吉林租房即可申請(qǐng)落戶 最新房屋租賃合同 2020房屋租賃市場(chǎng)現(xiàn)狀分析

• 2020年8月26日 HuangJiang來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng) 894 55
• 繁體

吉林租房即可申請(qǐng)落戶！近日，吉林省公安廳會(huì)同省教育廳、省人力資源和社會(huì)保障廳、省衛(wèi)生健康委員會(huì)等部門(mén)聯(lián)合出臺(tái)《吉林省全面深化戶籍制度改革的意見(jiàn)》。意見(jiàn)指出，全面取消城市租房落戶對(duì)繳納社保年限限制，非戶籍人口只要在居住地城區(qū)或建制鎮(zhèn)有合法穩(wěn)定住所(含租

吉林租房即可申請(qǐng)落戶！近日，吉林省公安廳會(huì)同省教育廳、省人力資源和社會(huì)保障廳、省衛(wèi)生健康委員會(huì)等部門(mén)聯(lián)合出臺(tái)《吉林省全面深化戶籍制度改革的意見(jiàn)》。意見(jiàn)指出，全面取消城市租房落戶對(duì)繳納社保年限限制，非戶籍人口只要在居住地城區(qū)或建制鎮(zhèn)有合法穩(wěn)定住所(含租房居住)即可申請(qǐng)落戶。取消投親落戶限制，配偶、子女、父母相互投靠落戶城鎮(zhèn)的，不受年齡限制，可根據(jù)本人意愿辦理投親落戶。

房屋租賃合同范本下載

《商品房屋租賃管理辦法》第七條對(duì)此做了明確的規(guī)定：“房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內(nèi)容由當(dāng)事人雙方約定，一般應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

(一)房屋租賃當(dāng)事人的姓名(名稱)和住所;

(二)房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況;

(三)租金和押金數(shù)額、支付方式;

(四)租賃用途和房屋使用要求;

(五)房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能;

(六)租賃期限;

(七)房屋維修責(zé)任;

(八)物業(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用的繳納;

(九)爭(zhēng)議解決辦法和違約責(zé)任;

(十)其他約定?！逼浯?，房屋租賃當(dāng)事人還應(yīng)當(dāng)在房屋租賃合同中約定房屋被征收或者拆遷時(shí)的處理辦法。

根據(jù)中研普華研究報(bào)告《2020-2025年中國(guó)房屋租賃行業(yè)市場(chǎng)前瞻與未來(lái)投資戰(zhàn)略分析報(bào)告》分析：

2020房屋租賃市場(chǎng)現(xiàn)狀分析

近年來(lái)，在“租購(gòu)并舉”等政策引導(dǎo)下，我國(guó)房屋租賃市場(chǎng)發(fā)展迅猛。數(shù)據(jù)顯示，2018年，我國(guó)房屋租賃市場(chǎng)規(guī)模已經(jīng)超過(guò)1萬(wàn)億，預(yù)計(jì)到2022年，租賃人口將達(dá)到2.4億人。然而，作為民生行業(yè)的房屋租賃市場(chǎng)，受到多重因素疊加的影響。多個(gè)數(shù)據(jù)顯示，上半年租金水平仍低位運(yùn)行 。

今年，特殊情況對(duì)房屋租賃市場(chǎng)造成了不小影響，雖然隨著復(fù)工復(fù)產(chǎn)的推進(jìn)，市場(chǎng)逐步回暖，但沖擊仍在。房屋租賃市場(chǎng)關(guān)乎民生，如何為租住企業(yè)紓困，進(jìn)一步優(yōu)化市場(chǎng)供需，是當(dāng)下需要著力解決的重點(diǎn)問(wèn)題。

實(shí)際上，雖然主要一二線城市長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)正逐步恢復(fù)，但疫情對(duì)于租房相關(guān)的整體經(jīng)濟(jì)的影響還將持續(xù)。數(shù)據(jù)顯示，一季度，租賃成交量月度降幅超過(guò)40%，2月降幅更是達(dá)到80%;二季度成交量同比降幅為9.9%。

在今年的政府工作報(bào)告中，推動(dòng)降低企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)成本、減免國(guó)有房產(chǎn)租金，鼓勵(lì)各類業(yè)主減免或緩收房租，并予政策支持等內(nèi)容引發(fā)關(guān)注。專家認(rèn)為，加大降費(fèi)力度，鼓勵(lì)各類業(yè)主減免租金等舉措，無(wú)疑為房產(chǎn)租賃企業(yè)下一步的發(fā)展注入了“強(qiáng)心劑”。“呼吁社會(huì)各界尤其是廣大業(yè)主積極配合，多方形成合力，助力市場(chǎng)長(zhǎng)遠(yuǎn)健康發(fā)展?！?/p>

為了穩(wěn)定民生行業(yè)發(fā)展，萬(wàn)科、龍湖、貝殼、自如等頭部房地產(chǎn)、房屋租賃機(jī)構(gòu)紛紛調(diào)整運(yùn)營(yíng)策略，推出應(yīng)急預(yù)案，充分發(fā)揮運(yùn)營(yíng)、服務(wù)、技術(shù)優(yōu)勢(shì)，從各環(huán)節(jié)出臺(tái)應(yīng)對(duì)措施，在模式、服務(wù)、安全等各方面滿足了復(fù)工潮中用戶的租房需求。

往年，畢業(yè)季是租賃高峰期，在一定程度上必然會(huì)拉動(dòng)租賃市場(chǎng)。不過(guò)，由于今年就業(yè)市場(chǎng)相較往年有所不同，因此，租約交易的規(guī)模會(huì)弱于往年。

特殊時(shí)期，長(zhǎng)租公寓的空置率大幅提升，部分長(zhǎng)租企業(yè)頂住巨大的經(jīng)營(yíng)壓力，在承擔(dān)巨額損失的同時(shí)，向業(yè)主支付租金。此外，為保障經(jīng)營(yíng)的穩(wěn)健性，長(zhǎng)租企業(yè)普遍迫于資金壓力，開(kāi)始對(duì)部分收房?jī)r(jià)高于出房?jī)r(jià)的房源進(jìn)行調(diào)整，以求達(dá)到收支平衡。因此，雖然暫時(shí)度過(guò)危機(jī)，但房屋租賃市場(chǎng)，尤其是長(zhǎng)租市場(chǎng)的可持續(xù)發(fā)展仍離不開(kāi)政策引導(dǎo)和支持。

雖然長(zhǎng)租行業(yè)經(jīng)歷了一段時(shí)期的“風(fēng)口”階段，但仍處于發(fā)展初期。與此同時(shí)，長(zhǎng)租公寓各項(xiàng)成本均在提升，尤其是占比最大的租金成本高于市場(chǎng)平均水平。有傳聞稱，一些長(zhǎng)租公寓機(jī)構(gòu)、租賃平臺(tái)因之前收房時(shí)的評(píng)估價(jià)較高，現(xiàn)根據(jù)當(dāng)前市場(chǎng)情況綜合評(píng)估后，出現(xiàn)與業(yè)主溝通協(xié)商調(diào)整優(yōu)化個(gè)別房源合同的現(xiàn)象。

欲了解中國(guó)房屋租賃行業(yè)發(fā)展分析具體信息，可點(diǎn)擊中研普華研究報(bào)告《2020-2025年中國(guó)房屋租賃行業(yè)市場(chǎng)前瞻與未來(lái)投資戰(zhàn)略分析報(bào)告》

• 相關(guān)深度報(bào)告REPORTS

  

  2020-2025年中國(guó)房屋租賃行業(yè)市場(chǎng)前瞻與未來(lái)投資戰(zhàn)略分析報(bào)告

  由房屋的所有者或經(jīng)營(yíng)者將其所有或經(jīng)營(yíng)的房屋交給房屋的消費(fèi)者使用，房屋消費(fèi)者通過(guò)定期交付一定數(shù)額的租金，取得房屋的占有和使用權(quán)利的行為。房屋租賃是房屋使用價(jià)值零星出售的一種商品流通方...

  查看詳情

延伸閱讀

推薦閱讀

猜您喜歡