我國旅游地產行業(yè)現狀及發(fā)展前景分析

• 2020年12月1日 HaoChenChong來源：互聯網 1436 95
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旅游地產是依托周邊豐富的旅游資源而建的、有別于傳統(tǒng)住宅項目的融旅游、休閑、度假、居住為一體的置業(yè)項目，包括休閑度假村、旅游景區(qū)主題休閑公園、分時度假酒店、海景住宅、景區(qū)住宅等。

旅游地產是依托周邊豐富的旅游資源而建的、有別于傳統(tǒng)住宅項目的融旅游、休閑、度假、居住為一體的置業(yè)項目，包括休閑度假村、旅游景區(qū)主題休閑公園、分時度假酒店、海景住宅、景區(qū)住宅等。較之一般的住宅，旅游房地產的特點和優(yōu)勢在于它是旅游業(yè)和房地產業(yè)的無縫嫁接，具有更好的自然景觀、建筑景觀，同時擁有完善的配套功能和極高的投資價值。

目前，中國旅游地產的開發(fā)模式多種多樣，根據不同的分類方式，有不同的開發(fā)模式。如根據旅游地產是否經過合理的科學規(guī)劃可劃分為隨意型、規(guī)劃型以及兩者兼有的混合形式;而按照旅游地產功能的不同可將其劃分為居住、觀光、度假、接待等類型;從開發(fā)布局結構的角度進行的劃分，可分為疊加、景區(qū)伴生、增長極、點-軸等模式;依托環(huán)境的不同可分為自然資源依托模式、新城舊城模式、克隆模仿模式、行業(yè)嫁接模式和文化主題模式五種開發(fā)模式。

近年來，我國交通條件得到了前所未有的改善，尤其是高鐵發(fā)展極為迅速。到2020年，我國高鐵運營里程將達到3萬公里，覆蓋80%以上的大城市。以高鐵、地鐵為主要依托的交通，使得城市內出行變得便捷，大大激發(fā)了人們節(jié)假日出行的熱情，并促使游客更傾向選擇“休閑度假游”和“深度游”，催熟旅游度假市場，為各地發(fā)展旅游地產帶來機遇。

對于開發(fā)商來說，良好的市場就是未來的保障。所以說，就目前來看，國家房地產行業(yè)的總體趨勢是在理性的指引下，旅游地產也會向著長期、穩(wěn)定、健康的方向發(fā)展。隨著經濟全球化的到來，旅游產業(yè)的高速發(fā)展逐漸成為第三產業(yè)中很強大的一個支撐。旅游地產市場基本呈現“一級城市靠地產，二、三級城市靠資源”的涇渭分明的發(fā)展態(tài)勢。北京、上海、天津等一級城市的旅游房地產基本上走“地產”路線，以人造景區(qū)、景點來配套于住宅、酒店、社區(qū)等的開發(fā);而二、三級城市的旅游房地產則主要走“旅游”路線，依托區(qū)域的高等級旅游資源進行項目配置。

旅游地產依托著旅游業(yè)的大環(huán)境正在蒸蒸日上，旅游地產不能像出售物業(yè)那樣立竿見影的看到回報，但是根據近年來國家對地產政策的調整及對未來服務業(yè)的發(fā)展政策可見旅游地產的未來發(fā)展前景更大。

想要了解關于旅游地產行業(yè)具體詳情，可以點擊查看中研普華研究報告《2020-2025年旅游地產行業(yè)市場深度分析及發(fā)展策略研究報告》，旅游地產行業(yè)報告對中國旅游地產及各子行業(yè)的發(fā)展狀況、上下游行業(yè)發(fā)展狀況、競爭替代產品、發(fā)展趨勢等進行了分析，并重點分析了中國旅游地產行業(yè)發(fā)展狀況和特點，以及中國旅游地產行業(yè)將面臨的挑戰(zhàn)、企業(yè)的發(fā)展策略等。報告還對全球的旅游地產行業(yè)發(fā)展態(tài)勢作了詳細分析，并對旅游地產行業(yè)進行了趨向研判，是旅游地產經營、開發(fā)企業(yè)，投資機構等單位準確了解目前旅游地產發(fā)展動態(tài)，把握企業(yè)定位和發(fā)展方向不可多得的精品。

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