隨著疫情防控的常態(tài)化，中國經(jīng)濟逐漸擺脫了疫情的影響。2020年中國國內(nèi)生產(chǎn)總值首次突破100萬億元,錄得同比2.3%的增長率，中國成為世界主要經(jīng)濟體中唯一實現(xiàn)正增長的國家。
隨著疫情防控的常態(tài)化，中國經(jīng)濟逐漸擺脫了疫情的影響。2020年中國國內(nèi)生產(chǎn)總值首次突破100萬億元,錄得同比2.3%的增長率，中國成為世界主要經(jīng)濟體中唯一實現(xiàn)正增長的國家。
近年來，大型綜合購物中心已經(jīng)迅速成為不少城市商業(yè)零售市場的主力軍，而傳統(tǒng)的商業(yè)物業(yè)已經(jīng)很難滿足它們對硬件和軟件的要求，這給房地產(chǎn)行業(yè)留下了巨大的市場空白，于是融合傳統(tǒng)流通業(yè)與地產(chǎn)業(yè)的商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)就應(yīng)運而生。
商業(yè)地產(chǎn)供應(yīng)量劇增，這種爆發(fā)式的增長，使購物中心遍地開花，同質(zhì)化競爭慘烈，市場供需失調(diào)。再加上電商的飛速發(fā)展，線下實體的商業(yè)地產(chǎn)更是備受沖擊。在優(yōu)質(zhì)內(nèi)容和IP越來越強勢的情況下，僅依靠會員模式提升消費者粘性，已經(jīng)很難解決商業(yè)地產(chǎn)流量下跌、盈利降低的客觀事實。特別是在疫情助推之下，越來越多的商業(yè)地產(chǎn)開始擁抱互聯(lián)網(wǎng)，期望能夠從互聯(lián)網(wǎng)獲取更多的流量和曝光。
受經(jīng)濟增速加快、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級以及國家開放程度提高等多重因素影響，內(nèi)資企業(yè)對寫字樓產(chǎn)業(yè)園的需求得到提升，同時吸引更多外資企業(yè)的進(jìn)駐;業(yè)主、租戶、投資者等市場主體紛紛開始轉(zhuǎn)變思維模式，加強風(fēng)險預(yù)期、不斷調(diào)整策略，積極應(yīng)對挑戰(zhàn)，中國商業(yè)地產(chǎn)有望進(jìn)一步復(fù)蘇。
在市場不斷調(diào)整、恢復(fù)的過程中，商業(yè)地產(chǎn)也正逐步轉(zhuǎn)型升級，形成獨特的消費新業(yè)態(tài)、新物種和新生態(tài)，為產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展提供動力。劉凱認(rèn)為，長期來看商業(yè)地產(chǎn)仍有巨大的發(fā)展前景。隨著中國經(jīng)濟恢復(fù)發(fā)展和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整持續(xù)推進(jìn)，新商業(yè)、新辦公、新園區(qū)、新居住的需求仍將持續(xù)增長，市場依舊擁有著巨大發(fā)展空間和投資價值。
消費已經(jīng)成為中國創(chuàng)投行業(yè)的最后一個價值洼地。由于商業(yè)社會的全盤數(shù)字化大潮，整個消費領(lǐng)域變得更加炙手可熱。在商業(yè)地產(chǎn)的生態(tài)中，如果沒有品牌創(chuàng)新只有場景創(chuàng)新，就不會有價值上的創(chuàng)新，資本對消費賽道的關(guān)注與投入，將加快線下商業(yè)的迭代更新。
商業(yè)地產(chǎn)應(yīng)該把握住消費與科技兩大新引擎，推動商業(yè)地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展。以團體標(biāo)準(zhǔn)為契機，推動行業(yè)供給側(cè)的改革;注重市場需求側(cè)的管理，尤其服務(wù)好中小微企業(yè)的選址需求;利用好綠色科技賦能，通過科技化手段構(gòu)建品質(zhì)樓宇智慧辦公，推動智慧化、生態(tài)化、綠色化、健康化樓宇的構(gòu)建，助力商業(yè)地產(chǎn)駛?cè)敫哔|(zhì)量發(fā)展快車道。欲想知道商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)市場深度分析及發(fā)展策略，請點擊《2020-2025年商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)市場深度分析及發(fā)展策略研究報告》
2020-2025年商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)市場深度分析及發(fā)展策略研究報告
商業(yè)地產(chǎn)，指作為商業(yè)用途的地產(chǎn)，故又名做商鋪地產(chǎn)。以區(qū)別于以居住功能為主的住宅房地產(chǎn)，以工業(yè)生產(chǎn)功能為主的工業(yè)地產(chǎn)等。商業(yè)地產(chǎn)廣義上通常指用于各種零售、批發(fā)、餐飲、娛樂、健身、休閑...
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