市場快速增長，商鋪地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展機遇大，如何驅(qū)動行業(yè)內(nèi)在發(fā)展動力？
商鋪地產(chǎn)行業(yè)研究報告中的商鋪地產(chǎn)行業(yè)數(shù)據(jù)分析以權(quán)威的國家統(tǒng)計數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)，采用宏觀和微觀相結(jié)合的分析方式，利用科學(xué)的統(tǒng)計分析方法，在描述行業(yè)概貌的同時，對商鋪地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)行細(xì)化分析，重...
今年恰逢越秀地產(chǎn)成立35周年,越秀推出“優(yōu)居購房季”活動,全國13座城市聯(lián)動。參與活動的項目住宅和公寓全線8.5折起,還可額外享受9.8折,成交買家還可0元秒殺車位、5年管理費等。
住宅公寓全線8.5折起
今年恰逢越秀地產(chǎn)成立35周年,越秀推出“優(yōu)居購房季”活動,全國13座城市聯(lián)動。參與活動的項目住宅和公寓全線8.5折起,還可額外享受9.8折,成交買家還可0元秒殺車位、5年管理費等。
越秀在廣州有10個項目推出了各式活動,其中南沙項目優(yōu)惠較多,像越秀·濱海新城全線8.5折,該盤目前主推的約91-103㎡三到四房,對剛需買家來說比較有吸引力;越秀·東坡,除了成交買家可以參與“0元秒殺車位及5年物業(yè)管理費”活動,還在11月10日-11日起的連續(xù)3個周末開設(shè)東坡集市專場拍賣活動,包括Gucci香水等商品均0元起拍。
“一口價”單價有1000—2000元優(yōu)惠
都說“雙十一”來自電商“造節(jié)”,其實房企也不乏“造節(jié)者”。早在2014年,中國金茂(原方興地產(chǎn))就發(fā)起了首屆“雙十一光盤節(jié)”,今年活動范圍已擴(kuò)展到全國18座城市、35個項目,其中廣州目前在售的3個項目均在列,包括主推住宅的天河金茂廣場、廣州珠江金茂府以及主推商辦產(chǎn)品的廣州南沙金茂灣。
據(jù)銷售人員介紹,購房優(yōu)惠主要以一口價等特惠單位為主,以珠江金茂府為例,一口價房源的單價與此前成交房源的單價有1000—2000元的優(yōu)惠。
購房送11個月租房補貼
相比之下,保利發(fā)展的購房優(yōu)惠覆蓋范圍更廣,推出了“廣州美好幫住計劃”,全市22盤聯(lián)動,不論商業(yè)還是住宅項目,全線可享額外9.9折優(yōu)惠。福利并未止步于購房優(yōu)惠,還延伸到準(zhǔn)業(yè)主未來生活的多個方面,包括老帶新送家居4件套、成交享全屋家電補貼(可抵3萬元房款)、認(rèn)購3天內(nèi)簽約送12個月物業(yè)管理費等。
值得關(guān)注的是,保利還會為期間成交的準(zhǔn)業(yè)主提供長達(dá)11個月的租房補貼(可抵3萬元房款),這對于需要通過“賣一買一”換房的改善型買家,一定程度上能減輕“賣舊房后、住新房前”這一過渡期的居住成本壓力。
記者也了解到,具體到不同項目,購房優(yōu)惠還有不同程度的“加碼”。像廣州黃埔區(qū)的越秀·保利愛特城,不僅將全線9.9折優(yōu)惠提高到9.8折,還有保利26周年的9.5折優(yōu)惠,如果購買的是建面約100㎡以上的戶型及復(fù)式產(chǎn)品,還可再享額外的9.9折。
最高優(yōu)惠66萬元線上拍賣
相比絕大多數(shù)房企在“雙十一”等購物節(jié)點仍以線下花式營銷為主,萬科顯得有些不同。早在2014年萬科就有城市公司與淘寶合作,以“淘寶賬單抵房款”的優(yōu)惠活動引起轟動,隨后的兩年又在淘寶上拍賣房子、開設(shè)集團(tuán)直營店等,不斷進(jìn)行著線下+線上的營銷嘗試。
今年“雙十一”期間,廣州萬科提供了涵蓋線上與線下的7重優(yōu)惠福利,其中包括廣州萬科13盤在案場推出的瓜分11111元紅包及萬元家電1元競拍活動?；竞w了廣州萬科目前在售的所有住宅項目,除了推出特惠房源,部分項目還“玩”起了線上拍賣——萬科春風(fēng)十里、萬科桃源里和北部萬科城3個樓盤共推出10套房源將在“阿里拍賣”賣出。拍賣在11月9日10時開啟,競價持續(xù)到11月11日22時,加價幅度為500元。10套房總價最高優(yōu)惠從21萬-66萬元不等,其中萬科桃源里一期的一套建面約102.2㎡田園唯墅起拍總價為281.7102萬元,按照標(biāo)準(zhǔn)總價347.7903萬元計算,即起拍價優(yōu)惠了66萬元。
地產(chǎn)行業(yè)市場需求與發(fā)展前景如何?怎樣做價值投資？
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