全球56個(gè)國家一季度房價(jià)漲幅創(chuàng)新高 2021房地產(chǎn)市場投資機(jī)會分析

• 2021年6月15日 HaoChenChong來源：互聯(lián)網(wǎng) 1099 70
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房地產(chǎn)信息企業(yè)knight frank發(fā)布的《第一季度全球住宅價(jià)格指數(shù)》調(diào)查結(jié)果報(bào)道稱，最近世界主要國家的房價(jià)上漲率達(dá)到了14年來的最高水平，56個(gè)國家3月份住宅價(jià)格同比平均上漲7.3%。

全球56個(gè)國家一季度房價(jià)漲幅創(chuàng)新高

房地產(chǎn)信息企業(yè)knight frank發(fā)布的《第一季度全球住宅價(jià)格指數(shù)》調(diào)查結(jié)果報(bào)道稱，最近世界主要國家的房價(jià)上漲率達(dá)到了14年來的最高水平，56個(gè)國家3月份住宅價(jià)格同比平均上漲7.3%。彭博社表示，這是自2006年第四季度以來的最高值。

從各國家的調(diào)查結(jié)果來看，土耳其一年間暴漲32.0%，新西蘭(22.1%)、盧森堡(16.6%)、斯洛伐克(15.5%)、美國(13.2%)、瑞典(13.0%)、奧地利(12.3%)、荷蘭(11.3%)、俄羅斯(11.1%)、挪威(10.9%)等國家也呈現(xiàn)較高上漲率。韓國上漲5.8%，在調(diào)查對象國中排名第29位，但在亞洲國家中，繼新加坡(6.1%)之后，排在第二位，日本(5.7%)、中國(4.3%)等緊隨其后。

眾所周知，房地產(chǎn)行業(yè)是國民經(jīng)濟(jì)的重要組成部分，在一個(gè)國家和地區(qū)國民經(jīng)濟(jì)中，房地產(chǎn)行業(yè)有著重要的地位和作用。近年來，我國房地產(chǎn)市場迅猛發(fā)展，建筑存量大幅增加，有效解決了部分市場需求，提升了城鎮(zhèn)居民住房水平，推動了經(jīng)濟(jì)發(fā)展，為地方財(cái)政收入提供了巨大支撐，促進(jìn)了城市化進(jìn)程和城市發(fā)展，房地產(chǎn)市場相關(guān)制度建設(shè)也穩(wěn)步推進(jìn)。

未來10年中國宏觀經(jīng)濟(jì)仍將有望保持穩(wěn)步發(fā)展，帶動房地產(chǎn)市場穩(wěn)步上升。城鎮(zhèn)化已成為整個(gè)中國未來發(fā)展的必然趨勢，到2030年我國城鎮(zhèn)化率要達(dá)到70%，未來近20年還將有約3億人由農(nóng)村轉(zhuǎn)移到城市。國內(nèi)如此龐大的內(nèi)需市場，將會給房地產(chǎn)的多元化發(fā)展帶來新的機(jī)遇!

房地產(chǎn)投資是以房地產(chǎn)為對象，為獲得預(yù)期效益而對土地和房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)經(jīng)營，以及購置房地產(chǎn)等進(jìn)行的投資。廣義上說，房地產(chǎn)投資的預(yù)期效益因投資主體不同而有所不同，政府投資注重宏觀的經(jīng)濟(jì)效益、社會效益和環(huán)境效益; 企業(yè)投資注重于利潤指標(biāo); 購置自用的房地產(chǎn)，則注重它的使用功能的發(fā)揮。追求的效益雖然有所不同，但各種效益是相互交叉、相互影響的。從狹義上說，房地產(chǎn)投資主要是指企業(yè)以獲取利潤為目的的投資。

中研普華研究院房地產(chǎn)投資行業(yè)報(bào)告依據(jù)全國及海外多種相關(guān)報(bào)紙雜志的基礎(chǔ)信息等公布和提供的大量資料和數(shù)據(jù)，客觀、多角度地對市場進(jìn)行了分析研究。報(bào)告在總結(jié)中國房地產(chǎn)投資行業(yè)發(fā)展歷程的基礎(chǔ)上，結(jié)合新時(shí)期的各方面因素，對行業(yè)的發(fā)展趨勢給予了細(xì)致和審慎的預(yù)測論證。

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