什么叫以房養(yǎng)老？2021養(yǎng)老院市場容量的變化趨勢及前景預測

• 2021年8月12日 GuoMeng來源：互聯(lián)網(wǎng) 826 50
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“養(yǎng)老問題”，一直是國人們最關心的話題之一。從60后到80后，甚至現(xiàn)在“正當時”的90后、00后，也已經(jīng)著手準備了。中國有60歲以上老年人1.78億，養(yǎng)老的經(jīng)濟模式主要是子女贍養(yǎng)、退休金、社保金。近年來逐漸興起“年輕貸款買房，老年將房屋抵押給銀行或保險公司，由上述

什么叫以房養(yǎng)老

什么是"以房養(yǎng)老"?"老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險"，又稱"以房養(yǎng)老"，是指老年人將自己名下的房屋產(chǎn)權抵押給銀行、保險公司等金融機構，可定期獲取一定的養(yǎng)老金直到去世。以房養(yǎng)老是依據(jù)擁有資源，利用住房壽命周期和老年住戶生存余命的差異，對廣大老年人擁有的巨大房產(chǎn)資源，尤其是人們死亡后住房尚余存的價值，通過一定的金融或非金融機制的融會以提前套現(xiàn)變現(xiàn)。實現(xiàn)價值上的流動，為老年人在其余存生命期間，建立起一筆長期、持續(xù)、穩(wěn)定乃至延續(xù)終生的現(xiàn)金流入。有業(yè)內(nèi)人士認為，素有"養(yǎng)兒防老"傳統(tǒng)觀念的中國老人大部分可能都不會選擇這種模式。這種形式應該更適合那些無子女的孤寡老人。

“養(yǎng)老問題”，一直是國人們最關心的話題之一。從60后到80后，甚至現(xiàn)在“正當時”的90后、00后，也已經(jīng)著手準備了。中國有60歲以上老年人1.78億，養(yǎng)老的經(jīng)濟模式主要是子女贍養(yǎng)、退休金、社保金。近年來逐漸興起“年輕貸款買房，老年將房屋抵押給銀行或保險公司，由上述機構支付養(yǎng)老費用，晚年衣食無憂”的“以房養(yǎng)老”。

“養(yǎng)兒防老”的觀念一直還在影響著這一代老人。將自己居住多年的房產(chǎn)抵押給養(yǎng)老院，不給子女，許多老人和年輕人還難以接受。在當前經(jīng)濟還不怎么發(fā)達、貧富差距還比較大的情況下，許多老百姓辛苦一輩子也難以攢下一套房子，到老了，卻又不得不將房子抵押給銀行，以貸款養(yǎng)老，這怎么都讓人感覺銀行似乎在“搶錢”。

據(jù)官方的數(shù)據(jù)結果顯示，去年全國城鄉(xiāng)居民養(yǎng)老保險平均養(yǎng)老金待遇，每月“僅有”174元。所以不少60后的養(yǎng)老方式不是靠著繼續(xù)工作幾年，就是靠著子女們照料。

“以房養(yǎng)老”市場規(guī)模22萬億

22萬億的“以房養(yǎng)老”市場，保險業(yè)已經(jīng)干了五年!截至2021年6月底，共有209位老人(143戶家庭)參與幸福人壽“以房養(yǎng)老”項目，已發(fā)養(yǎng)老金6320.78萬元，抵押房產(chǎn)總值3.37億元，平均投保年齡71歲，每月人均領取養(yǎng)老金近8000元。

2021養(yǎng)老院市場容量的變化趨勢及前景預測

根據(jù)統(tǒng)計局最新數(shù)據(jù)顯示，目前我國城鎮(zhèn)老年人住房擁有率為75.7%，自有住房價值接近22萬億元。趙水龍說，假設我國將有1%的老年群體有意愿參與“以房養(yǎng)老”中來，其市場規(guī)模也可達到2200億元。

目前，中國的家庭結構普遍為“4+2+1”，其夫婦2人共同贍養(yǎng)雙方的4個老人，同時，還要養(yǎng)育他們自己的1個孩子。并且，伴隨著“三孩生育政策”的進一步推進，未來，中國的家庭結構或許會發(fā)展成為“4+2+2”，甚至是“4+2+3”。有機構預測，到2025年，我們國家60歲及以上人口或將達到3億人，那個時候，我們國家將會成為超老年型國家，社會養(yǎng)老壓力也將進一步增加。

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