國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布1-5月全國(guó)房地產(chǎn)數(shù)據(jù) 房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展預(yù)測(cè)

• 2021年6月17日 ZhouJiaLiang來(lái)源：36氪 鳳凰網(wǎng) 新華網(wǎng) 1314 86
• 繁體

據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局消息，1-5月，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資54318億元，同比增長(zhǎng)18.3%;比2019年1-5月份增長(zhǎng)17.9%，兩年平均增長(zhǎng)8.6%。其中，住宅投資40750億元，增長(zhǎng)20.7%。

據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局消息，1-5月，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資54318億元，同比增長(zhǎng)18.3%;比2019年1-5月份增長(zhǎng)17.9%，兩年平均增長(zhǎng)8.6%。其中，住宅投資40750億元，增長(zhǎng)20.7%。

2020年1—12月份，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資141443億元，比上年增長(zhǎng)7.0%，增速比1—11月份提高0.2個(gè)百分點(diǎn)，比上年回落2.9個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅投資104446億元，增長(zhǎng)7.6%，增速比1—11月份提高0.2個(gè)百分點(diǎn)，比上年回落6.3個(gè)百分點(diǎn)。

數(shù)據(jù)顯示，2020年，TOP100房企銷(xiāo)售操盤(pán)額為114839.4億元，同比增長(zhǎng)13.3%。TOP50房企門(mén)檻同比提升17%至859億元，TOP100門(mén)檻同比僅提升9%。從行業(yè)集中度看，TOP50房企銷(xiāo)售額市占率62.2%，TOP100房企市占率同比上升至76.2%。頭部房企優(yōu)勢(shì)凸顯，行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)和梯隊(duì)分化進(jìn)一步加劇。

TOP100房企2020年全口徑累計(jì)銷(xiāo)售金額同比增幅較前值提升至12.4%;權(quán)益銷(xiāo)售金額同比增幅較前值提升至10.8%。

另有機(jī)構(gòu)報(bào)告稱(chēng)，長(zhǎng)三角、長(zhǎng)江中游、粵港澳大灣區(qū)、成渝和京津冀五大城市群是2020年TOP50房企拿地主陣營(yíng)，合計(jì)占比達(dá)58.4%，僅長(zhǎng)三角占比就達(dá)25.4%。

2020年12月31日，央行、銀保監(jiān)會(huì)發(fā)布《關(guān)于建立銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)貸款集中度管理制度的通知》，劃定銀行房地產(chǎn)貸款集中度“紅線”，明確2020年12月末，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)貸款占比、個(gè)人住房貸款占比超出管理要求，超出2個(gè)百分點(diǎn)以?xún)?nèi)的，業(yè)務(wù)調(diào)整過(guò)渡期為自本通知實(shí)施之日起2年。超出2個(gè)百分點(diǎn)及以上的，業(yè)務(wù)調(diào)整過(guò)渡期為自本通知實(shí)施之日起4年。銀河證券認(rèn)為，該政策對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)影響可控。展望2021年，房地產(chǎn)投資仍有較強(qiáng)動(dòng)力，預(yù)計(jì)全年增速7.4%，較2020年加快0.4個(gè)百分點(diǎn)。大力發(fā)展租賃住房，解決好大城市住房突出問(wèn)題，是2021年住房領(lǐng)域的一項(xiàng)重點(diǎn)工作，為房地產(chǎn)投資增加新動(dòng)能。

“十四五”規(guī)劃建議提出，優(yōu)化行政區(qū)劃設(shè)置，發(fā)揮中心城市和城市群帶動(dòng)作用，建設(shè)現(xiàn)代化都市圈。加快建設(shè)交通強(qiáng)國(guó)，完善綜合運(yùn)輸大通道、綜合交通樞紐和物流網(wǎng)絡(luò)，加快城市群和都市圈軌道交通網(wǎng)絡(luò)化，提高農(nóng)村和邊境地區(qū)交通通達(dá)深度。

近年來(lái)，在“房住不炒”的總基調(diào)下，中國(guó)有關(guān)房企融資的政策持續(xù)在收緊，但在資本趨利和監(jiān)管不成熟等因素影響下，近來(lái)信托產(chǎn)品的發(fā)行有所“抬頭”。2019年來(lái)，中國(guó)集合信托市場(chǎng)共成立7477只信托產(chǎn)品，募集資金規(guī)模為8779.2億元，年化平均收益率為8.24%。就投資領(lǐng)域來(lái)看，房地產(chǎn)信托共成立2309只產(chǎn)品，募集資金最多，為3456.9億元，占比為39.4%。

更多房地產(chǎn)行業(yè)前景預(yù)測(cè)，請(qǐng)查閱《2021-2025年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)全景調(diào)研與發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢(xún)報(bào)告》。

• 相關(guān)深度報(bào)告REPORTS

  

  2021-2025年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)全景調(diào)研與發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢(xún)報(bào)告

  從房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的增速來(lái)看，2010-2019年，我國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資規(guī)模在經(jīng)歷國(guó)家嚴(yán)格調(diào)控后，增速呈連續(xù)下滑之勢(shì)，2016年以來(lái)，房地產(chǎn)投資增速小幅回升。2019年，我國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資達(dá)13.22萬(wàn)億元...

  查看詳情

延伸閱讀

推薦閱讀

猜您喜歡