1至10月北京市商品房銷售面積為461.4萬平方米 同比下降24%

• 2018年11月26日 GuoMeng來源：新華網(wǎng) 1243 81
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  市場(chǎng)快速增長(zhǎng)，房地產(chǎn)咨詢行業(yè)發(fā)展機(jī)遇大，如何驅(qū)動(dòng)行業(yè)內(nèi)在發(fā)展動(dòng)力？

  房地產(chǎn)咨詢，主要是應(yīng)投資者、消費(fèi)者和房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者（土地、房產(chǎn)開發(fā)商、經(jīng)營(yíng)者）的要求，就投資環(huán)境、市場(chǎng)信息（供求信息、客戶資信等）、項(xiàng)目評(píng)估、質(zhì)量鑒定、測(cè)量估價(jià)、購(gòu)房手續(xù)、相關(guān)法律等...

北京市統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示，今年1至10月，北京市商品房銷售面積為461.4萬平方米，同比下降24%，其中住宅銷售面積為347.9萬平方米，同比下降13.6%。

1至10月北京市商品房銷售面積為461.4萬平方米

北京市統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示，今年1至10月，北京市商品房銷售面積為461.4萬平方米，同比下降24%，其中住宅銷售面積為347.9萬平方米，同比下降13.6%。

供給方面，1至10月，北京市商品房新開工面積為1740.3萬平方米，同比下降1.7%，其中住宅新開工面積為909.5萬平方米，同比增長(zhǎng)7.8%。

統(tǒng)計(jì)顯示，1至10月，北京市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)項(xiàng)目到位資金為4276.8億元，同比下降16.9%。其中，國(guó)內(nèi)貸款為1146.9億元，同比下降13.7%，定金及預(yù)收款為1457.9億元，同比下降18.5%。

商品房在中國(guó)興起于80年代，它是指經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)公司開發(fā)的，建成后用于市場(chǎng)出售出租的房屋，包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物。

自建、參建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不屬于商品房范圍。

商品房?jī)r(jià)格由成本、稅金、利潤(rùn)、代收費(fèi)用以及地段、層次、朝向、質(zhì)量、材料差價(jià)等組成。另外，從法律角度來分析，商品房是指按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場(chǎng)上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房(存量房)等。商品房根據(jù)其銷售對(duì)象的不同，可以分為外銷商品房和內(nèi)銷商品房?jī)煞N。

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