深圳房產(chǎn)中介公司發(fā)展現(xiàn)狀 2021年二手房房價走勢最新消息

• 2021年8月15日 HuangJiang來源：新浪 478 25
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自7月23日，住建部等8部門聯(lián)合發(fā)文重拳出擊整頓房地產(chǎn)市場以來，多個城市加碼樓市調(diào)控。密集調(diào)控之下，最先被影響到的是房產(chǎn)中介們。隨著樓市變冷，房產(chǎn)中介陷入了艱難生存的境地，有的中介三個月沒開張，有的中介被迫轉(zhuǎn)行，僅深圳就有數(shù)千中介離職。

深圳房產(chǎn)中介公司發(fā)展現(xiàn)狀?2021年二手房房價走勢最新消息

房地產(chǎn)中介行業(yè)是房地產(chǎn)業(yè)的重要組成部分，房地產(chǎn)中介貫穿在房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟運行的全過程之中，為房地產(chǎn)業(yè)的生產(chǎn)、流通和消費提供了多元化的中介服務(wù)。房地產(chǎn)中介在我國既是一個年輕的行業(yè)，又是一個蓬勃發(fā)展的行業(yè)，已顯示出強大的生命力和廣闊的發(fā)展前景。它具有服務(wù)性、流動性和靈活性的特點，在房地產(chǎn)業(yè)中起著重要作用。

中央近來對樓市實施嚴厲整肅。自7月23日，住建部等8部門聯(lián)合發(fā)文重拳出擊整頓房地產(chǎn)市場以來，多個城市加碼樓市調(diào)控。其中最新指示：房屋交易中介費不得超過當(dāng)?shù)厣鐣骄べY3倍。

密集調(diào)控之下，最先被影響到的是房產(chǎn)中介們。隨著樓市變冷，房產(chǎn)中介陷入了艱難生存的境地，有的中介三個月沒開張，有的中介被迫轉(zhuǎn)行，僅深圳就有數(shù)千中介離職。

據(jù)深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會數(shù)據(jù)顯示，截至去年12月31日，深圳市的星級從業(yè)人員有47,840人;而截至今年7月1日，星級從業(yè)人員降為45,458人。(在深圳的中介人員依照相關(guān)規(guī)定由深房中協(xié)的星級評定與管理委員會評定授予房地產(chǎn)中介人員相應(yīng)星級。)

在樓市遇冷的情況下，不僅僅是部分房產(chǎn)中介離開這個行業(yè)，還有部分中介機構(gòu)的門店關(guān)閉。中央近來加大了對樓市的整肅。7月23日，中共中央政府網(wǎng)站刊登了《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等8部門關(guān)于持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序的通知》，《通知》稱力爭用3年左右時間，實現(xiàn)房地產(chǎn)市場秩序明顯好轉(zhuǎn)。

7月23日住建部等八部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序的通知》;隨后，針對個別城市房價漲幅過快，住建部于7月29日約談銀川、徐州、金華、泉州、惠州等五個城市;7月30日中央政治局會議再次重申“房住不炒”的定位。

從地方層面看，創(chuàng)新樓市調(diào)控手段的二手房交易參考價機制、完善房價地價聯(lián)動機制，以及一系列“堵漏洞”“打補丁”等政策內(nèi)容的加碼，無疑使得本輪樓市調(diào)控在方式、力度以及精細化等方面，均有顯著提升。

龍頭房企業(yè)績依然增長強勁

據(jù)各企業(yè)銷售公告顯示，2021年上半年龍頭房企依然保持強勁增長勢頭，前十房企半年合約銷售金額同比全部實現(xiàn)正增長。

日前，萬科發(fā)布上半年業(yè)績報表示，1~6月公司累計實現(xiàn)合同銷售面積2191.7萬平方米，同比上升5.52%;合同銷售金額3544.3億元，同比上升10.59%。

另一房企巨頭碧桂園也公布，今年上半年，集團累計實現(xiàn)銷售金額3030.9億元，同比增長13.54%;銷售建筑面積累計3451萬平方米，同比增長8.36%。

從外，保利公告顯示，1~6月，公司實現(xiàn)銷售簽約面積1671.29萬平方米，同比增加12%;實現(xiàn)銷售簽約金額2851.85億元，同比增加27.01%。

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