重慶二手房存量超20萬套，賣房也要交傭金了，一般來說，買賣房屋的中介費用一般由買房者支付。但最近在重慶二手房交易市場上，多家房產(chǎn)中介的調整了收費方式。
重慶二手房存量超20萬套，賣房也要交傭金了，一般來說，買賣房屋的中介費用一般由買房者支付。但最近在重慶二手房交易市場上，多家房產(chǎn)中介的調整了收費方式。據(jù)了解，重慶的鏈家、德祐、21世紀不動產(chǎn)等貝殼系經(jīng)紀公司已經(jīng)將中介費調整為賣方不高于1%、買方不高于2%，并取消買方貸款總額1.5%的服務費。
中介費調整為何還引發(fā)較大爭議呢?
主要是房產(chǎn)中介領域中介費收費項目較多，一般消費者對此不太明白。在中介費方面，目前，關于房地產(chǎn)經(jīng)紀收費國家并沒有統(tǒng)一標準，通常當?shù)刂鞴軉挝欢贾挥幸粋€大致收費范圍，且要求在門店內進行收費公示，但具體收費標準則由企業(yè)自行定價。除了中介費本身，各種隱藏的費用也較多。二手房交易過程中的貸款服務費、評估費、過戶費等也沒有固定標準，通常為1000元到房屋總價的2%不等。
重慶的房價卻比不上很多三四線城市，受2020年突如其來的新冠病毒疫情影響，重慶的二手房掛牌量突然激增。據(jù)統(tǒng)計，二手房的掛牌量已從2019年年底的12萬套左右，增至20萬套左右，單單在鏈家掛牌的數(shù)量就一直在15萬套以上徘徊。
據(jù)了解，2020年1-11月貝殼累計成交26501套二手房，同比增幅22%，整體成交好于去年。分區(qū)域來看，北區(qū)規(guī)模最大，西區(qū)快速發(fā)展。成交占比渝北(25%)、沙坪壩(16%)和江北(15%)位列前三，但北區(qū)占比總體呈下降趨勢，西區(qū)及南區(qū)(南岸除外)整體呈上升趨勢。
國家發(fā)布的“新西部大開發(fā)”文件中，明確將重慶、成都和西安作為未來西部發(fā)展的領頭羊。自2020年以來，重慶自身也不斷在開拓進取，從“中國西部科學城”，到“兩江協(xié)同創(chuàng)新區(qū)”，重慶市正在加快發(fā)展過程中。而且，可以肯定地說，重慶的未來發(fā)展?jié)摿κ欠浅＞薮蟮摹?/p>
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