越來越多的城市出臺(tái)公積金新政，明確直系親屬可提取住房公積金助力購(gòu)房者支付購(gòu)房款或者償還房貸，實(shí)行“一人購(gòu)房全家?guī)汀薄?/p>
超30城支持“一人購(gòu)房全家?guī)汀?/strong>
越來越多的城市出臺(tái)公積金新政，明確直系親屬可提取住房公積金助力購(gòu)房者支付購(gòu)房款或者償還房貸，實(shí)行“一人購(gòu)房全家?guī)汀薄?jù)不完全統(tǒng)計(jì)，今年以來，至少包括湖南邵陽、廣東潮州、河北秦皇島、廣東珠海、江西贛州、河北滄州、安徽池州、云南楚雄、河北唐山、湖北咸寧、福建泉州、天津、安徽馬鞍山、廣東深圳、海南、河南信陽、寧夏吳忠市、浙江湖州、江蘇連云港、浙江臺(tái)州、甘肅定西、四川遂寧、安徽滁州、廣東汕尾、寧夏銀川、四川資陽、四川綿陽、遼寧沈陽、浙江紹興、山東聊城等超30個(gè)城市發(fā)布公積金貸款新政，多地在政策中提到，子女購(gòu)房可提取父母公積金，實(shí)行“一人購(gòu)房全家?guī)汀薄?span style="text-align:center;text-indent:2em;">
住房公積金作為群眾購(gòu)買自住住房的強(qiáng)力后盾，在住房公積金制度實(shí)施的三十年中，對(duì)提高個(gè)人購(gòu)房能力、促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展、穩(wěn)定房地產(chǎn)供給都起到了積極的推動(dòng)作用。
2022年以來各地更是充分挖掘公積金的福利保障功能，在穩(wěn)樓市的進(jìn)程中起到了舉足輕重的作用。
2015年6月12日，住建部、財(cái)政部和央行聯(lián)合發(fā)布《全國(guó)住房公積金2014年年度報(bào)告》，這也是官方自2009年以來首次曬出全國(guó)住房公積金家底。報(bào)告顯示，截至2014年年末繳存總額74852.68億元，扣除提取后的繳存余額37046.83億元。
《中國(guó)住房公積金供需預(yù)測(cè)與發(fā)展模式分析報(bào)告》顯示，2014年住房公積金繳存額12956.87億元，同比增長(zhǎng)12.41%，年末繳存總額74852.68億元，扣除提取后的繳存余額37046.83億元，同比分別增長(zhǎng)20.88%和16.97%。
公積金提取情況方面，2014年住房公積金提取額7581.96億元，占全年繳存額的58.52%，同比增長(zhǎng)13.99%。其中，住房消費(fèi)類提取5714.52億元，非住房消費(fèi)類提取1867.44億元，分別占75.37%和24.63%。
據(jù)中研普華研究報(bào)告《2022-2027年中國(guó)住房貸款行業(yè)市場(chǎng)深度調(diào)研及投資策略預(yù)測(cè)報(bào)告》分析
2022年9月30日，人民銀行發(fā)布公告稱，自10月1日起，下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn)，5年以下(含5年)和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率政策保持不變，即5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。
9月29日，人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)宣布階段性放寬部分城市首套住房貸款利率下限政策。9月30日，財(cái)政部、稅務(wù)總局宣布居民1年內(nèi)換購(gòu)住房可享個(gè)稅退稅優(yōu)惠。兩天內(nèi)利好購(gòu)房者政策接二連三出臺(tái)，為降低老百姓購(gòu)房成本送上實(shí)打?qū)嵉摹按蠖Y”。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，下調(diào)公積金貸款利率，再加上9月29日央行、銀保監(jiān)會(huì)階段性放寬部分城市首套住房貸款利率下限，有利于提振房地產(chǎn)市場(chǎng)行情，助力樓市進(jìn)一步企穩(wěn)回升。
具體來看，本次公積金貸款利率下調(diào)主要針對(duì)的是剛需購(gòu)房需求，第二套個(gè)人住房公積金貸款利率政策保持不變。
展望下一階段，業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為，部分房貸降息之后，四季度房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖可期，而后續(xù)可能仍有穩(wěn)樓市政策在路上。
欲了解更多市場(chǎng)具體詳情可以點(diǎn)擊查看中研普華研究報(bào)告《2022-2027年中國(guó)住房貸款行業(yè)市場(chǎng)深度調(diào)研及投資策略預(yù)測(cè)報(bào)告》。
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2022-2027年中國(guó)住房貸款行業(yè)市場(chǎng)深度調(diào)研及投資策略預(yù)測(cè)報(bào)告
住房貸款行業(yè)研究報(bào)告主要分析了住房貸款行業(yè)的國(guó)內(nèi)外發(fā)展概況、行業(yè)的發(fā)展環(huán)境、市場(chǎng)分析（市場(chǎng)規(guī)模、市場(chǎng)結(jié)構(gòu)、市場(chǎng)特點(diǎn)等）、競(jìng)爭(zhēng)分析（行業(yè)集中度、競(jìng)爭(zhēng)格局、競(jìng)爭(zhēng)組群、競(jìng)爭(zhēng)因素等）、產(chǎn)品...
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