企查查APP顯示，紫梧桐(北京)資產(chǎn)管理有限公司新增一條被執(zhí)行人信息，案號(2021)京0115執(zhí)5297號，執(zhí)行標(biāo)的2668855元，執(zhí)行法院為北京市大興區(qū)人民法院。此前，蛋殼房屋的出租率也呈現(xiàn)逐年下降趨勢：2017年為85.8%、2018年為76.9%、2019年為76.7%。
企查查APP顯示，紫梧桐(北京)資產(chǎn)管理有限公司新增一條被執(zhí)行人信息，案號(2021)京0115執(zhí)5297號，執(zhí)行標(biāo)的2668855元，執(zhí)行法院為北京市大興區(qū)人民法院。此前，蛋殼房屋的出租率也呈現(xiàn)逐年下降趨勢：2017年為85.8%、2018年為76.9%、2019年為76.7%。經(jīng)營活動無法產(chǎn)生正向現(xiàn)金流，自身不具備造血能力的情況下，持續(xù)的對外投資導(dǎo)致大量的資金輸出。
數(shù)據(jù)顯示，蛋殼自2017年開始大舉擴(kuò)張，到2019年已被第三方機(jī)構(gòu)評為中國最大與增速最快的共享居住平臺之一。2017-2019年三年時間，蛋殼的運營城市從6個增至13個，運營房間數(shù)則更是從5.2萬間擴(kuò)張至43.83萬間，年復(fù)合增長率達(dá)到266.3%。未來公寓行業(yè)市場如何?
我國進(jìn)入存量房時代以來，租賃市場需求迅速崛起。至2017年，全國住房租賃市場租金規(guī)模已達(dá)到1.3萬億元，每年新增租房規(guī)模達(dá)1000億元。近兩年來，在政策、市場、融資的風(fēng)口下，長租公寓成為眾多企業(yè)的標(biāo)配。2019年是長租公寓行業(yè)回歸理性之年。在經(jīng)歷了前兩年的野蠻生長后，參與主體認(rèn)識到行業(yè)發(fā)展之艱難。這一年企業(yè)放慢擴(kuò)張步伐，企業(yè)間優(yōu)勝劣汰現(xiàn)象加劇，資本介入更加審慎，政策在鼓勵市場發(fā)展的同時更多著墨于規(guī)范市場、整治亂象、防范風(fēng)險。在政府主導(dǎo)推進(jìn)下，我國長租公寓市場正在逐步規(guī)范，市場規(guī)模上了很大一個臺階，參與主體、房源、相關(guān)用地供應(yīng)規(guī)模均有大幅提升。
2019年以來，公寓行業(yè)遭遇“資本寒冬”，融資難度加大。相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，2019年全年長租公寓行業(yè)投融資事件16起，同比減少15起，投融資金額123.01億元。2019年長租公寓融資難度大，但是單筆融資金額龐大，資本越來越向國企、開發(fā)商、知名品牌公寓等頭部企業(yè)和優(yōu)質(zhì)企業(yè)集中。
從競爭結(jié)構(gòu)來看，目前我國長租公寓分為集中式公寓和分散式公寓。其中分散式公寓是我國長租公寓的主要形態(tài)，分散式公寓的房間數(shù)量占整個長租公寓房間數(shù)量的8成左右;但在品牌知名度方面，集中式長租公寓更勝一籌。
圖表：2018年我國長租公寓行業(yè)競爭結(jié)構(gòu)
資料來源：中研普華產(chǎn)業(yè)研究院
在集中式公寓品牌中，“房企系”的萬科泊寓、龍湖冠寓、旭輝領(lǐng)寓分別以累計拓展23萬間、10萬間、5萬間位列前三。在開業(yè)長租公寓房源量榜領(lǐng)先的，也是5.4萬間的龍湖、5萬間的萬科和1.5萬間的旭輝;其他房企如碧桂園、華潤和保利，也在奮起直追。分散式公寓運營商則以中介系為首，管理房源數(shù)量分別達(dá)到80萬間、70萬間以及40萬間的自如、相寓和蛋殼公寓，躋身排行榜前三。而橫向?qū)Ρ雀鱾€派系項目拓展及開業(yè)情況，有資金和資源優(yōu)勢的房企系公寓品牌不僅在整體規(guī)模拓展上獨占優(yōu)勢，也有較好的運營管理和產(chǎn)品服務(wù)表現(xiàn)。
更多行業(yè)發(fā)展前景分析，可點擊中研普華發(fā)布的《2021-2026年中國公寓行業(yè)發(fā)展前景及投資風(fēng)險預(yù)測分析報告》。
2021-2026年寵物疫苗行業(yè)市場供需調(diào)查及發(fā)展前景預(yù)測研究報告
疫苗是全面保護(hù)寵物健康第一道防線，通過疫苗的注射，在寵物體內(nèi)產(chǎn)生抗體，能在一定程度上幫助寵物建立完善的免疫系統(tǒng)，預(yù)防各種傳染病，抵御病毒的侵害。本研究咨詢報告由中研普華咨詢公司領(lǐng)銜...
查看詳情
產(chǎn)業(yè)規(guī)劃 特色小鎮(zhèn) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn) 可研報告 商業(yè)計劃書 細(xì)分市場研究 IPO上市咨詢
中研網(wǎng)
發(fā)現(xiàn)資訊的價值
研究院
掌握產(chǎn)業(yè)最新情報
中研網(wǎng)是中國領(lǐng)先的綜合經(jīng)濟(jì)門戶，聚焦產(chǎn)業(yè)、科技、創(chuàng)新等研究領(lǐng)域，致力于為中高端人士提供最具權(quán)威性的產(chǎn)業(yè)資訊。每天對全球產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)新聞進(jìn)行及時追蹤報道，并對熱點行業(yè)專題探討及深入評析。以獨到的專業(yè)視角，全力打造中國權(quán)威的經(jīng)濟(jì)研究、決策支持平臺！
廣告、內(nèi)容合作請點這里尋求合作
豬肉價格回落至每公斤40元左右隨著供需形勢持續(xù)改善，4月20日，農(nóng)業(yè)農(nóng)村部發(fā)展規(guī)劃司司長曾衍德在新聞發(fā)布會上表示，1...
快遞隱私保護(hù)為什么這么難?伴隨著快遞業(yè)務(wù)量的不斷上漲以及快遞實名制的普及，快遞面單上個人隱私的泄露問題引起了廣2...
一季度集成電路產(chǎn)量增長62.1%20日舉辦的國新辦發(fā)布會上，工信部介紹，一季度低碳智能產(chǎn)品產(chǎn)量高速增長，新能源汽車、...
今年全球碳排放或比去年上漲5%國際能源署(IEA)周二(4月20日)表示，今年全球來自能源的二氧化碳排放量預(yù)計將增長5...
打造“有溫度的金融”隨著互聯(lián)網(wǎng)帶來的業(yè)務(wù)場景變革，金融行業(yè)的用戶導(dǎo)向性日益顯著，金融機(jī)構(gòu)如何擺脫“冷冰冰”的行...
工信部正編制"十四五"時期制造業(yè)發(fā)展相關(guān)規(guī)劃工信部：正在編制“十四五”時期及中長期制造業(yè)發(fā)展的相關(guān)...
中研普華集團(tuán)聯(lián)系方式廣告服務(wù)版權(quán)聲明誠聘英才企業(yè)客戶意見反饋報告索引網(wǎng)站地圖 Copyright ? 1998-2020 ChinaIRN.COM All Rights Reserved. 版權(quán)所有 中國行業(yè)研究網(wǎng)(簡稱“中研網(wǎng)”) 粵ICP備18008601號
開元酒店啟動退市 2021中國五星級酒店行業(yè)深度分析及投資研究 
