該文件顯示，“近期，綠地地產(chǎn)(濟(jì)南)有限公司及下設(shè)子公司為開(kāi)發(fā)主體在濟(jì)南市開(kāi)發(fā)建設(shè)的多個(gè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目存在延期交房，涉嫌違規(guī)銷售，延期交付等問(wèn)題，引發(fā)多次群訪群訴，嚴(yán)重?cái)_亂了我市房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序?！?/p>
濟(jì)南住建局暫停辦理綠地地產(chǎn)商品房預(yù)售許可
據(jù)悉，近日濟(jì)南市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局下發(fā)《關(guān)于暫停辦理綠地地產(chǎn)(濟(jì)南)有限公司及其子公司商品房預(yù)售許可證的函》，該文件顯示，“近期，綠地地產(chǎn)(濟(jì)南)有限公司及下設(shè)子公司為開(kāi)發(fā)主體在濟(jì)南市開(kāi)發(fā)建設(shè)的多個(gè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目存在延期交房，涉嫌違規(guī)銷售，延期交付等問(wèn)題，引發(fā)多次群訪群訴，嚴(yán)重?cái)_亂了我市房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。”
為保障購(gòu)房群眾利益，濟(jì)南市住建局“已責(zé)令綠地地產(chǎn)(濟(jì)南)有限公司資其子公司進(jìn)行整改?！闭耐瓿汕?，濟(jì)南市住建局特請(qǐng)上述多個(gè)部門“暫停綠地地產(chǎn)(濟(jì)南)有限公司及其下設(shè)子公司商品房預(yù)售許可辦理工作。”同時(shí)，該通知附上了綠地地產(chǎn)(濟(jì)南)有限公司及下設(shè)十七家子公司的名單。
根據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2020-2025年中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商深度研究與十四五企業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)報(bào)告》顯示：
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀分析
據(jù)山東省統(tǒng)計(jì)局網(wǎng)站消息，1―8月，山東省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資6615.9億元，同比增長(zhǎng)12.1%;商品房銷售面積9182.9萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)22.8%。
一是建安工程投資穩(wěn)定增長(zhǎng)。1―8月，建筑與安裝工程投資4503.1億元，占全部房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的68.1%;同比增長(zhǎng)9.6%，拉動(dòng)全部開(kāi)發(fā)投資增長(zhǎng)6.7個(gè)百分點(diǎn)。二是施工項(xiàng)目有序推進(jìn)。1―8月，房屋施工面積77298.9萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)8.2%，其中住宅和非住宅分別增長(zhǎng)7.7%和9.7%。三是項(xiàng)目竣工速度加快。房屋竣工面積3362.9萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)16.1%，其中90平方米及以下住宅、辦公樓和其他房屋竣工面積增速均超過(guò)20%。
1―8月，全省住宅銷售面積8297.8萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)22.9%，占商品房銷售面積的比重為90.4%;銷售額7317.2億元，增長(zhǎng)27.6%，占商品房銷售額的比重為92.5%。從各市看，青島住宅銷售面積突破1000萬(wàn)平方米，濟(jì)南、濰坊、臨沂在800萬(wàn)―900萬(wàn)平方米之間;濟(jì)南、青島住宅銷售額突破1000億元，煙臺(tái)、濰坊、濟(jì)寧、臨沂超過(guò)500億元。
截止至2020年1-8月全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資達(dá)到88454億元，同比增長(zhǎng)4.6%，增速比1-7月份提高1.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅投資65454億元，增長(zhǎng)5.3%，增速提高1.2個(gè)百分點(diǎn)。
2020年，TOP100房企銷售操盤額為114839.4億元，同比增長(zhǎng)13.3%。TOP50房企門檻同比提升17%至859億元，TOP100門檻同比僅提升9%。從行業(yè)集中度看，TOP50房企銷售額市占率62.2%，TOP100房企市占率同比上升至76.2%。頭部房企優(yōu)勢(shì)凸顯，行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)和梯隊(duì)分化進(jìn)一步加劇。
2020年，碧桂園實(shí)現(xiàn)歸屬公司股東權(quán)益的合同銷售額約5706.6億元，同比增長(zhǎng)3.34%。中國(guó)恒大2020年實(shí)現(xiàn)合約銷售金額7232.5億元，同比增長(zhǎng)20.3%，完成全年銷售目標(biāo)的111%;合約銷售面積8085.6萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)38.3%。
據(jù)了解，中國(guó)2020年房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控不斷收緊，調(diào)控政策不僅僅局限于打擊炒房客，針對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)，也出臺(tái)了相關(guān)的調(diào)控政策，要求房企控制自己的負(fù)債率，給房企的負(fù)債畫(huà)下三條紅線。
2021年以來(lái)，多個(gè)城市收緊樓市調(diào)控，包括上海、廣州、深圳、杭州、合肥、鄭州、福建南平等城市。
更多行業(yè)研究分析，可以點(diǎn)擊查閱中研普華產(chǎn)業(yè)研究院的《2020-2025年中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商深度研究與十四五企業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)報(bào)告》。
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2020-2025年中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商深度研究與十四五企業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)報(bào)告
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)是指從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的企業(yè)為了實(shí)現(xiàn)城市規(guī)劃和城市建設(shè)（包括城市新區(qū)開(kāi)發(fā)和舊區(qū)改建）而從事的土地開(kāi)發(fā)和房屋建設(shè)等行為的總稱。房地產(chǎn)是指土地、建筑物及固著在土地、建筑物上不可分...
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