據(jù)悉，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部就《住房租賃條例(征求意見(jiàn)稿)》向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。其中，征求意見(jiàn)稿明確，住房租賃企業(yè)不得以隱瞞、欺騙、強(qiáng)迫等方式要求承租人使用住房租金貸款，不得以租金優(yōu)惠等名義誘導(dǎo)承租人使用住房租金貸款，不得在住房租賃合同中包含租金貸款相關(guān)內(nèi)
據(jù)悉，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部就《住房租賃條例(征求意見(jiàn)稿)》向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。其中，征求意見(jiàn)稿明確，住房租賃企業(yè)不得以隱瞞、欺騙、強(qiáng)迫等方式要求承租人使用住房租金貸款，不得以租金優(yōu)惠等名義誘導(dǎo)承租人使用住房租金貸款，不得在住房租賃合同中包含租金貸款相關(guān)內(nèi)容。國(guó)家鼓勵(lì)住房租賃企業(yè)與承租人簽訂租賃期限為3年以上的住房租賃合同。
租房人群中超六成是90后
根據(jù)中國(guó)社會(huì)科學(xué)院生態(tài)文明研究所與社會(huì)科學(xué)文獻(xiàn)出版社聯(lián)合發(fā)布《房地產(chǎn)藍(lán)皮書(shū)：中國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展報(bào)告No.17(2020)》指出，“90后”及工作年限3年以下人群為租房的主力人群，年齡在21～30歲的租客占比最高，達(dá)61.3%;收入在3001～8000元/月的租房人群占比達(dá)64.2%。
從意愿租金收入比來(lái)看，在5%～10%的占比最高達(dá)28.6%，20%～40%、10%～20%次之，分別為25.6%和19.2%，在40%以上的僅占15.1%，意味著只有15.1%的租房人群愿意拿出收入的40%以上來(lái)支付房租。
2020住房租賃行業(yè)現(xiàn)狀及發(fā)展前景分析
90后成為租賃市場(chǎng)的主力軍，新一線城市的租客平均年齡在30歲左右，而在一線城市中，由于較高的房?jī)r(jià)壓力，大齡租房人群仍占較高比例。
2019年12月底，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國(guó)家發(fā)展改革委等六部門(mén)印發(fā)《關(guān)于整頓規(guī)范住房租賃市場(chǎng)秩序的意見(jiàn)》，規(guī)范住房租賃市場(chǎng)主體經(jīng)營(yíng)行為，保障住房租賃各方特別是承租人的合法權(quán)益。同時(shí)，在發(fā)改委“允許租賃房屋的常住人口在城市公共戶(hù)口落戶(hù)”的政策引導(dǎo)下，2019年10月以來(lái)，?？?、昆明、鄭州、開(kāi)封、洛陽(yáng)等城市相繼發(fā)布了租房落戶(hù)新政，帶來(lái)新需求的同時(shí)刺激當(dāng)?shù)刈夥渴袌?chǎng)規(guī)范有序發(fā)展。
2019年12月，全國(guó)大中城市租金掛牌均價(jià)為43.70元/平方米/月，環(huán)比上漲0.14%，同比上漲0.12%。20城租金連續(xù)5月下跌后本月止跌回升，主要是受到熱點(diǎn)二線城市租金漲幅較大帶動(dòng)，如蘇州、武漢、南京、成都租金月度漲幅均超1%;一線城市受“返鄉(xiāng)潮”影響，租金仍處在下降局面，北京租金下降更為明顯，租金跌幅為1.1%，其次，深圳環(huán)比下降0.76%。12月深圳租金均價(jià)94.56元/平方米/月，居全國(guó)租金均價(jià)榜首，環(huán)比下降0.76%。
受房?jī)r(jià)高企，多種調(diào)控政策限制，以及住房觀念轉(zhuǎn)變的影響，選擇房屋租賃的人群也是日漸擴(kuò)大，這也給未來(lái)租賃市場(chǎng)的發(fā)展提供了巨大空間。目前國(guó)內(nèi)進(jìn)入住房租賃市場(chǎng)的規(guī)模以上機(jī)構(gòu)和房企數(shù)量達(dá)到100多家。企業(yè)扎堆進(jìn)入，看中的正是加速增長(zhǎng)的房屋租賃需求。至少是千億級(jí)租金的市場(chǎng)，而對(duì)機(jī)構(gòu)提供的房源需求數(shù)量約為1000萬(wàn)間左右。
想要了解關(guān)于住房租賃市場(chǎng)行業(yè)具體詳情，可以點(diǎn)擊查看中研普華研究報(bào)告《2020-2025年房屋租賃行業(yè)市場(chǎng)深度分析及發(fā)展策略研究報(bào)告》
2020-2025年房屋租賃行業(yè)市場(chǎng)深度分析及發(fā)展策略研究報(bào)告
隨著房屋租賃行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的不斷加劇，大型企業(yè)間并購(gòu)整合與資本運(yùn)作日趨頻繁，國(guó)內(nèi)外優(yōu)秀的房屋租賃企業(yè)愈來(lái)愈重視對(duì)行業(yè)市場(chǎng)的分析研究，特別是對(duì)當(dāng)前市場(chǎng)環(huán)境和客戶(hù)需求趨勢(shì)變化的深入研究，以期...
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