樓市的報(bào)道。

房地產(chǎn)市場(chǎng)的波動(dòng)加大，從業(yè)者購(gòu)房者心態(tài)波瀾漸多，這種環(huán)境更有利于各種政策傳聞的傳播。過(guò)往樓市下行期間，地方放松調(diào)控尺度的謠言也時(shí)常肆虐橫行，但隨后往往被相關(guān)部門(mén)證偽辟謠。

廈門(mén)上一次放松住房限購(gòu)政策是2014年至2015年間。2015年1月16日，廈門(mén)市政府研究同意，思明區(qū)、湖里區(qū)144平方米以下商品住房取消限購(gòu)措施。

此前廈門(mén)市于2014年8月調(diào)整住房限購(gòu)措施，決定島外四個(gè)區(qū)不再執(zhí)行住房限購(gòu)措施，島內(nèi)兩個(gè)區(qū)非普通商品住房(144平方米以上)不再執(zhí)行住房限購(gòu)措施。

而到了2016年9月，廈門(mén)重啟住房限購(gòu)政策，對(duì)擁有2套及以上住房的本市戶(hù)籍居民家庭，對(duì)擁有1套及以上住房或未能提供購(gòu)房之日前2年內(nèi)在本市連續(xù)繳納1年以上個(gè)稅或社保證明的非本市戶(hù)籍居民家庭，暫停向其銷(xiāo)售144平方米及以下的普通商品住房。

辟謠廈門(mén)樓市全面取消限購(gòu):是舊消息,并未取消

近期在微信傳播炒作的“廈門(mén)樓市全面取消限購(gòu)”,屬2015年1月的舊消息,目前廈門(mén)市限購(gòu)政策并未取消。請(qǐng)大家不信謠,不傳謠。

“腰斬”傳聞中的廈門(mén)樓市眾生相

廈門(mén)樓市的這一輪調(diào)整,很多炒房客被深度套牢

許多房東目前正在急著拋售房子

一位曾從事過(guò)房地產(chǎn)行業(yè)的人士說(shuō),廈門(mén)房?jī)r(jià)的這一輪下跌,就是一個(gè)投資客逐步退出的過(guò)程。而廈門(mén)樓市,也終將回歸理性?！熬拖翊蠛５某彼?有漲有落,只不過(guò)潮退了,就可以看出誰(shuí)在裸泳了?！?/p>

在一場(chǎng)大雨之后,立秋之后的北京已經(jīng)有了絲絲涼意。而在廈門(mén),高溫日比往年幾乎多了一倍。8月以來(lái),被稱(chēng)為“夏日魔王”的副熱帶高壓持續(xù)統(tǒng)治著廈門(mén)。而讓廈門(mén)處于全國(guó)輿論漩渦的卻并不是它持續(xù)的高溫,而是關(guān)于房?jī)r(jià)“暴跌”的傳聞。這些天,島上的人們,無(wú)論是身處鬧市中的星巴克、麥當(dāng)勞還是在環(huán)島的海濱浴場(chǎng),都在爭(zhēng)論著廈門(mén)房?jī)r(jià)的走勢(shì)。

8月初,“廈門(mén)樓市崩盤(pán)”被市場(chǎng)熱議,有自媒體報(bào)道稱(chēng)“廈門(mén)地價(jià)相比2016年幾近腰斬,2016年的高價(jià)地有的不敢開(kāi)盤(pán),有的只能揮淚虧本甩賣(mài),相比2017年3月高峰期,島內(nèi)每平米已經(jīng)下降了1萬(wàn)元-1.5萬(wàn)元/平方米,島外下跌6000-1萬(wàn)元/平方米”。一些評(píng)論文章更是直言廈門(mén)樓市“崩盤(pán)”、“神話”破滅。

北青報(bào)記者注意到,在廈門(mén)的許多資訊網(wǎng)站,許多業(yè)主直接掛出房源賣(mài)房。“大降65萬(wàn)急售”“一口價(jià)、打八折”“誠(chéng)心買(mǎi)條件還可以談”等字眼頻繁出現(xiàn)在賣(mài)房信息中。一名中介人士稱(chēng),目前許多房東急著拋售房子,買(mǎi)房人多次下調(diào)房?jī)r(jià)或者承諾保稅已經(jīng)非常普遍。

“但客戶(hù)普遍的心理是買(mǎi)漲不買(mǎi)跌”,李佳對(duì)北青報(bào)記者表示,由于沒(méi)有成交量,廈門(mén)的好多小的房產(chǎn)中介門(mén)店都已經(jīng)沒(méi)有了生意,許多門(mén)店的員工都開(kāi)始轉(zhuǎn)行,一位做了好多年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的朋友前幾天剛轉(zhuǎn)型去做保險(xiǎn)了。

買(mǎi)房人

“再等等,不要當(dāng)最后的接盤(pán)俠”

雖然樓市成交慘淡,廈門(mén)卻不乏在觀望中猶豫的買(mǎi)房群體。姚雯是廈門(mén)的一位公務(wù)員,2013年在廈門(mén)島外集美區(qū)買(mǎi)了一套房子,不到五年,她150萬(wàn)元左右買(mǎi)的70平方米的兩居室在去年高峰時(shí)期已經(jīng)升值到了近300萬(wàn)元,由于考慮到孩子上學(xué)的問(wèn)題,她一直想把房子置換到島內(nèi)。這兩個(gè)月,她一邊尋找新房,不斷在島內(nèi)看房,一邊在著手賣(mài)房。

這兩個(gè)月,姚雯感覺(jué)她是陷入了一個(gè)兩難的境地。一方面是自己的房子掛出去以后無(wú)人問(wèn)津,在跟中介商量之后,她把價(jià)格降到了260萬(wàn)元,來(lái)了幾個(gè)看房客,其中有一個(gè)要價(jià)240萬(wàn)元,結(jié)果一猶豫,這位看房人就已經(jīng)在同小區(qū)定了另外一套房,已經(jīng)交完定金了。另一方面,島內(nèi)的中介天天給她打電話,推銷(xiāo)特價(jià)房,打折房。

姚雯所在小區(qū)出售的房源有二十幾套。她說(shuō),“以前是賣(mài)方市場(chǎng),看中的房源一猶豫就被人搶走了,現(xiàn)在壓力轉(zhuǎn)移到了賣(mài)房人身上了。買(mǎi)賣(mài)雙方的心理博弈已經(jīng)悄然發(fā)生了逆轉(zhuǎn)。買(mǎi)房人現(xiàn)在都不著急,慢慢挑,中介現(xiàn)在都反過(guò)來(lái)幫著買(mǎi)房人砍價(jià)。”

姚雯說(shuō),她的孩子明年幼升小,還有大約半年多的時(shí)間,她還可以再觀望觀望。

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