深圳羅湖推公租房線上選房 2021保障性租賃住房建設(shè)最新政策

• 2021年7月19日 HuangJiang來源：新浪 1077 69
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羅湖區(qū)住房和建設(shè)局網(wǎng)站發(fā)布《關(guān)于灣濤時代公館、錦華發(fā)公寓項目公共租賃住房選房有關(guān)事項的通告》，該項目選房家庭可嘗鮮采用羅湖區(qū)線上選房系統(tǒng)，足不出戶線上3分鐘即可選定住房。公租房、保障性租賃住房、共有產(chǎn)權(quán)住房再加上既有的市場化租賃住房、商品房，形成了對

深圳羅湖推公租房線上選房 2021保障性租賃住房建設(shè)最新政策

公共租賃住房是指由國家提供政策支持、限定建設(shè)標準和租金水平，面向符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新進就業(yè)無房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務工人員出租的保障性住房。

7月16日，羅湖區(qū)住房和建設(shè)局網(wǎng)站發(fā)布《關(guān)于灣濤時代公館、錦華發(fā)公寓項目公共租賃住房選房有關(guān)事項的通告》，該項目選房家庭可嘗鮮采用羅湖區(qū)線上選房系統(tǒng)，足不出戶線上3分鐘即可選定住房。這是羅湖區(qū)在全市首推公租房“線上選房”新模式。

據(jù)悉，本次配租的397套公租房房源全部導入線上選房平臺，選房家庭可在選房公測階段模擬選房操作，通過微信關(guān)注“i羅湖”公眾號，進入住房保障專區(qū)，登錄羅湖區(qū)公租房線上選房簽約系統(tǒng)。

近日，國務院辦公廳印發(fā)《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見》(以下簡稱《意見》)。公租房、保障性租賃住房、共有產(chǎn)權(quán)住房再加上既有的市場化租賃住房、商品房，形成了對住房需求者的全覆蓋：低收入群體租住公租房，夾心層租住保障性租賃住房，改善型租住群體租住市場化租賃住房，初次購房者可以購買共有產(chǎn)權(quán)住房，改善型購房群體可以購買商品住房。

地方政策方面，北京為了支持保障性租賃住房建設(shè)，《意見》明確企事業(yè)單位利用自有閑置土地建設(shè)，需變更土地用途，但不補繳土地價款，且免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費。同時，《意見》專門明確了審批機制，市縣人民政府可以建立會審機制，要快速審批，支持建設(shè)?！兑庖姟愤€規(guī)定，企事業(yè)單位可以自建，自己沒有資金或者能力，可以與住房租賃企業(yè)、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)等合作建設(shè)運營。

為進一步完善共有產(chǎn)權(quán)住房配套政策，規(guī)范住房租賃活動，北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委日前發(fā)布《關(guān)于規(guī)范共有產(chǎn)權(quán)住房出租管理工作的通知(試行)》，面向社會公開征求意見。通知規(guī)定共有產(chǎn)權(quán)住房租賃須統(tǒng)一通過市級代持機構(gòu)建立的網(wǎng)絡(luò)服務平臺進行，原則上不超過三年。其中政府租金收益采取定額方式收取，隨市場租金水平動態(tài)調(diào)整。

截至今年6月底，北京市已供應共有產(chǎn)權(quán)住房項目77個，可提供房源約7.9萬套，部分項目已陸續(xù)入住。在實際工作中，群眾反映由于子女上學、就近上班等原因，部分已入住項目購房人存在住房出租實際需要，希望明確細化共有產(chǎn)權(quán)住房出租流程和收益繳納路徑。北京市住建委有關(guān)負責人表示，共有產(chǎn)權(quán)住房交用后的出租管理，關(guān)系著購房人的切實利益和社會資源分配公平。為此在會同相關(guān)部門認真調(diào)查的基礎(chǔ)上，提出出租管理細化方案，進一步規(guī)范出租行為。

對于保障性租賃住房的自持主體來說，《意見》明確提出，支持銀行業(yè)金融機構(gòu)以市場化方式向其提供長期貸款。對于住房租賃企業(yè)來說，《意見》則要求，金融機構(gòu)應按照依法合規(guī)、風險可控、商業(yè)可持續(xù)原則，向改建、改造存量房屋形成非自有產(chǎn)權(quán)保障性租賃住房的住房租賃企業(yè)提供貸款。

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