美國房地產(chǎn)市場拉動木材價格漲近300% 美國今年3月的住房開工數(shù)量創(chuàng)紀錄

• 2021年5月7日 HuangJiang來源：新浪 1292 84
• 繁體

自去年疫情暴發(fā)以來，美國木材價格已飆升了280%。3月份，美國新屋開工總數(shù)達到2006年以來的最高水平，強勁的房地產(chǎn)市場拉動木材需求，木材產(chǎn)量也達到13年來的最高水平。

美國房地產(chǎn)市場拉動木材價格漲近300%

4日，美國房地產(chǎn)的復蘇帶動了木材價格的飆升，美國每千板英尺木材的價格飆升至1359美元，也就是每立方米木材的價格升至約合3730元人民幣的歷史新高。自去年疫情暴發(fā)以來，美國木材價格已飆升了280%。3月份，美國新屋開工總數(shù)達到2006年以來的最高水平，強勁的房地產(chǎn)市場拉動木材需求，木材產(chǎn)量也達到13年來的最高水平。

由于美國房屋建筑商正為即將到來的夏季房產(chǎn)項目搶購木材，今年春季美國的木材價格還將持續(xù)保持高位運行。

3月美國房地產(chǎn)市場銷售創(chuàng)新高

3月份新上市待售房屋數(shù)量較上年同期下降7%。盡管待售新房數(shù)量持續(xù)下降，但待售房屋數(shù)量仍較2020年增長22%。今年3月，房地產(chǎn)市場的競爭比2012年Redfin開始發(fā)布全國住房數(shù)據(jù)以來的任何時候都要激烈。3月份售出的典型房屋在25天內(nèi)成交，比去年同期減少了19天，是有記錄以來最快的成交時間。

今年3月，42%的房屋以高于標價的價格售出，創(chuàng)歷史新高，這一比例創(chuàng)歷史新高。如果該指標遵循典型的季節(jié)性模式，那么它可能會在4月、5月和6月繼續(xù)創(chuàng)下新高。今年3月，平均房屋銷售與上市價格之比有史以來首次超過100%。該指標通常在6月達到峰值，因此如果市場不降溫，它可能在未來三個月再創(chuàng)新高。

根據(jù)中研普華出版的《2021-2025年中國木材加工市場深度調(diào)研與投資前景預測研究報告》顯示：

木材工程在國民經(jīng)濟中占有非常重要的地位。中國的木制品行業(yè)目前已經(jīng)形成獨立的工業(yè)體系。木材行業(yè)分為上游產(chǎn)業(yè)和下游產(chǎn)業(yè)。上游行業(yè)為木材加工行業(yè)提供原材料和加工設(shè)備，是木材行業(yè)得以發(fā)展的根源。主要包括，森林種植和森林養(yǎng)護行業(yè)、膠黏劑行業(yè)、木材加工機械行業(yè)。下游行業(yè)是木材加工行業(yè)的需求方，它的發(fā)展對木材加工行業(yè)直接產(chǎn)生影響。下游行業(yè)市場需求的高增長能夠?qū)е履静募庸ば袠I(yè)的銷售收入的高增長;下游行業(yè)處于低迷或者停滯狀態(tài)，能夠?qū)е履静募庸ば袠I(yè)銷售縮減甚至行業(yè)的萎縮或者消失。下游行業(yè)主要包括建筑裝飾業(yè)、木制家具制造業(yè)、木漿制造業(yè)、文教辦公用品行業(yè)和樂器制造行業(yè)等。

木材質(zhì)輕、高強、美觀，加工容易，且加工過程中能耗很小，是當今世界四大材料中唯一可再生和再循環(huán)利用的綠色材料與生物資源，深受市場青睞。在不可再生資源日漸枯竭的當下與未來，木材在我們經(jīng)濟生活中的不可替代性也日益顯現(xiàn)。然而，在40多年的發(fā)展中，我國木材加工產(chǎn)業(yè)還存在著企業(yè)數(shù)量多、規(guī)模小;行業(yè)利潤普遍偏低;產(chǎn)品質(zhì)量總體水平不高;信息化技術(shù)應(yīng)用程度不高;生產(chǎn)裝備先進化程度不高;同質(zhì)化產(chǎn)品嚴重，個性化、創(chuàng)新性產(chǎn)品少;低端產(chǎn)品占比較大，高端產(chǎn)品占比較小。

數(shù)據(jù)顯示，2015-2020年中國木材加工和木、竹、藤、棕、草制品業(yè)的主營業(yè)務(wù)收入呈現(xiàn)波動下跌趨勢，在2018年下跌金額較大系由于2018年前后統(tǒng)計口徑不一致導致。此外，中國木材加工和木、竹、藤、棕、草制品業(yè)的主營業(yè)務(wù)收入在2019年下跌至7528.90億，系由于出口量的減少和國內(nèi)房地產(chǎn)的影響導致主營業(yè)務(wù)收入的下跌。從凈利潤來看，2015-2020年10月，中國木材加工和木、竹、藤、棕、草制品業(yè)呈現(xiàn)逐年下跌的趨勢，在2019年僅為371.8億。

木材市場掀起漲價潮

全球范圍內(nèi)木材短缺問題日益嚴重。由于美國住宅需求旺盛和集裝箱短缺等各種因素疊加到一起，木材普遍漲價，以至于業(yè)界將這一現(xiàn)象稱為“木材危機”。有分析認為這種情況將長期持續(xù)。此外，在全球范圍內(nèi)，貨運集裝箱短缺，預約運輸船只變得困難，這些因素也推動了木材漲價。

受新冠疫情影響，去年春天美國芝加哥商品交易所木材期貨價格一度暴跌。然而，木材期貨價格從去年6月前后開始急劇上漲，目前是去年春天價格的3倍多。如果供應(yīng)持續(xù)不足，消費者很可能面臨住房建設(shè)推遲開工和原料漲價的問題。

近年來，北美木材行業(yè)不景氣，加拿大出現(xiàn)病蟲害，木材供應(yīng)能力下降。加上疫情突然暴發(fā)，許多木材業(yè)者認為全球住房需求將進一步下滑，因而減少了訂貨量，削減了員工人數(shù)。出人意料的是，美國今年3月的住房開工數(shù)量創(chuàng)2006年以來最高水平。據(jù)悉原因在于，面對新冠疫情，政府推出低利率政策和財政刺激措施，而且人們對自行建房的需求高漲。此外，在全球范圍內(nèi)，貨運集裝箱短缺，預約運輸船只變得困難，這些因素也推動了木材漲價。

中國木材市場近期也出現(xiàn)了漲價浪潮。據(jù)悉，受整體現(xiàn)貨趨緊影響，目前張家港各類木材價格較此前都有較大幅度的上漲，普遍漲幅在500元-1000元/立方米以上。以奧坎為例，目前張家港挑選價報4500元-4800元/立方米，漲幅1000元/立方米。

欲了解更詳實的中國木材加工行業(yè)發(fā)展前景分析，可點擊中研普華《2021-2025年中國木材加工市場深度調(diào)研與投資前景預測研究報告》

• 相關(guān)深度報告REPORTS

  

  2021-2025年中國木材加工市場深度調(diào)研與投資前景預測研究報告

  木材工程在國民經(jīng)濟中占有非常重要的地位。中國的木制品行業(yè)目前已經(jīng)形成獨立的工業(yè)體系。木材行業(yè)分為上游產(chǎn)業(yè)和下游產(chǎn)業(yè)。上游行業(yè)為木材加工行業(yè)提供原材料和加工設(shè)備，是木材行業(yè)得以發(fā)展的...

  查看詳情

延伸閱讀

推薦閱讀

猜您喜歡