北京環(huán)球影城帶動(dòng)周邊酒店價(jià)格大漲 度假酒店行業(yè)全景調(diào)研

• 2021年9月8日 ZhouJiaLiang來(lái)源：中研網(wǎng)整理 249 8
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北京環(huán)球度假區(qū)周邊的酒店普遍在9月20日前后開(kāi)始漲價(jià)，價(jià)格增長(zhǎng)幅度基本在80%左右，在中秋節(jié)和國(guó)慶假期，部分酒店價(jià)格上漲甚至超過(guò)100%。

攜程數(shù)據(jù)顯示，截至9月6日，中秋節(jié)最熱門(mén)的旅行目的地前十名有：北京、上海、廣州、杭州、成都、三亞、深圳、重慶、珠海、武漢。官宣9月20日正式開(kāi)園的北京環(huán)球度假區(qū)助推北京旅游熱度，連續(xù)多日穩(wěn)坐第一，搜索熱度遙遙領(lǐng)先于其他城市。中秋節(jié)北京升溫還體現(xiàn)在機(jī)票、酒店價(jià)格的提升。

北京環(huán)球度假區(qū)周邊的酒店普遍在9月20日前后開(kāi)始漲價(jià)，價(jià)格增長(zhǎng)幅度基本在80%左右，在中秋節(jié)和國(guó)慶假期，部分酒店價(jià)格上漲甚至超過(guò)100%。業(yè)內(nèi)人士分析指出，北京環(huán)球度假區(qū)周邊酒店的漲價(jià)，一方面與開(kāi)園后大量的住宿需求有關(guān)，另一方面，也與此前北京通州下架不合規(guī)民宿有關(guān)。

度假酒店行業(yè)全景調(diào)研

國(guó)內(nèi)酒店行業(yè)早已是一個(gè)非常成熟、競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈的市場(chǎng)。國(guó)內(nèi)國(guó)際的各大知名酒店集團(tuán)都建立了一整個(gè)系列的、不同檔次、不同定位的酒店品牌體系，有的甚至達(dá)到十余個(gè)品牌之多，可見(jiàn)客群細(xì)分也已到了非常精細(xì)的地步。

優(yōu)質(zhì)旅游目的地項(xiàng)目位于全國(guó)性旅游度假目的地，占據(jù)獨(dú)特稀缺的景觀位置，高舉高打，以對(duì)標(biāo)國(guó)際的高端度假酒店為核心，多種大型復(fù)合業(yè)態(tài)結(jié)合，重資產(chǎn)大投資，“文旅+地產(chǎn)”聯(lián)動(dòng)開(kāi)發(fā)。親子度假。城市近郊的度假酒店往往采用“簡(jiǎn)單粗暴”的打法，即“地產(chǎn)+酒店”，甚至發(fā)展到后來(lái)投資達(dá)數(shù)百億級(jí)別的“文旅城+酒店群”。近年來(lái)家庭出行和住宿越來(lái)越多，中國(guó)旅游客群結(jié)構(gòu)和國(guó)外大部分國(guó)家有很大差異，我們要從國(guó)情來(lái)深刻認(rèn)識(shí)中國(guó)的旅游市場(chǎng)客群和需求結(jié)構(gòu)。簡(jiǎn)單地說(shuō)，就是巨大的收入和財(cái)富差距，造成消費(fèi)能力和消費(fèi)需求截然不同。

根據(jù)國(guó)內(nèi)旅游抽樣調(diào)查結(jié)果，受新型冠狀病毒肺炎疫情影響，2020年度國(guó)內(nèi)旅游人數(shù)28.79億人次，比上年同期減少30.22億人次，下降52.1%。其中，城鎮(zhèn)居民出游20.65億人次，下降53.8%;農(nóng)村居民出游8.14億人次，下降47.0%。分季度看，呈現(xiàn)降幅收窄趨勢(shì)，其中一季度國(guó)內(nèi)旅游人數(shù)2.95億人次，同比下降83.4%;二季度國(guó)內(nèi)旅游人數(shù)6.37億人次，同比下降51.0%;三季度國(guó)內(nèi)旅游人數(shù)10.01億人次，同比下降34.3%;四季度國(guó)內(nèi)旅游人數(shù)9.46億人次，同比下降32.9%。

國(guó)內(nèi)旅游收入2.23萬(wàn)億元，比上年同期減少3.50萬(wàn)億元，下降61.1%。其中，城鎮(zhèn)居民出游花費(fèi)1.80萬(wàn)億元，下降62.2%;農(nóng)村居民出游花費(fèi)0.43萬(wàn)億元，下降55.7%。

人均每次出游花費(fèi)774.14元，比上年同期下降18.8%。其中，城鎮(zhèn)居民人均每次出游花費(fèi)870.25元，下降18.1%;農(nóng)村居民人均每次出游花費(fèi)530.47元，下降16.4%。

2020年下半年中國(guó)酒店市場(chǎng)明顯回暖，休閑度假剛需愈發(fā)凸顯。隨著第三季度中國(guó)酒店市場(chǎng)明顯回穩(wěn)，市場(chǎng)景氣指數(shù)也在穩(wěn)步提升。2020年第四季度的景氣指數(shù)已恢復(fù)至-40，接近去年下半年的整體景氣指數(shù)。雖然目前對(duì)于未來(lái)業(yè)績(jī)發(fā)展仍有消極情緒，但隨著疫情防控進(jìn)入常態(tài)化，疫情爆發(fā)初期所帶來(lái)的惶恐情緒已逐步褪去。從區(qū)域景氣指數(shù)來(lái)看，海南酒店業(yè)者的積極態(tài)度在第四季度更加凸顯。第四季度是海南旅游業(yè)的傳統(tǒng)旺季，加之整個(gè)暑期的強(qiáng)勁表現(xiàn)給了海南酒店業(yè)者信心，海南成為了唯一一個(gè)反饋正向景氣指數(shù)的區(qū)域。在大家對(duì)于國(guó)際交流受阻，冬季疫情仍有可能復(fù)發(fā)的預(yù)期下，北部地區(qū)對(duì)第四季度的預(yù)期明顯更為消極。

圖表：2018-2020年中國(guó)度假酒店?duì)I業(yè)額情況

數(shù)據(jù)來(lái)源：中研普華產(chǎn)業(yè)研究院整理

從市場(chǎng)分析和目前案例來(lái)看，我國(guó)需求巨大，但定向開(kāi)發(fā)的度假產(chǎn)品尚在起步階段，還沒(méi)有出現(xiàn)類(lèi)似于城市酒店這樣根據(jù)不同消費(fèi)層級(jí)梯次開(kāi)發(fā)的品牌和產(chǎn)品體系。在“內(nèi)循環(huán)經(jīng)濟(jì)”常態(tài)化后，未來(lái)空間依然很大。度假酒店不再是一個(gè)“住”的單獨(dú)業(yè)態(tài)，將會(huì)越來(lái)越趨于綜合性業(yè)態(tài)的體驗(yàn)產(chǎn)品，具備良好的自盈利能力，產(chǎn)品設(shè)計(jì)的復(fù)雜度將大為提高，更需要具備多產(chǎn)業(yè)、復(fù)合型的思維方式。

想要了解更多度假酒店行業(yè)的發(fā)展前景，請(qǐng)查閱《2021-2025年中國(guó)度假酒店行業(yè)全景調(diào)研與發(fā)展戰(zhàn)略研究報(bào)告》。

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  2021-2025年中國(guó)度假酒店行業(yè)全景調(diào)研與發(fā)展戰(zhàn)略研究報(bào)告

  國(guó)內(nèi)酒店行業(yè)早已是一個(gè)非常成熟、競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈的市場(chǎng)。國(guó)內(nèi)國(guó)際的各大知名酒店集團(tuán)都建立了一整個(gè)系列的、不同檔次、不同定位的酒店品牌體系，有的甚至達(dá)到十余個(gè)品牌之多，可見(jiàn)客群細(xì)分也已到...

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