恒大38天銷售1416億 2020年房地產(chǎn)投資行業(yè)市場深度分析調(diào)研

• 2020年10月9日 ZhouXun來源：互聯(lián)網(wǎng)綜合 516 28
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10月9日，恒大發(fā)布公告：9月1日至10月8日，38天實(shí)現(xiàn)銷售1416億，刷新歷史同期最高紀(jì)錄。究其原因，強(qiáng)大的營銷力、出色的產(chǎn)品力，以及深遠(yuǎn)的戰(zhàn)略力是關(guān)鍵。9月初，許家印下達(dá)“金九銀十”營銷軍令，并給出全線7折等多重折扣讓利。

恒大38天銷售1416億

10月9日，恒大發(fā)布公告：9月1日至10月8日，38天實(shí)現(xiàn)銷售1416億，刷新歷史同期最高紀(jì)錄。究其原因，強(qiáng)大的營銷力、出色的產(chǎn)品力，以及深遠(yuǎn)的戰(zhàn)略力是關(guān)鍵。9月初，許家印下達(dá)“金九銀十”營銷軍令，并給出全線7折等多重折扣讓利。這一“史上最強(qiáng)”折扣，成功刺激了市場需求。再加上轟轟烈烈的“全員營銷”，達(dá)到了刷屏級營銷效果。

按恒大上半年近90%回款率計算，全年回款或?qū)⑦_(dá)到7200億。加上手握2046億的現(xiàn)金余額，恒大現(xiàn)金流愈發(fā)充裕。

據(jù)國家統(tǒng)計局網(wǎng)站消息，國家統(tǒng)計局今日發(fā)布8月70個大中城市新建商品住宅銷售價格指數(shù)，統(tǒng)計顯示，8月份，59城新建商品住宅價格環(huán)比上漲，惠州漲幅1.9%領(lǐng)跑。北上廣深分別漲0.6%、漲0.6%、漲0.9%、漲0.5%。一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅有所擴(kuò)大，二三線城市同比漲幅回落或與上月相同。

根據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2020-2025年房地產(chǎn)投資行業(yè)市場深度分析及發(fā)展策略研究報告》顯示：

2020年下半年房地產(chǎn)行業(yè)市場現(xiàn)狀分析

房地產(chǎn)行業(yè)是國民經(jīng)濟(jì)的重要組成部分，在一個國家和地區(qū)國民經(jīng)濟(jì)中，房地產(chǎn)行業(yè)有著重要的地位和作用。近年來，我國房地產(chǎn)市場迅猛發(fā)展，建筑存量大幅增加，有效解決了部分市場需求，提升了城鎮(zhèn)居民住房水平，推動了經(jīng)濟(jì)發(fā)展，為地方財政收入提供了巨大支撐，促進(jìn)了城市化進(jìn)程和城市發(fā)展，房地產(chǎn)市場相關(guān)制度建設(shè)也穩(wěn)步推進(jìn)。

人們從已經(jīng)出臺的房地產(chǎn)調(diào)控手段不難看出，中央政府對房地產(chǎn)調(diào)控采取了步步為營、多招密集連發(fā)的策略，說明中央政府對房地產(chǎn)調(diào)控的態(tài)度是明確且有決心的。

從一定意義上講，銀行收緊房貸對抑制房價過快上漲會起到積極作用，進(jìn)行利率優(yōu)惠政策調(diào)整有利于合理引導(dǎo)住房消費(fèi)，抑制投資、投機(jī)性購房需求。購買房地產(chǎn)是一種重要的投資方式。

房地產(chǎn)投資是以房地產(chǎn)為對象，為獲得預(yù)期效益而對土地和房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)經(jīng)營，以及購置房地產(chǎn)等進(jìn)行的投資。廣義上說，房地產(chǎn)投資的預(yù)期效益因投資主體不同而有所不同，政府投資注重宏觀的經(jīng)濟(jì)效益、社會效益和環(huán)境效益; 企業(yè)投資注重于利潤指標(biāo); 購置自用的房地產(chǎn)，則注重它的使用功能的發(fā)揮。追求的效益雖然有所不同，但各種效益是相互交叉、相互影響的。從狹義上說，房地產(chǎn)投資主要是指企業(yè)以獲取利潤為目的的投資。房地產(chǎn)投資是固定資產(chǎn)投資的重要組成部分，一般占全社會固定資產(chǎn)投資60%以上。它需要動員大量的社會資源 (包括資金、土地、物質(zhì)材料、勞動力、技術(shù)、信息等資源)，才可能使投資效益得到實(shí)現(xiàn)。

未來10年中國宏觀經(jīng)濟(jì)仍將有望保持穩(wěn)步發(fā)展，帶動房地產(chǎn)市場穩(wěn)步上升。城鎮(zhèn)化已成為整個中國未來發(fā)展的必然趨勢，到2030年我國城鎮(zhèn)化率要達(dá)到70%，未來近20年還將有約3億人由農(nóng)村轉(zhuǎn)移到城市。國內(nèi)如此龐大的內(nèi)需市場，將會給房地產(chǎn)的多元化發(fā)展帶來新的機(jī)遇!

中研普華利用多種獨(dú)創(chuàng)的信息處理技術(shù)，對房地產(chǎn)投資市場海量的數(shù)據(jù)進(jìn)行采集、整理、加工、分析、傳遞，為客戶提供一攬子信息解決方案和咨詢服務(wù)，最大限度地降低客戶投資風(fēng)險與經(jīng)營成本，把握投資機(jī)遇，提高企業(yè)競爭力。想要了解房地產(chǎn)投資市場更多最新的專業(yè)分析請點(diǎn)擊中研普華產(chǎn)業(yè)研究院出版的《2020-2025年房地產(chǎn)投資行業(yè)市場深度分析及發(fā)展策略研究報告》。

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  2020-2025年中國城市商業(yè)銀行全景調(diào)研與發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報告

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