2022年我國退休人口達2400萬 國家養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)扶持政策政策及發(fā)展趨勢調(diào)研

• 2022年1月24日 HuangJiang來源：新浪 818 50
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國家統(tǒng)計局日前公布，經(jīng)初步核算，2021年我國出生人口1062萬人。這一數(shù)字低于2020年的1200萬人和2019年的1465萬人。人口老齡化、新生兒出生數(shù)量銳減、退休高峰一起到來，養(yǎng)老壓力將從多個方面釋放。

據(jù)統(tǒng)計，上世紀60年代，出生人口高達2.39億人。未來幾年，這2.39億人將逐步加入退休行列。據(jù)國家統(tǒng)計局近六十年出生人口統(tǒng)計數(shù)據(jù)，1962年后我國進入一個長達十多年的出生人口高峰期，其中，1962年出生人口2400多萬。2022年，這2400萬出生人口將幾近完全退休。我國養(yǎng)老問題突出，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)亟需新的發(fā)展模式和政策支持。

隨后幾年，1963年出生人口達到峰值，至2934萬人;直到1975年，十多年時間，全國出生人口都在2000萬人以上。

此外，國家統(tǒng)計局日前公布，經(jīng)初步核算，2021年我國出生人口1062萬人。這一數(shù)字低于2020年的1200萬人和2019年的1465萬人。人口老齡化、新生兒出生數(shù)量銳減、退休高峰一起到來，養(yǎng)老壓力將從多個方面釋放。

根據(jù)中研普華出版的《2022-2027年養(yǎng)老行業(yè)風險投資態(tài)勢及投融資策略指引報告》顯示：

2021年作為十四五規(guī)劃首年，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)由政策養(yǎng)老加速向產(chǎn)業(yè)養(yǎng)老轉(zhuǎn)變。

過去一年，關于養(yǎng)老方面的政策，國家和地方出臺超過300條，核心產(chǎn)業(yè)、知識產(chǎn)業(yè)、輔助產(chǎn)業(yè)各個方面出臺了大量落地性的政策，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)化特征凸顯。從企業(yè)布局的角度來看，基于養(yǎng)老上下游產(chǎn)業(yè)鏈，企業(yè)投資領域趨于多元化。

國家養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)政策扶持最新政策

國家層面出臺多項扶持政策，如養(yǎng)老補貼、專項資金扶持計劃、長護險試點、稅費減免、高齡老年人津貼等等。2021年7月30日，銀保監(jiān)會明確發(fā)文，依法合規(guī)支持康養(yǎng)特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)REITs試點;2021年12月31日，民政部、國家開發(fā)銀行印發(fā)通知，部署“十四五”期間利用開發(fā)性金融支持養(yǎng)老服務體系建設，對滿足授信條件的項目，給予不高于總投資額80%、原則上不超過25年貸款期限的貸款金額，并明確貸款利率、還款方式等優(yōu)惠支持條件。

一方面解決企業(yè)在籌建過程中的成本大、回收周期長、盈利能力難等問題;另一方面，是逐步疏通社會剛需老年客戶的支付難題。

值得注意的是，目前優(yōu)質(zhì)的康養(yǎng)類住區(qū)備受青睞，它們往往擁有高溢價、去化快的特征，比如宜興雅達健康生態(tài)產(chǎn)業(yè)園·松下社區(qū)、常州茅山頤園醫(yī)養(yǎng)小鎮(zhèn)較周邊同品質(zhì)項目溢價率均在40%以上。此外，優(yōu)質(zhì)CCRC社區(qū)更受退休長者認可。

養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展特征和趨勢調(diào)研

近年來，養(yǎng)老客群的消費習慣發(fā)生了比較大的改變，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)呈現(xiàn)全新的趨勢客戶接受度不斷提升，并開始開始接受一線高押金、二線城市高月費的養(yǎng)老項目，據(jù)克而瑞漾美調(diào)研，一線城市受訪者對養(yǎng)老機構月費可承受范圍在8000-10000元/月比例最高，達到31%，而二線城市普遍可承受范圍在6000-8000元/月，占比達到30%。

綜合各地方“十四五”規(guī)劃，護理型床位供給是未來五年重要發(fā)展目標之一，護理型需求已經(jīng)成為養(yǎng)老的剛需。數(shù)據(jù)顯示，2020年，我國失能人群總?cè)藬?shù)達到了4375萬人，其中輕度失能人數(shù)達到2961萬人，中度失能人群也有869萬人。反觀護理型床位數(shù)量，2020年，養(yǎng)老護理型床位總量只有394萬張。

健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)資本動向?qū)⒊尸F(xiàn)出“強強聯(lián)合、區(qū)域整合、運營為王”三大特征。

一是強強聯(lián)合，優(yōu)勢互補，相關企業(yè)更加成熟、更加謹慎、更加清楚產(chǎn)業(yè)長周期的特點，從而更認真地審視自身的資源、優(yōu)勢、短板，尋找行業(yè)佼佼者進行資源互補，進行強強聯(lián)合比如金融公司與運營企業(yè)的結(jié)合，地產(chǎn)企業(yè)與運營公司的聯(lián)姻等;

二是省級平臺整合區(qū)域市場，各省紛紛成立省級康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)投資平臺，試圖整合區(qū)域養(yǎng)老市場，比如江蘇、山東、湖南、遼寧、江西等省的康養(yǎng)平臺已經(jīng)著手布局;

三是優(yōu)質(zhì)運營公司成熱門標的，壽山福海、寸草春暉、百齡幫、哺恩養(yǎng)老、悅?cè)A養(yǎng)老等一批優(yōu)質(zhì)的養(yǎng)老運營企業(yè)脫穎而出，成為資本關注的焦點。

欲了解養(yǎng)老行業(yè)發(fā)展詳細分析，可點擊中研普華《2022-2027年養(yǎng)老行業(yè)風險投資態(tài)勢及投融資策略指引報告》。研究報告以行業(yè)為研究對象，并基于行業(yè)的現(xiàn)狀，行業(yè)經(jīng)濟運行數(shù)據(jù)，行業(yè)供需現(xiàn)狀，業(yè)競爭格局，重點企業(yè)經(jīng)營分析，行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈分析，市場集中度等現(xiàn)實指標，分析預測行業(yè)的發(fā)展前景和投資價值。

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