回顧2021年市場，可以發(fā)現(xiàn)，具有較豐富商業(yè)開發(fā)運營經(jīng)驗、手握相當數(shù)量項目的企業(yè)保持較快擴張速度，其中部分企業(yè)已經(jīng)或者準備將商管業(yè)務(wù)打包上市。隨著年輕消費群體的崛起，年輕人正在成為購物中心的消費主力。因此，如何吸引年輕人成為購物中心行業(yè)關(guān)注的焦點。
購物中心行業(yè)已在全球范圍內(nèi)成為最重要的零售經(jīng)營方式之一，而且遠遠突破商品零售的界限，它對一個城市的商業(yè)環(huán)境改善、消費與休閑方式的改變、投資結(jié)構(gòu)的優(yōu)化、對經(jīng)濟繁榮的貢獻等越來越顯示出它的重要性和生命力。
我國的購物中心建設(shè)起步較晚，開始于20世紀80年代，最早的項目是位于珠江三角洲的天河城購物中心，但是近年來以飛快的速度向前發(fā)展，已經(jīng)成為全球購物中心建設(shè)最為活躍的市場。
根據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2022-2027年中國購物中心行業(yè)市場全景調(diào)研及投資價值評估研究報告》顯示：
過去兩年，疫情和內(nèi)部需求兩股力量推動著購物中心數(shù)字化營銷的激進式嘗試，無論是重投自營電商，還是強化會員權(quán)益積分，或是引流裂變打造私域，細分發(fā)力點雖各不相同，但從這些多元嘗試中，可以抽象出共性和確定性趨勢：購物中心已經(jīng)跨入了營銷4.0時代。
全國消費方面，社會消費品繼續(xù)實現(xiàn)增長，2021年社會消費品零售總額首次超40萬億，盡管增速有所放緩，但保持在10%以上，整體表現(xiàn)穩(wěn)定。據(jù)商務(wù)部等部門印發(fā)《"十四五"國內(nèi)貿(mào)易發(fā)展規(guī)劃》，2025年社會消費品零售總額將達到50萬億元左右，消費潛力值得期待。
此外，隨著業(yè)務(wù)的數(shù)字化，大量數(shù)據(jù)的產(chǎn)生將給營銷運營決策帶來諸多升級：精準營銷之外更有意義的是營銷價值閉環(huán)。所謂價值閉環(huán)，就是每做一個活動，每花一筆預(yù)算，能對應(yīng)到新增多少會員、帶來多少客流，或者提高多少銷售額。
從行業(yè)競爭格局來看，頭部企業(yè)已初具規(guī)模，近幾年CR5企業(yè)存量份額基本保持在10%-15%之間。2020年，受“黑天鵝”疫情影響舉步維艱，行業(yè)經(jīng)歷低谷期考驗，商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)明顯分化，CR5企業(yè)存量份額大幅增加，可以看見的是，規(guī)模性企業(yè)明顯具備競爭優(yōu)勢，能克服困難實現(xiàn)經(jīng)營穩(wěn)步增長，而這種結(jié)構(gòu)分化對企業(yè)運營提出更高的要求，強者愈強。
回顧2021年市場，可以發(fā)現(xiàn)，具有較豐富商業(yè)開發(fā)運營經(jīng)驗、手握相當數(shù)量項目的企業(yè)保持較快擴張速度，其中部分企業(yè)已經(jīng)或者準備將商管業(yè)務(wù)打包上市。
隨著年輕消費群體的崛起，年輕人正在成為購物中心的消費主力。因此，如何吸引年輕人成為購物中心行業(yè)關(guān)注的焦點。
本報告著重對購物中心業(yè)務(wù)的發(fā)展進行詳盡深入的分析，并根據(jù)購物中心行業(yè)的政策經(jīng)濟發(fā)展環(huán)境對購物中心行業(yè)潛在的風險和防范建議進行分析。最后提出研究者對購物中心行業(yè)的研究觀點，以供投資決策者參考。
了解更多行業(yè)數(shù)據(jù)詳情，可以點擊查閱中研普華產(chǎn)業(yè)研究院的《2022-2027年中國購物中心行業(yè)市場全景調(diào)研及投資價值評估研究報告》。
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2022-2027年中國購物中心行業(yè)市場全景調(diào)研及投資價值評估研究報告
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