有開發(fā)商開始賣現(xiàn)房 房地產(chǎn)行業(yè)市場行情分析

• 2022年7月20日 yangxianyu來源：互聯(lián)網(wǎng) 1221 79
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房產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展一方面能促進相關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，另一方面能解決大量的就業(yè)問題，其發(fā)展在我國經(jīng)濟發(fā)展中有著重要作用。同時其能實現(xiàn)協(xié)調(diào)經(jīng)濟發(fā)展，也能助力產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化，并表現(xiàn)出主導(dǎo)性和領(lǐng)導(dǎo)性作用。另外，正常健康發(fā)展的房地產(chǎn)，能引領(lǐng)城市朝著環(huán)保方向發(fā)展，建成經(jīng)濟

房地產(chǎn)行業(yè)市場行情如何？房企對現(xiàn)房的重視程度也越來越高，不少房企在對外銷售房源時，直接把現(xiàn)房銷售當(dāng)成重要賣點。

比如這些天時代中國推出的安心購房價活動，其海報宣傳語提到，“廣告再好，不如現(xiàn)房可靠”。該活動包括時代中國在廣州、佛山、東莞、珠海、江門、中山、清遠、河源等地的近20個項目。

我國的房地產(chǎn)行業(yè)在過去發(fā)展模式比較粗狂，各大房地產(chǎn)商都在瘋狂的拿地。為了給房地產(chǎn)行業(yè)降溫，避免房地產(chǎn)泡沫的出現(xiàn)，我國很多大城市實行限購和限售政策，在推動房地產(chǎn)行業(yè)良性發(fā)展。當(dāng)然房地產(chǎn)行業(yè)對我國經(jīng)濟的發(fā)展起到了重要作用，我們國家也不希望這個行業(yè)發(fā)展不景氣。

房地產(chǎn)經(jīng)濟是我國經(jīng)濟的重要組成部分，其發(fā)展為我國經(jīng)濟的發(fā)展做出了積極貢獻，其產(chǎn)業(yè)的形成在我國城鎮(zhèn)經(jīng)濟發(fā)展中逐漸表現(xiàn)出基礎(chǔ)性與先導(dǎo)性地位。

房地產(chǎn)行業(yè)市場現(xiàn)狀

當(dāng)下全國房地產(chǎn)市場低溫運行，樓市情緒仍較低落，多數(shù)城市土拍表現(xiàn)仍未達預(yù)期，在‘三穩(wěn)’目標下，短期來看，現(xiàn)房銷售與土拍掛鉤的模式仍有待觀察。據(jù)數(shù)據(jù)，2022年上半年，TOP100銷售額同比下降48.6%，15家典型代表企業(yè)目標完成率均值僅為32%，目標完成率普遍偏低。

房地產(chǎn)市場的發(fā)展和規(guī)模與經(jīng)濟的發(fā)展水平密切相關(guān)，我國各地區(qū)間的經(jīng)濟發(fā)展存在著明顯的差異，各省之間存在著明顯的差異，即使處于同一個省，也存在著明顯的差異，例如江蘇的蘇北和蘇南。

因此房地產(chǎn)市場區(qū)域發(fā)展不平衡，區(qū)域之間的房地產(chǎn)市場規(guī)模差異較大。其中，我國東部地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展水平高，居民收入水平高，消費者的購買需求和購買力相對最高，房地產(chǎn)價格相對最高。

房地產(chǎn)市場2022年平穩(wěn)運行已經(jīng)是趨勢。當(dāng)前房地產(chǎn)市場仍處于深度調(diào)整階段，房價面臨較大下行壓力，部分城市房價跌幅較大，市場預(yù)期不穩(wěn)。在“穩(wěn)”的目標下，中央將對以往過度執(zhí)行的政策進行糾偏，強調(diào)對合理住房需求以及合理資金需求的支持。此外，連續(xù)多年被強調(diào)的“房住不炒”“三穩(wěn)”再次被提及。

根據(jù)中研普華研究院《2022-2027年中國房地產(chǎn)行業(yè)市場全景調(diào)研與發(fā)展前景預(yù)測報告》分析：

隨著房地產(chǎn)市場發(fā)展，房屋自身對居民的重要性，房地產(chǎn)市場風(fēng)險問題愈發(fā)得到大家的重視，近些年來，全國房價總體依然呈現(xiàn)出不斷上漲的態(tài)勢，但與前些年相比，房價漲幅明顯下降。

房產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展一方面能促進相關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，另一方面能解決大量的就業(yè)問題，其發(fā)展在我國經(jīng)濟發(fā)展中有著重要作用。同時其能實現(xiàn)協(xié)調(diào)經(jīng)濟發(fā)展，也能助力產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化，并表現(xiàn)出主導(dǎo)性和領(lǐng)導(dǎo)性作用。另外，正常健康發(fā)展的房地產(chǎn)，能引領(lǐng)城市朝著環(huán)保方向發(fā)展，建成經(jīng)濟環(huán)境友好型城市，并對社會關(guān)系的調(diào)整也表現(xiàn)出突出作用。因此房地產(chǎn)行業(yè)在我國經(jīng)濟發(fā)展過程中，有其主導(dǎo)性，需要相關(guān)部門規(guī)范其發(fā)展，發(fā)揮其作用。

想了解更多關(guān)于行業(yè)專業(yè)數(shù)據(jù)分析，請點擊查看中研普華研究院出版的報告《2022-2027年中國房地產(chǎn)行業(yè)市場全景調(diào)研與發(fā)展前景預(yù)測報告》。

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《2022-2027年房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)深度調(diào)研及未來發(fā)展現(xiàn)狀趨勢預(yù)測報告》

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  2022-2027年中國房地產(chǎn)行業(yè)市場全景調(diào)研與發(fā)展前景預(yù)測報告

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