據(jù)了解，近期，廣州地區(qū)多家銀行下調(diào)房貸利率，有銀行針對(duì)優(yōu)質(zhì)按揭客戶的首套和二套房貸利率較4月分別下調(diào)了25BP和15BP。
廣州地區(qū)部分銀行對(duì)優(yōu)質(zhì)客戶房貸利率有優(yōu)惠
據(jù)了解，近期，廣州地區(qū)多家銀行下調(diào)房貸利率，有銀行針對(duì)優(yōu)質(zhì)按揭客戶的首套和二套房貸利率較4月分別下調(diào)了25BP和15BP。中央堅(jiān)持房住不炒定調(diào)不變，大放水式寬松不會(huì)發(fā)生，但短期政策底已現(xiàn)，政策寬松預(yù)期加強(qiáng)。雖然在銀行業(yè)兩條紅線的限制下，信貸端大幅放松的可能性較小，但對(duì)于剛需和改善性合理住房需求的信貸支持將更加充分。
住房貸款行業(yè)發(fā)展周期穩(wěn)定
目前，房地產(chǎn)貸款集中度管理制度實(shí)行分類分層的差別化管理，賦予各地一定的調(diào)整空間，并設(shè)置了較長過渡期。全國商品房銷售面積176086萬平方米，住房貸款同比增長2.6%;商品房銷售額173613億元，同比增長8.7%。
今后幾年，房地產(chǎn)行業(yè)會(huì)繼續(xù)保持低速增長的狀態(tài)，住房貸款行業(yè)進(jìn)入一個(gè)較為穩(wěn)定的周期。2021年是人口第七次普查，通過調(diào)查數(shù)據(jù)了解到，一、二線城市人口明顯被低估，從累計(jì)人口增量上看，共有15個(gè)城市人口增長2000萬。
因城施策是將城市劃分為一線、二線、三線后，依據(jù)各線城市特點(diǎn)制定不同的房地產(chǎn)政策，對(duì)全國房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)控。在房住不炒的大前提下，予以地方政府更大的權(quán)責(zé)空間，夯實(shí)城市政府主體責(zé)任，綜合運(yùn)用金融、土地、財(cái)稅、投資、立法等手段，為房地產(chǎn)行業(yè)的平穩(wěn)需求保駕護(hù)航。
五大行回應(yīng)因疫情不能按時(shí)還房貸問題
中國工商銀行表示，對(duì)于受疫情影響的個(gè)人貸款客戶，給予個(gè)人貸款延期還款服務(wù)支持，延期還款期間，客戶不列入違約客戶名單，同時(shí)對(duì)客戶做好征信保護(hù)，持續(xù)加強(qiáng)客戶服務(wù)。
中國農(nóng)業(yè)銀行表示，對(duì)于因疫情原因提出延后還款時(shí)間、減免罰息、消除逾期征信記錄等訴求的客戶，符合相關(guān)條件的均可享受個(gè)人住房貸款客戶關(guān)懷政策?？蛻艨芍苯优c貸款經(jīng)辦行或客戶經(jīng)理聯(lián)系，住房貸款咨詢相關(guān)辦理?xiàng)l件和辦理流程。
中國銀行表示，中行專門出臺(tái)了包括手機(jī)銀行線上還款、延長住房貸款期限、延遲還本付息、設(shè)置還款優(yōu)惠期在內(nèi)的一攬子個(gè)人住房貸款保障政策，。
中國建設(shè)銀行表示，自新冠肺炎疫情暴發(fā)伊始，建行便針對(duì)住房按揭、消費(fèi)貸款等業(yè)務(wù)出臺(tái)了疫情期間延期還款等相關(guān)服務(wù)政策，并一直延續(xù)至今。主要提供三類服務(wù)：一是最長至28天的短期延后還款，延期期間內(nèi)不催收、不影響征信。
交通銀行表示，自新冠肺炎疫情開始即出臺(tái)疫情期間按揭貸款客戶紓困政策，允許對(duì)于確受疫情影響還款能力暫時(shí)下降的客戶給予一定的寬限期安排。
更多資訊，請(qǐng)點(diǎn)擊中研研究院出版的《2022-2027年住房貸款行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局及“十四五”企業(yè)投資戰(zhàn)略研究報(bào)告》。
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2022-2026年中國家電行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局及發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)報(bào)告
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