2018年杭州各區(qū)房價(jià)分布圖 杭州樓市最新動(dòng)態(tài)分析

• 2018年11月15日 fengshaojie來源：互聯(lián)網(wǎng) 970 61
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  房地產(chǎn)行業(yè)競爭形勢嚴(yán)峻，合理布局才能立于不敗，否則將被淘汰！

  據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，2018年前三季度，中央和地方政府出臺(tái)涉及房地產(chǎn)市場調(diào)控的政策和措施多達(dá)70余項(xiàng)。除了以往的限購、限貸、限商、限售等限制性政策以外，在長期租賃型住房、共有產(chǎn)權(quán)住房、住房投融...

雙十一當(dāng)天，淘寶完成了超2000億的業(yè)績，2017年TOP7房企才能達(dá)到這一量級(jí)。

房子越來越“難賣”似乎成了行業(yè)內(nèi)的共識(shí)。杭城不少樓盤蹭著雙十一的熱度，策劃了不少案場活動(dòng)，主要目的是為了拉攏人氣，吸引客戶到訪。

“幫您清空購物車;禮遇雙十一，錦鯉就是你——轉(zhuǎn)發(fā)朋友圈參加抽獎(jiǎng)活動(dòng);手機(jī)1折限時(shí)瘋搶;大牌半價(jià)購——到場客戶五折購買護(hù)膚品套裝”

更有項(xiàng)目推出雙十一特惠房源，換購車位券等具有一定力度的活動(dòng)，這些樓盤主要集中在臨安、富陽等區(qū)域。而位于海寧的某樓盤打出了買房直接送車位的口號(hào)。

隨著樓市下行，市場已逐漸從賣方市場轉(zhuǎn)向買方市場，一邊是賣房者熱火朝天的促銷活動(dòng);一邊卻是越來越理性的購房者，和正悄然離場的投資客。

讓我們來看看上周的成交數(shù)據(jù)。上周(11.05-11.11)杭州市商品住宅成交1789套，環(huán)比下降9.6%;成交均價(jià)26710元/㎡，環(huán)比下跌13.5%。樓市呈量跌價(jià)跌的趨勢。

分區(qū)域來看，富陽區(qū)的成交均價(jià)下跌最明顯，從2萬元/㎡+的價(jià)格，跌至18833元/㎡，環(huán)比下跌13.2%。影響價(jià)格波動(dòng)的主要原因是有九龍倉雍景山、融創(chuàng)微風(fēng)之城等11個(gè)均價(jià)低于2萬元/㎡的樓盤有所成交，共成功轉(zhuǎn)簽94套房源。成交均價(jià)最高的仍是下城區(qū)，867202元/㎡的成交均價(jià)環(huán)比前一周上漲了0.6%。

濱江區(qū)的成交量環(huán)比上漲267%，得益于信達(dá)中心杭州壹號(hào)院成功轉(zhuǎn)簽了44套房源，成交均價(jià)47740元/㎡，這也是濱江區(qū)近4周成交均價(jià)首次跌破5萬元大關(guān)。

按單盤來看，套均價(jià)超千萬的盤有9個(gè)，分別是中?！ゅX江灣(2471萬元/套)、綠城·鳳起潮鳴(2084萬元/套)、萬麗·璞麗(1886萬元/套)、青楓墅園(1595萬元/套)、順發(fā)·吉祥半島(1339萬元/套)、合景·天鑾(1319萬元/套)、郡原列島花園(1132萬元/套)、濱江保利·翡翠海岸(1051萬元/套)、融信·蕭山公館(1019萬元/套)。

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