今年前9個(gè)月，深圳已有642家中介門店關(guān)停。截至10月，深圳二手房成交量連續(xù)6個(gè)月下跌，9月份成交1635套，創(chuàng)近12年新低。相似的劇情在廣州、東莞、杭州、寧波、成都、廈門、濟(jì)南等城市上演。中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)正邁入存量時(shí)代。
深圳房產(chǎn)中介9個(gè)月關(guān)店642家
深圳市福田區(qū)百花三路，中宏地產(chǎn)門店的玻璃門上張貼一紙轉(zhuǎn)租公告，20多平方米的辦公區(qū)空蕩蕩，只有兩名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人無(wú)所事事，默默瀏覽電腦，等待關(guān)店倒計(jì)時(shí)。
百花三路位于深圳百花片區(qū)，被稱為深圳“最強(qiáng)學(xué)區(qū)”，對(duì)房地產(chǎn)政策變化最為敏感，是觀察深圳樓市的窗口之一。今年前9個(gè)月，深圳已有642家中介門店關(guān)停。截至10月，深圳二手房成交量連續(xù)6個(gè)月下跌，9月份成交1635套，創(chuàng)近12年新低。相似的劇情在廣州、東莞、杭州、寧波、成都、廈門、濟(jì)南等城市上演。中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)正邁入存量時(shí)代。
房產(chǎn)中介市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀分析
據(jù)深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2021年第三季度深圳新增備案機(jī)構(gòu)107家，環(huán)比下降15%，同比下降53%。截至9月30日，有效實(shí)名登記中介人員約4.1萬(wàn)人，較今年峰值減少6000余人，較去年同期減少14.2%。
深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)認(rèn)為， 受二手房參考價(jià)政策的持續(xù)影響及相關(guān)配套措施不斷完善，深圳二手房市場(chǎng)持續(xù)保持低迷行情，消費(fèi)者對(duì)市場(chǎng)預(yù)期也產(chǎn)生了根本性變化，目前市場(chǎng)看跌觀望情緒濃厚。傳導(dǎo)到行業(yè)就是當(dāng)前新增備案機(jī)構(gòu)量呈持續(xù)下滑態(tài)勢(shì)，隨著市場(chǎng)嚴(yán)管控的持續(xù)，預(yù)計(jì)后期新增備案量還會(huì)有所下降，維持在低位水平。
新版二手房交易網(wǎng)簽系統(tǒng)正式上線
11月19日，深圳新版二手房交易網(wǎng)簽系統(tǒng)正式上線，房地產(chǎn)中介行業(yè)迎來(lái)巨變。
自新交易系統(tǒng)上線之日起，深圳原網(wǎng)簽系統(tǒng)不再開放新增委托合同，已錄入的居間合同不得修改買方信息。至2021年12月31日，原系統(tǒng)將正式停用。賺差價(jià)徹底行不通了無(wú)論是“自助賣房”，還是“單邊代理”，都堪稱是房產(chǎn)中介行業(yè)的“重磅炸彈”!
房主直賣，意味著將繞開中介自主交易，無(wú)須支付高價(jià)中介費(fèi)，還可以避免中介吃差價(jià)。房地產(chǎn)交易開始“去中介化”，打破二手房交易中介壟斷房源的局面，改變整個(gè)行業(yè)的生態(tài)。
另外，單邊交易模式的到來(lái)，將徹底改變中介“一手托兩家”的服務(wù)方式。以前雙邊代理模式，中介既服務(wù)賣方，又服務(wù)買方，既要幫賣家賣出高價(jià)，又要幫買家爭(zhēng)取最低價(jià)，利益均沾導(dǎo)致問(wèn)題頻出。二手房成交量下滑，房產(chǎn)中介日子開始難過(guò)了!
更多行業(yè)研究分析，可以點(diǎn)擊查閱中研普華產(chǎn)業(yè)研究院的《2021-2026年房地產(chǎn)中介行業(yè)深度分析及投資戰(zhàn)略研究咨詢報(bào)告》。
關(guān)注公眾號(hào)
免費(fèi)獲取更多報(bào)告節(jié)選
免費(fèi)咨詢行業(yè)專家
2021-2026年房地產(chǎn)中介行業(yè)深度分析及投資戰(zhàn)略研究咨詢報(bào)告
房地產(chǎn)中介行業(yè)是房地產(chǎn)業(yè)的重要組成部分，房地產(chǎn)中介貫穿在房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的全過(guò)程之中，為房地產(chǎn)業(yè)的生產(chǎn)、流通和消費(fèi)提供了多元化的中介服務(wù)。房地產(chǎn)中介在我國(guó)既是一個(gè)年輕的行業(yè)，又是一...
查看詳情
產(chǎn)業(yè)規(guī)劃 特色小鎮(zhèn) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn) 可研報(bào)告 商業(yè)計(jì)劃書 細(xì)分市場(chǎng)研究 IPO上市咨詢
高校打印店張貼欠費(fèi)0.75元學(xué)生照片目前，校內(nèi)一家打印店張貼3名欠費(fèi)學(xué)生的照片，并且在上面注明金額。其中1名學(xué)生欠費(fèi)...
國(guó)家農(nóng)作物種質(zhì)資源庫(kù)投入試運(yùn)行我國(guó)農(nóng)作物種子市場(chǎng)發(fā)展前景如何？11月23日，農(nóng)業(yè)農(nóng)村部種業(yè)管理司副司長(zhǎng)孫好勤在發(fā)布...
有機(jī)顏料市場(chǎng)規(guī)模 有機(jī)顏料行業(yè)前景分析隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，有機(jī)顏料應(yīng)用領(lǐng)域不斷拓寬，除用于傳統(tǒng)的油墨、涂料、塑...
2021中國(guó)光伏裝機(jī)容量統(tǒng)計(jì) 2022年中國(guó)光伏裝機(jī)量預(yù)測(cè)碳中和目標(biāo)全球化背景下，2022年光伏裝機(jī)量將持續(xù)上升，中國(guó)光伏...
IPv6到底是什么?IPv6是英文“Internet Protocol Version 6”(互聯(lián)網(wǎng)協(xié)議第6版)的縮寫，是互聯(lián)網(wǎng)工程任務(wù)組(IETF...
我國(guó)視頻編碼器還處于發(fā)展期，市場(chǎng)尚不成熟，知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)力度還比較薄弱。在視頻編碼器的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)方面還沒(méi)有形成...
深圳房產(chǎn)中介9個(gè)月關(guān)店642家 相似的劇情在廣州、東莞、杭州、寧波、成都、廈門、濟(jì)南等城市上演 1深圳房產(chǎn)中介9個(gè)月關(guān)店642家 二手房市場(chǎng)正在成為房地產(chǎn)調(diào)控的主戰(zhàn)場(chǎng)
2深圳房產(chǎn)中介9個(gè)月關(guān)店642家 房源成交量出現(xiàn)大幅下滑
3深圳房產(chǎn)中介9個(gè)月關(guān)店642家 房產(chǎn)中介發(fā)展前景如何
4無(wú)需中介?上海買房可網(wǎng)上自助簽約 房產(chǎn)中介行業(yè)前景怎么樣
5失業(yè)深圳地產(chǎn)中介掙扎求生：月收入僅2000元 未來(lái)房產(chǎn)中介會(huì)被取消嗎？
中研普華集團(tuán)聯(lián)系方式廣告服務(wù)版權(quán)聲明誠(chéng)聘英才企業(yè)客戶意見(jiàn)反饋報(bào)告索引網(wǎng)站地圖 Copyright ? 1998-2021 ChinaIRN.COM All Rights Reserved. 版權(quán)所有 中國(guó)行業(yè)研究網(wǎng)(簡(jiǎn)稱“中研網(wǎng)”) 粵ICP備18008601號(hào)
研究院服務(wù)號(hào)
中研網(wǎng)訂閱號(hào)