旅游地產，所有依托周邊豐富的旅游資源而建的、有別于傳統(tǒng)住宅項目的融旅游、休閑、度假、居住為一體的置業(yè)項目，可稱為旅游房地產。
旅游地產，所有依托周邊豐富的旅游資源而建的、有別于傳統(tǒng)住宅項目的融旅游、休閑、度假、居住為一體的置業(yè)項目，可稱為旅游房地產。較之一般的住宅，旅游房地產的特點和優(yōu)勢在于它是旅游業(yè)和房地產業(yè)的無縫嫁接，具有更好的自然景觀、建筑景觀，同時擁有完善的配套功能和極高的投資價值。
我國旅游地產行業(yè)發(fā)展情況
萌芽階段：20世紀80-90年代，在經(jīng)濟發(fā)達的沿海地區(qū)，尤其是改革開放較早的省市，房地產建設較多，供過于求，出現(xiàn)房屋空置，這為旅游地產的產生提供了機遇。對于主要集中在旅游城市、沿海地區(qū)和比較發(fā)達的大中型城市的空置房屋來說，最合理的也最為有效的利用方式便是將其作為旅游物業(yè)，達到雙贏的目的。1994年前后，海南的三亞、廣東的珠海，提出要發(fā)展休閑度假，打造頂級旅游勝地。
發(fā)展階段：21世紀以來，房地產業(yè)和旅游業(yè)分別稱為我國拉動內需的兩個熱點行業(yè)，發(fā)展勢頭十足，并且隨著城市房地產開發(fā)重心逐漸偏移，房地產市場進入新一輪整合過渡期，市場投資和消費模式逐漸轉變，如北京、上海、深圳等地的銷售市場都出現(xiàn)了萎縮的前兆。大量的傳統(tǒng)房地產資金開始開辟新的領域，其中就包括旅游度假物業(yè)的開發(fā)。旅游交換平臺逐步形成，住宅消費開始由需求型向舒適型轉移，旅游需求多元化，使旅游地產業(yè)進入了新一輪發(fā)展時期。旅游地產類型也從單一的酒店、主題公園轉向游樂設施、度假別墅、第二居所等多元化并存的發(fā)展態(tài)勢。
快速發(fā)展階段：我國旅游房地產呈快速發(fā)展之勢，僅涉足旅游地產的公司就超過兩百家，并且無論是房地產界還是旅游業(yè)界內都十分看好未來我國的旅游房地產市場。其中以“高爾夫、山地、滑雪、沖浪、野外運動”為主題的休閑度假住宅、別墅、酒店近百家。從最早的深圳華僑城旅游主題公園項目拉動地產開發(fā)到后來的海南“南海傳說”、三亞、博鰲等，旅游房地產項目在全國層出不窮，取得了較大的市場反映。
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如何開發(fā)旅游地城項目?
主題旅游地產是度假酒店旅游地產的靈魂，以主題旅游地產經(jīng)營實現(xiàn)有序的和精致的市場細分。將主題旅游地產文化的各種元素融入到飯店的建筑設計、環(huán)境裝飾、經(jīng)營空間、服務過程、管理系統(tǒng)之中，形成凝聚于主題旅游地產品牌中的產品新形象，也只有這樣經(jīng)營主題旅游地產，度假酒店旅游地產的才是真正有價值和生命力。度假酒店旅游地產的經(jīng)營必須有準確的主題旅游地產定位，一是規(guī)模的定位，一是功能的定位，一是風格的定位，還有就是特色的定位，然后通過主題旅游地產環(huán)境與氛圍來展示主題旅游地產。并且，不管是何種主題旅游地產定位，都應該是從客人角度出發(fā)，能帶給客人獨特的度假感受，讓顧客獲得富有個性的文化感受，同時將服務項目融入主題旅游地產，以個性化的服務取代一般化的服務，讓顧客獲得獨特而難忘的體驗。
2020旅游地產行業(yè)市場如何進行投資?
近年來，我國交通條件得到了前所未有的改善，尤其是高鐵發(fā)展極為迅速。到2020年，我國高鐵運營里程將達到3萬公里，覆蓋80%以上的大城市。以高鐵、地鐵為主要依托的交通，使得城市內出行變得便捷，大大激發(fā)了人們節(jié)假日出行的熱情，并促使游客更傾向選擇“休閑度假游”和“深度游”，催熟旅游度假市場，為各地發(fā)展旅游地產帶來機遇。
對于開發(fā)商來說，良好的市場就是未來的保障。所以說，就目前來看，國家房地產行業(yè)的總體趨勢是在理性的指引下，旅游地產也會向著長期、穩(wěn)定、健康的方向發(fā)展。隨著經(jīng)濟全球化的到來，旅游產業(yè)的高速發(fā)展逐漸成為第三產業(yè)中很強大的一個支撐。旅游地產市場基本呈現(xiàn)“一級城市靠地產，二、三級城市靠資源”的涇渭分明的發(fā)展態(tài)勢。北京、上海、天津等一級城市的旅游房地產基本上走“地產”路線，以人造景區(qū)、景點來配套于住宅、酒店、社區(qū)等的開發(fā);而二、三級城市的旅游房地產則主要走“旅游”路線，依托區(qū)域的高等級旅游資源進行項目配置。
旅游地產依托著旅游業(yè)的大環(huán)境正在蒸蒸日上，旅游地產不能像出售物業(yè)那樣立竿見影的看到回報，但是根據(jù)近年來國家對地產政策的調整及對未來服務業(yè)的發(fā)展政策可見旅游地產的未來發(fā)展前景更大。
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2020-2025年游樂場行業(yè)市場深度分析及發(fā)展策略研究報告
游樂場行業(yè)研究報告主要分析了游樂場行業(yè)的市場規(guī)模、游樂場市場供需求狀況、游樂場市場競爭狀況和游樂場主要企業(yè)經(jīng)營情況、游樂場市場主要企業(yè)的市場占有率，同時對游樂場行業(yè)的未來發(fā)展做出科...
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