男子跟團游被逼買下40多萬商品房 2020房地產行業(yè)競爭態(tài)勢及投資分析

• 2020年10月26日 HuangJiang來源：互聯(lián)網(wǎng) 282 11
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近年來，游客跟團旅游被強迫購物的事件時有發(fā)生。10月初，湖南長沙58歲的姚先生跟團前往山東威海乳山旅游2天，姚先生稱此次旅行一切費用全免，只需預交800元，返程后這筆錢可全部退還。到達乳山后姚先生才得知旅行團是房產公司組織的，幾乎沒有任何行程，被逼不讓出門，

近年來，游客跟團旅游被強迫購物的事件時有發(fā)生。10月初，湖南長沙58歲的姚先生跟團前往山東威海乳山旅游2天，姚先生稱此次旅行一切費用全免，只需預交800元，返程后這筆錢可全部退還。到達乳山后姚先生才得知旅行團是房產公司組織的，幾乎沒有任何行程，被逼不讓出門，有專門的人員看守他們，甚至不讓睡覺。姚先生稱自己曾患有腦梗身體不是很好，經不住房產公司工作人員的逼迫，他無奈定下了一套價格為41萬元的商品房，交付了12萬3000余元的首付款。

根據(jù)中研普華研究報告《2020-2025年房地產行業(yè)競爭態(tài)勢及投資分析報告》分析：

全國房市進入長期調整期，2015年全國商品房銷售面積120648萬平方米，比上年減少8.2%，其中住宅銷售面積增長15.3%。全國商品房銷售額85228億元，增長21.3%，其中住宅銷售額增長22.6%。12月末，全國商品房待售面積47215萬平方米，同比增長25.1%。

2020房地產行業(yè)競爭態(tài)勢及投資分析

1―9月份，全國房地產開發(fā)投資103484億元，同比增長5.6%，增速比1―8月份提高1.0個百分點。其中，住宅投資76562億元，增長6.1%，增速提高0.8個百分點。

1―9月份，東部地區(qū)房地產開發(fā)投資55023億元，同比增長6.5%，增速比1―8月份提高1.0個百分點;中部地區(qū)投資20670億元，增長0.9%，1―8月份為下降1.1%;西部地區(qū)投資23518億元，增長8.1%，增速提高0.2個百分點;東北地區(qū)投資4273億元，增長4.4%，增速提高0.4個百分點。

1―9月份，房地產開發(fā)企業(yè)房屋施工面積859820萬平方米，同比增長3.1%，增速比1―8月份回落0.2個百分點。其中，住宅施工面積607031萬平方米，增長4.0%。房屋新開工面積160090萬平方米，下降3.4%，降幅收窄0.2個百分點。其中，住宅新開工面積117193萬平方米，下降4.2%。房屋竣工面積41338萬平方米，下降11.6%，降幅擴大0.8個百分點。其中，住宅竣工面積29597萬平方米，下降10.5%。

1―9月份，房地產開發(fā)企業(yè)土地購置面積15011萬平方米，同比下降2.9%，降幅比1―8月份擴大0.5個百分點;土地成交價款9316億元，增長13.8%，增速提高2.6個百分點。

二、商品房銷售和待售情況

1―9月份，商品房銷售面積117073萬平方米，同比下降1.8%，降幅比1―8月份收窄1.5個百分點。其中，住宅銷售面積下降1.0%，辦公樓銷售面積下降16.5%，商業(yè)營業(yè)用房銷售面積下降15.3%。商品房銷售額115647億元，增長3.7%，增速提高2.1個百分點。其中，住宅銷售額增長6.2%，辦公樓銷售額下降15.7%，商業(yè)營業(yè)用房銷售額下降17.1%。

1―9月份，東部地區(qū)商品房銷售面積48075萬平方米，同比增長2.2%，增速比1―8月份提高1.4個百分點;銷售額64424億元，增長8.9%，增速提高2.3個百分點。中部地區(qū)商品房銷售面積31459萬平方米，下降7.0%，降幅收窄1.5個百分點;銷售額22890億元，下降5.7%，降幅收窄2.1個百分點。西部地區(qū)商品房銷售面積32687萬平方米，下降1.0%，降幅收窄1.7個百分點;銷售額24286億元，增長2.1%，增速提高1.8個百分點。東北地區(qū)商品房銷售面積4852萬平方米，下降8.9%，降幅收窄1.3個百分點;銷售額4046億元，下降5.0%，降幅收窄0.8個百分點。

9月末，商品房待售面積49581萬平方米，比8月末減少471萬平方米。其中，住宅待售面積減少419萬平方米，辦公樓待售面積減少15萬平方米，商業(yè)營業(yè)用房待售面積減少62萬平方米。

三、房地產開發(fā)企業(yè)到位資金情況

1―9月份，房地產開發(fā)企業(yè)到位資金136376億元，同比增長4.4%，增速比1―8月份提高1.4個百分點。其中，國內貸款20484億元，增長4.0%;利用外資94億元，下降9.5%;自籌資金44485億元，增長5.9%;定金及預收款45145億元，增長2.9%;個人按揭貸款21783億元，增長9.5%。

四、房地產開發(fā)景氣指數(shù)

9月份，房地產開發(fā)景氣指數(shù)(簡稱“國房景氣指數(shù)”)為100.43，比8月份提高0.11點。

欲了解房地產行業(yè)發(fā)展分析具體信息，可點擊中研普華研究報告《2020-2025年房地產行業(yè)競爭態(tài)勢及投資分析報告》

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