未來裝配式建筑市場規(guī)模預(yù)測 2020年裝配式建筑行業(yè)發(fā)展前景趨勢及現(xiàn)狀分析

• 2020年5月19日 LiuMingYue來源：中研網(wǎng) 1025 65
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裝配式建筑主要包括預(yù)制裝配式混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、現(xiàn)代木結(jié)構(gòu)建筑等，因?yàn)椴捎脴?biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)、工廠化生產(chǎn)、裝配化施工、信息化管理、智能化應(yīng)用，是現(xiàn)代工業(yè)化生產(chǎn)方式的代表。近年來的調(diào)控成效來看并不理想，深層次的原因還在于供需脫節(jié)，過高的房價(jià)導(dǎo)致一大批剛性需求只

裝配式建筑主要包括預(yù)制裝配式混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、現(xiàn)代木結(jié)構(gòu)建筑等，因?yàn)椴捎脴?biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)、工廠化生產(chǎn)、裝配化施工、信息化管理、智能化應(yīng)用，是現(xiàn)代工業(yè)化生產(chǎn)方式的代表。近年來的調(diào)控成效來看并不理想，深層次的原因還在于供需脫節(jié)，過高的房價(jià)導(dǎo)致一大批剛性需求只能望房興嘆，而裝配式建筑技術(shù)的應(yīng)用將有望抑制房價(jià)的增長。另一方面，從各地的政策中也不難看出，保障性住房已經(jīng)成為裝配式建筑應(yīng)用最廣泛的領(lǐng)域，隨著我國對保障性住房建設(shè)需求的不斷增長，也將有助于行業(yè)未來的發(fā)展。，相對于傳統(tǒng)的建筑方式，裝配式住宅具有節(jié)能減排、加快工程進(jìn)度、降低建筑事故率、對于建筑行業(yè)本身來說，裝配式建筑技術(shù)的推廣應(yīng)用，既能提升效率，又有利于降低成本，內(nèi)在技術(shù)替代需求潛力較大。

未來裝配式建筑市場規(guī)模預(yù)測

近年來，工業(yè)化在中國逐步發(fā)展起來，隨著政策驅(qū)動(dòng)，越來越多的企業(yè)不斷加入，工業(yè)化建筑產(chǎn)品也開始在地產(chǎn)開發(fā)、建筑等領(lǐng)域廣泛使用。得益于國家政策的指引，我國的建筑產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級迎來了新曙光，而裝配式住宅則是產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型的主要方向之一，發(fā)展裝配式住宅，可以改善結(jié)構(gòu)精度、滲漏、開裂等質(zhì)量通病，提高隔聲、保溫、防火等性能，便于系統(tǒng)維護(hù)、更新。裝配式住宅有著巨大的節(jié)能減排作用，提升了住宅品質(zhì)和效能，大大提高了施工效率，縮短了施工周期，并充分體現(xiàn)了綠色建筑“四節(jié)一環(huán)?！钡奶攸c(diǎn)?？梢?，裝配式住宅是中國綠色建筑的發(fā)展方向。

截至目前，全國31個(gè)省、區(qū)、市全部出臺(tái)了推進(jìn)裝配式建筑發(fā)展相關(guān)政策文件，整體發(fā)展態(tài)勢已經(jīng)形成。2017年1-10月，全國已落實(shí)新建裝配式建筑項(xiàng)目約1.27億平方米，超過2016年全年總量，全年有望達(dá)到1.5億平方米。

內(nèi)在需求方面，相對于傳統(tǒng)的建筑方式，裝配式住宅具有節(jié)能減排、加快工程進(jìn)度、降低建筑事故率、對于建筑行業(yè)本身來說，裝配式建筑技術(shù)的推廣應(yīng)用，既能提升效率，又有利于降低成本，內(nèi)在技術(shù)替代需求潛力較大。

據(jù)中研研究院《2020-2025年中國裝配式建筑行業(yè)全景調(diào)研與發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報(bào)告》顯示

2020年裝配式建筑行業(yè)發(fā)展前景趨勢及現(xiàn)狀分析

2015-2017年裝配式建筑行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀

一、2015-2017年中國裝配式建筑行業(yè)市場規(guī)模

圖表：2015-2017年中國裝配式建筑行業(yè)市場規(guī)模

數(shù)據(jù)來源：中研普華產(chǎn)業(yè)研究院

二、2015-2017年中國裝配式建筑行業(yè)發(fā)展分析

圖表：2015-2017年中國裝配式建筑行業(yè)建筑面積

數(shù)據(jù)來源：住建部、中研普華產(chǎn)業(yè)研究院

1.裝配式結(jié)構(gòu)體系

裝配式結(jié)構(gòu)，是以預(yù)制構(gòu)件為主要受力構(gòu)件，經(jīng)裝配連接而成的混凝土結(jié)構(gòu)。裝配式結(jié)構(gòu)體系在國外已經(jīng)發(fā)展成熟并得到很好的推廣，而目前在國內(nèi)，處于大力倡導(dǎo)和積極探索階段，形成了具有中國特色的裝配式住宅，即形成了以輕鋼結(jié)構(gòu)為主，以木結(jié)構(gòu)、輕鋼―木結(jié)構(gòu)、輕鋼―鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)和輕鋼―鋼結(jié)構(gòu)為補(bǔ)充的裝配式住宅結(jié)構(gòu)體系。但經(jīng)過一系列有益的實(shí)踐，并未得到規(guī)模性的推廣。主要原因是理論實(shí)踐受技術(shù)水平和經(jīng)濟(jì)條件的約束，機(jī)具設(shè)備和運(yùn)輸工具落后，無法滿足工藝的要求，加之推廣力度不大等客觀條件遏制了裝配式結(jié)構(gòu)體系的發(fā)展。目前，鋼筋混凝土工程施工中，現(xiàn)澆體系處于主導(dǎo)地位。這一體系在國內(nèi)發(fā)展成熟，并得到廣泛認(rèn)可和使用，但由于需要現(xiàn)場進(jìn)行支模，鋼筋綁扎連接，混凝土振搗養(yǎng)護(hù)等一系列手工操作，因此現(xiàn)澆體系存在諸多弊端：工程施工工期長、工程成本不易有效控制、工程質(zhì)量難以可靠保證、全面工業(yè)化生產(chǎn)難以實(shí)現(xiàn)。

2.裝配式結(jié)構(gòu)體系巨大的優(yōu)勢

住宅建造由工地化向工廠化轉(zhuǎn)變，使影響住宅質(zhì)量和性能的不可控環(huán)節(jié)納入到可控制的體系下;2)采用預(yù)制鋼筋混凝土外墻及梁、柱，在工廠進(jìn)行產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)，再運(yùn)至現(xiàn)場直接裝配連接，安全快捷，節(jié)能環(huán)保;3)各預(yù)制構(gòu)件機(jī)械化程度高，提高構(gòu)件尺寸的精確度，減少材料浪費(fèi);4)現(xiàn)場作業(yè)人員減少，勞動(dòng)量降低，作業(yè)時(shí)間減少，提高效率;5)節(jié)水、節(jié)電、節(jié)材、保護(hù)環(huán)境，社會(huì)效益提高。因而，建筑業(yè)應(yīng)打破目前的建筑體系格局，積極引入住宅產(chǎn)業(yè)化的先進(jìn)技術(shù)，揚(yáng)長避短，大力發(fā)展裝配式結(jié)構(gòu)住宅。

3.裝配式住宅現(xiàn)狀

中國裝配式住宅的發(fā)展趨勢和國際上先進(jìn)國家的發(fā)展趨勢是一致的。我國目前裝配式綠色住宅還存在發(fā)展瓶頸，包括以下方面：一是裝配式住宅的設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、安裝施工驗(yàn)收評定等技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)尚未建立，試點(diǎn)成果無法大規(guī)模推廣。二是裝配式住宅的建造成本比傳統(tǒng)方式每平方米高500元左右。原因是未形成大規(guī)模生產(chǎn)，規(guī)模效益無法體現(xiàn);同時(shí)，工業(yè)化生產(chǎn)屬生產(chǎn)企業(yè)，構(gòu)件工業(yè)化生產(chǎn)產(chǎn)品要交納的17%增值稅，增加了生產(chǎn)成本。三是具備總承包資質(zhì)的企業(yè)目前不具備專業(yè)化生產(chǎn)能力，尤其是裝配式住宅生產(chǎn)、安裝的能力不足，少數(shù)具備能力的企業(yè)又無承包項(xiàng)目資格，造成專業(yè)化公司還要掛靠，增加管理成本。盡管裝配式住宅尚存在發(fā)展瓶頸，但我國已有些城市和地區(qū)實(shí)現(xiàn)了突破。以深圳為例，深圳市的一些保障房住宅，目前實(shí)現(xiàn)了圖紙標(biāo)準(zhǔn)化、施工工廠化、管理可視化、現(xiàn)場整潔化，達(dá)到綠色建筑二星以上的評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)建筑質(zhì)量得到提升，施工周期得到縮短。作為鋼材生產(chǎn)大國，鋼結(jié)構(gòu)住宅和鋼木結(jié)構(gòu)混合住宅也是未來裝配式住宅的一大方向，而且其施工方式和建造成本更具優(yōu)勢。

4.新時(shí)期裝配式住宅的發(fā)展

國務(wù)院辦公廳關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)國家發(fā)展和改革委員會(huì)、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部綠色建筑行動(dòng)方案的通知(國辦發(fā)〔2013〕1號文)中第(八)項(xiàng)為推動(dòng)建筑工業(yè)化：住房城鄉(xiāng)建設(shè)等部門要加快建立促進(jìn)建筑工業(yè)化的設(shè)計(jì)、施工、部品生產(chǎn)等環(huán)節(jié)的標(biāo)準(zhǔn)體系，推動(dòng)結(jié)構(gòu)構(gòu)件、部品、部件的標(biāo)準(zhǔn)化，豐富標(biāo)準(zhǔn)件的種類，提高通用性和可置換性。推廣適合工業(yè)化生產(chǎn)的預(yù)制裝配式混凝土、鋼結(jié)構(gòu)等建筑體系，加快發(fā)展建設(shè)工程的預(yù)制和裝配技術(shù)，提高建筑工業(yè)化技術(shù)集成水平。支持集設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工于一體的工業(yè)化基地建設(shè)，開展工業(yè)化建筑示范試點(diǎn)。積極推行住宅全裝修，鼓勵(lì)新建住宅一次裝修到位或菜單式裝修，促進(jìn)個(gè)性化裝修和產(chǎn)業(yè)化裝修相統(tǒng)一。2014年1月，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部通知要求各地積極推進(jìn)綠色保障房工作，并同時(shí)發(fā)布了《綠色保障性住房技術(shù)導(dǎo)則》(試行)(以下簡稱《導(dǎo)則》)，明確各地依此研究制定本地區(qū)的綠色保障性住房技術(shù)政策，做好技術(shù)指導(dǎo)工作《導(dǎo)則》共有八大項(xiàng)，其中強(qiáng)調(diào)了綠色保障性住房應(yīng)遵循的基本原則，研究和制定了綠色保障性住房的指標(biāo)體系，提出了綠色保障性住房的規(guī)劃設(shè)計(jì)、建造施工和產(chǎn)業(yè)化等技術(shù)要點(diǎn)。此外，《導(dǎo)則》還專項(xiàng)設(shè)置了產(chǎn)業(yè)化技術(shù)指標(biāo)和體系化技術(shù)。為大量、快速的住宅建設(shè)提供切實(shí)有效的保障，從根本上全面推進(jìn)綠色建筑行動(dòng)。

裝配式建筑在 2016 年迎來風(fēng)口，與中國的要素資源現(xiàn)狀和政策變化相關(guān)。中國的人力資源優(yōu)勢喪失導(dǎo)致傳統(tǒng)建造方式的人工成本上升，環(huán)保減排壓力增大對于傳統(tǒng)建造方式的硬約束加大，而供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革和新型城鎮(zhèn)化則從政策層面為裝配式建筑發(fā)展提供了政策環(huán)境。

裝配式建筑我是國建筑的發(fā)展趨勢。從環(huán)境問題和社會(huì)效益等多方面考慮，它也將成為房地產(chǎn)業(yè)的引領(lǐng)者，目前我國裝配式建筑發(fā)展?jié)摿薮螅?jié)能效果好。未來裝配式建筑行業(yè)發(fā)展如何?更多詳細(xì)分析，請關(guān)注中研研究院研究出版的《2020-2025年中國裝配式建筑行業(yè)全景調(diào)研與發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報(bào)告》。

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