房?jī)r(jià)真的跌了!“9月份商品住宅銷售價(jià)格穩(wěn)中有降。”10月20日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示，2021年9月，70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比總體呈略降態(tài)勢(shì)，同比漲幅持續(xù)回落。
新房?jī)r(jià)格6年來(lái)首跌 現(xiàn)在能買房嗎?
房?jī)r(jià)真的跌了!“9月份商品住宅銷售價(jià)格穩(wěn)中有降?！?0月20日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示，2021年9月，70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比總體呈略降態(tài)勢(shì)，同比漲幅持續(xù)回落。
“最值得關(guān)注的自然是新房?jī)r(jià)格指數(shù)環(huán)比漲幅首次為負(fù)。統(tǒng)計(jì)顯示，這也是2015年5月份以來(lái)首次下跌，換而言之，這是77個(gè)月以來(lái)首次的下跌。”易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示。
新房市場(chǎng)價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)分析
“上海和深圳雖有上漲，不過(guò)這兩地在嚴(yán)格執(zhí)行限價(jià)，其房?jī)r(jià)上漲的態(tài)勢(shì)是完全可控，價(jià)格上漲也不會(huì)傳導(dǎo)到周邊城市。”58安居客房產(chǎn)研究院研究總監(jiān)陸騎麟表示。
二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月上漲0.2%轉(zhuǎn)為持平，三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月持平轉(zhuǎn)為下降0.2%。
“最值得關(guān)注的是三四線城市。此次三四線城市房?jī)r(jià)指數(shù)數(shù)據(jù)首次下滑，也是2020年3月份以來(lái)首次下跌，自然需要格外注意此類風(fēng)險(xiǎn)?！眹?yán)躍進(jìn)強(qiáng)調(diào)。
2020年，碧桂園實(shí)現(xiàn)歸屬公司股東權(quán)益的合同銷售額約5706.6億元，同比增長(zhǎng)3.34%。中國(guó)恒大2020年實(shí)現(xiàn)合約銷售金額7232.5億元，同比增長(zhǎng)20.3%，完成全年銷售目標(biāo)的111%;合約銷售面積8085.6萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)38.3%。
數(shù)據(jù)顯示，TOP100房企2020年全口徑累計(jì)銷售金額同比增幅較前值提升至12.4%;權(quán)益銷售金額同比增幅較前值提升至10.8%。
另有機(jī)構(gòu)報(bào)告稱，長(zhǎng)三角、長(zhǎng)江中游、粵港澳大灣區(qū)、成渝和京津冀五大城市群是2020年TOP50房企拿地主陣營(yíng)，合計(jì)占比達(dá)58.4%，僅長(zhǎng)三角占比就達(dá)25.4%。
近年來(lái)，在“房住不炒”的總基調(diào)下，中國(guó)有關(guān)房企融資的政策持續(xù)在收緊，但在資本趨利和監(jiān)管不成熟等因素影響下，近來(lái)信托產(chǎn)品的發(fā)行有所“抬頭”。
業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì)，后期銀行將矯正偏緊的房地產(chǎn)信貸政策，準(zhǔn)確理解和執(zhí)行對(duì)踩線房企的信貸措施，特別對(duì)于紅檔企業(yè)也將給予相應(yīng)的信貸支持。
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2020-2025年房地產(chǎn)投資行業(yè)市場(chǎng)深度分析及發(fā)展策略研究報(bào)告
房地產(chǎn)投資是以房地產(chǎn)為對(duì)象，為獲得預(yù)期效益而對(duì)土地和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，以及購(gòu)置房地產(chǎn)等進(jìn)行的投資。廣義上說(shuō)，房地產(chǎn)投資的預(yù)期效益因投資主體不同而有所不同，政府投資注重宏觀的經(jīng)...
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大數(shù)據(jù)應(yīng)用行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析大數(shù)據(jù)是指無(wú)法在一定時(shí)間內(nèi)用常規(guī)軟件工具對(duì)其內(nèi)容進(jìn)行抓取、管理和處理的數(shù)據(jù)集合。大數(shù)...
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