農(nóng)村土地確權(quán)之后土地屬于誰(shuí)?土地權(quán)屬爭(zhēng)議處理辦法

• 2018年12月10日 WangYu來(lái)源：土流網(wǎng) 559 31
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  經(jīng)濟(jì)數(shù)字化趨勢(shì)突出，有機(jī)農(nóng)業(yè)行業(yè)如何借力發(fā)力，企業(yè)如何邁出更大一步？

  在一個(gè)供大于求的需求經(jīng)濟(jì)時(shí)代，企業(yè)成功的關(guān)鍵就在于，是否能夠在需求尚未形成之時(shí)就牢牢地鎖定并捕捉到它。那些成功的公司往往都會(huì)傾盡畢生的精力及資源搜尋產(chǎn)業(yè)的當(dāng)前需求、潛在需求以及新的...

到2018年12月31日，土地確權(quán)登記將要全面結(jié)束，土地確權(quán)將會(huì)有效保障農(nóng)民朋友的土地權(quán)益，讓農(nóng)民朋友享受到土地改革帶來(lái)的紅利，今日有網(wǎng)友提問農(nóng)村土地確權(quán)后，土地依舊不是農(nóng)民的?到底屬于誰(shuí)呢?

農(nóng)村土地確權(quán)之后，土地到底屬于誰(shuí)?

到2018年12月31日，土地確權(quán)登記將要全面結(jié)束，土地確權(quán)將會(huì)有效保障農(nóng)民朋友的土地權(quán)益，讓農(nóng)民朋友享受到土地改革帶來(lái)的紅利，今日有網(wǎng)友提問農(nóng)村土地確權(quán)后，土地依舊不是農(nóng)民的?到底屬于誰(shuí)呢?

一、農(nóng)村土地確權(quán)之后，土地到底屬于誰(shuí)?

土地確權(quán)之后，農(nóng)村的土地到底屬于誰(shuí)，是農(nóng)民朋友最為關(guān)注的問題，在農(nóng)村土地改革工作中，國(guó)家明確指出要保障農(nóng)村土地集體所有制度不變，也就是說(shuō)無(wú)論如何開展農(nóng)村土地改革工作，農(nóng)村的土地都是屬于農(nóng)村集體組織所有，而不是屬于農(nóng)民朋友個(gè)人所有，同時(shí)在農(nóng)村《土地管理法》、《農(nóng)村土地承包法》中都明確規(guī)定：農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的意外，屬于農(nóng)民集體所有;由此可見，農(nóng)村土地確權(quán)登記完成之后，農(nóng)村的土地依舊屬于農(nóng)村集體組織所有!

二、農(nóng)民朋友擁有哪些土地權(quán)益?

土地確權(quán)登記改革之后土地依舊屬于農(nóng)村集體組織，那么農(nóng)民朋友能夠擁有哪些土地權(quán)益呢?這一點(diǎn)農(nóng)民朋友需要了解清楚土地“三權(quán)分置”改革，三權(quán)分置改革，是將農(nóng)村的土地所有權(quán)、承包權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行分置，在土地集體所有制度的基礎(chǔ)上，保障農(nóng)民朋友的土地承包權(quán)，放活農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，也就說(shuō)農(nóng)民朋友將能夠永久的享受土地承包權(quán)，同時(shí)農(nóng)民朋友也可以通過土地流轉(zhuǎn)、土地出讓、土地入股、土地托管等等方式來(lái)轉(zhuǎn)讓土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)!所以土地確權(quán)登記之后，農(nóng)民朋友的土地承包權(quán)將得到長(zhǎng)期保障，不會(huì)因?yàn)橥恋馗母锒艿接绊?

農(nóng)民使用土地受到哪些限制?

1.土地確權(quán)登記之后，雖然放活了農(nóng)村土地的使用權(quán)，但對(duì)于土地的使用管控也變得非常嚴(yán)格，尤其是在土地確權(quán)登記之后，以下三大行為將會(huì)進(jìn)行嚴(yán)懲，農(nóng)民朋友一定要注意!

2.土地買賣：在《土地管理法》中，國(guó)家明確指出要嚴(yán)格杜絕違規(guī)違法買賣土地的行為，即使是經(jīng)過土地確權(quán)，但國(guó)家卻是在保障土地農(nóng)村集體所有制的基礎(chǔ)之上，開展的土地確權(quán)，所以即使是土地確權(quán)登記完成，也不能夠進(jìn)行土地買賣等違規(guī)違法行為，否則土地將會(huì)被農(nóng)村集體組織收回!

3.土地閑置：土地確權(quán)登記、土地“三權(quán)分置”等改革工作的開展，都是為了提高農(nóng)村土地使用效率，所以在土地改革工作中，國(guó)家明確指出要嚴(yán)格杜絕閑置浪費(fèi)土地等行為，此點(diǎn)在《土地管理法》中也明確規(guī)定：土地閑置三年以上將會(huì)被農(nóng)村集體組織收回!

4.土地濫用：土地濫用只要是指破壞土地、非農(nóng)業(yè)用途使用耕地等行為，這些行為也在國(guó)家明令禁止的范圍之內(nèi)!

總結(jié)：雖然土地確權(quán)工作快要結(jié)束，農(nóng)民手上也拿到土地確權(quán)證了，但是土地還是不屬于農(nóng)民所有，農(nóng)民只有使用權(quán)、占有權(quán)、收益權(quán)權(quán)利哦!

土地權(quán)屬爭(zhēng)議處理辦法

有的土地權(quán)屬爭(zhēng)議，如處理不及時(shí)，矛盾還會(huì)進(jìn)一步激化，甚至嚴(yán)重影響社會(huì)穩(wěn)定。在處理過程中，必須嚴(yán)格依照法律法規(guī)規(guī)定的程序進(jìn)行處理，做到有章可循，有法可依，這樣在工作中就不至于帶來(lái)被動(dòng)，在行政復(fù)議、行政訴訟中立于不敗之地。以下就是有關(guān)土地權(quán)屬爭(zhēng)議處理辦法的介紹。

一、不同的土地糾紛依不同途徑解決：

1、土地確權(quán)糾紛

土地確權(quán)糾紛，由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，由人民政府處理;單位之間的爭(zhēng)議，由縣級(jí)以上人民政府處理;個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)議，由鄉(xiāng)級(jí)政府處理。當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起30日內(nèi)以作出處理決定的人民政府為被告提起行政訴訟。

2、土地侵權(quán)糾紛

土地侵權(quán)糾紛，由當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可由土地行政主管部門進(jìn)行行政調(diào)處。當(dāng)事人對(duì)行政調(diào)處不服的，可以以對(duì)方當(dāng)事人為被告提起民事訴訟;當(dāng)事人也可不經(jīng)行政調(diào)處直接提起民事訴訟。

3、土地行政爭(zhēng)議

土地行政爭(zhēng)議，按一般行政復(fù)議及行政訴訟程序處理。

二、土地確權(quán)爭(zhēng)議的處理方法。

①村委會(huì)辦公室、醫(yī)療教育衛(wèi)生等公益事業(yè)和公共設(shè)施用地、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地及其他經(jīng)依法批準(zhǔn)用于非住宅建設(shè)的集體土地，應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行確權(quán)登記發(fā)證，確認(rèn)集體建設(shè)用地使用權(quán)。將集體土地使用權(quán)依法確認(rèn)到每個(gè)權(quán)利主體。凡依法使用集體建設(shè)用地的單位或個(gè)人應(yīng)申請(qǐng)確權(quán)登記。

②運(yùn)用土地確權(quán)原則和方法，確定實(shí)踐中具體土地權(quán)利的類型、性質(zhì)、主體、客體，以及權(quán)利內(nèi)容等。

③掌握土地權(quán)屬爭(zhēng)議的類型、現(xiàn)行法律法規(guī)和規(guī)章中規(guī)定的處理方式、處理機(jī)關(guān)、處理程序;運(yùn)用有關(guān)土地權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)處的規(guī)定，對(duì)具體爭(zhēng)議案件提出處理方式和程序。

④運(yùn)用土地確權(quán)和爭(zhēng)議調(diào)處法律、政策，針對(duì)具體爭(zhēng)議案例進(jìn)行分析，提出處理意見。

各地要從機(jī)構(gòu)建設(shè)、隊(duì)伍建設(shè)、經(jīng)費(fèi)保障、規(guī)范程序等各方面，切實(shí)采取有力措施，建立健全土地權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)處機(jī)制，妥善處理農(nóng)村集體土地權(quán)屬爭(zhēng)議。

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