四川物管商領悅服務赴港上市 預計未來五年全國基礎物業(yè)管理市場規(guī)模約為1.5萬億元

• 2021年7月12日 GuoMeng來源：互聯網 1147 74
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7月9日，領悅服務集團發(fā)布全球發(fā)售結果公告，每股發(fā)售價厘定4.19港元，每手1000股，2021年7月12日(周一)于聯交所開始買賣。

四川物管商領悅服務赴港上市

7月9日，領悅服務集團發(fā)布全球發(fā)售結果公告，每股發(fā)售價厘定4.19港元，每手1000股，2021年7月12日(周一)于聯交所開始買賣。上周五暗盤暴漲逾60%，今日開盤，領悅服務漲24.11%，報價5.2港元，市值15億港元，一手賺1010港元。據悉，領悅物業(yè)服務集團有限公司于2002年01月21日成立。領悅服務是一家扎根在四川省的物業(yè)管理公司，并在全國各地開展業(yè)務。2020年，公司獲億翰智庫評為“中國物業(yè)企業(yè)綜合實力百強”排名第55位。

借助“互聯網+”的大潮，物業(yè)管理服務行業(yè)正在逐步從一個被忽視的傳統行業(yè)到引起前所未有的關注。面對物業(yè)行業(yè)的內在生存困境及外部跨界威脅，不少物業(yè)企業(yè)開始尋求升級或轉型之路，行業(yè)迎來新一輪風口。在物業(yè)行業(yè)的轉型與發(fā)展過程中，物業(yè)公司的業(yè)務模式逐漸發(fā)展為兩種類型：一種是以彩生活、長城物業(yè)為代表的運營派，通過拓展社區(qū)增值服務、創(chuàng)新業(yè)務模式實現創(chuàng)收，主要側重于社區(qū)服務運營;一種是以萬科物業(yè)、龍湖物業(yè)、綠城物業(yè)為代表的服務派，在服務領域不斷開拓創(chuàng)新，以精益求精的服務質量和絕佳的住戶體驗來提升自身的品牌，主要側重于服務質量和服務效率。

統計資料顯示，今年上半年國內物業(yè)管理行業(yè)的并購交易額達到133億元，超過了2020年全年的107億元。資本并購歷來就是商業(yè)巨頭縱橫捭闔的游戲。目前來看，大型物管企業(yè)收購小型物管公司是資本流動的主流，但接下來眾多中型物管公司肯定會納入被收購的行列，相應的，國內物業(yè)管理行業(yè)將從大魚吃小魚的“春秋時代”進入強強林立的“戰(zhàn)國時代”，市場競爭更趨白熱化。

物業(yè)行業(yè)飛速發(fā)展，擴規(guī)模仍然是行業(yè)主旋律。隨著房地產行業(yè)進入調整期，物管行業(yè)將進入整合和分化期，頭部企業(yè)將有機會享受A股市場所帶來的價值紅利。

預計未來五年全國基礎物業(yè)管理市場規(guī)模約為1.5萬億元

在很多城市，物業(yè)費已經跟征信系統連接，以保障行業(yè)的健康發(fā)展。這些政策層面的支持，讓物管行業(yè)逐步產生活力。之前有人說我沒住，不用繳費，但他不交錢，行業(yè)還是要做，所以政策對行業(yè)越來越認可。伴隨著我國房地產市場進入存量時代，物業(yè)管理服務這一“朝陽行業(yè)”未來將大有可為。預計未來五年全國基礎物業(yè)管理市場規(guī)模約為1.5萬億元。

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