2021年全國(guó)新增各類購(gòu)物中心近500個(gè) 購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)市場(chǎng)消費(fèi)情況分析

• 2022年11月11日 ChenGuanQiu來(lái)源：北京日?qǐng)?bào) 中研網(wǎng) 1078 69
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2021年全國(guó)新增各類購(gòu)物中心近500個(gè)，比2020年增長(zhǎng)約10%。截至2021年底，全國(guó)在營(yíng)購(gòu)物中心(含都市型、區(qū)域型、社區(qū)型以及奧特萊斯)約6300個(gè)。

購(gòu)物中心是指一群建筑，是組合在一起的商業(yè)設(shè)施，按商圈確定其位置、規(guī)模，將多種店鋪?zhàn)鳛橐粋€(gè)整體來(lái)計(jì)劃、開發(fā)和經(jīng)營(yíng)，并且擁有一定規(guī)模的停車場(chǎng)。

20世紀(jì)80年代以前，我國(guó)沒有購(gòu)物中心，常見的主要是各種類型的供銷社、百貨大樓。90年代中期，隨著上海港匯商城、廣州天河城、北京國(guó)貿(mào)中心的陸續(xù)建成開業(yè)，開始擁有了一批業(yè)態(tài)復(fù)合度較高、規(guī)模面積也較大且經(jīng)營(yíng)也較成功的真正的購(gòu)物中心。

據(jù)中研產(chǎn)業(yè)研究院《2022-2027年中國(guó)購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)行業(yè)市場(chǎng)深度調(diào)研與趨勢(shì)預(yù)測(cè)研究報(bào)告》分析：

作為集購(gòu)物、餐飲、休閑、娛樂等功能于一身的綜合商業(yè)體，購(gòu)物中心不僅能全方位滿足消費(fèi)者購(gòu)物需求，還為商家提供了良好的經(jīng)營(yíng)平臺(tái)，同時(shí)也有利于提升城市商業(yè)形象。

我國(guó)購(gòu)物中心增速過一倍，一線城市購(gòu)物中心紛紛上馬，二、三線城市也不甘落后，各地購(gòu)物中心如雨后春筍。

2021年全國(guó)新增各類購(gòu)物中心近500個(gè)

綜合協(xié)會(huì)年度調(diào)查統(tǒng)計(jì)及第三方數(shù)據(jù)，2021年全國(guó)新增各類購(gòu)物中心近500個(gè)，比2020年增長(zhǎng)約10%。截至2021年底，全國(guó)在營(yíng)購(gòu)物中心(含都市型、區(qū)域型、社區(qū)型以及奧特萊斯)約6300個(gè)。

對(duì)比70家購(gòu)物中心企業(yè)2021年和2020年數(shù)據(jù)，在營(yíng)購(gòu)物中心項(xiàng)目數(shù)和總建筑面積均有增長(zhǎng)。兩年同企業(yè)相比，在營(yíng)購(gòu)物中心共計(jì)增加210個(gè)，同比增長(zhǎng)13%，平均每家企業(yè)增加3.7個(gè);總建筑面積共計(jì)增加1798萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)10%。

2021年頭部購(gòu)物中心企業(yè)繼續(xù)保持規(guī)模優(yōu)勢(shì)，萬(wàn)達(dá)商管、新城商業(yè)、萬(wàn)科股份、印力商用置業(yè)4家企業(yè)在營(yíng)購(gòu)物中心超過一百個(gè)，其中萬(wàn)達(dá)商管417個(gè)，在營(yíng)購(gòu)物中心總建面(不含停車場(chǎng))5895萬(wàn)平方米。共有8家企業(yè)在營(yíng)購(gòu)物中心數(shù)突破50大關(guān)。近一半購(gòu)物中心企業(yè)在營(yíng)購(gòu)物中心集中在10-29個(gè)，行業(yè)集中度依然較高。

購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)市場(chǎng)消費(fèi)情況分析

隨著年輕消費(fèi)群體的崛起，年輕人正在成為購(gòu)物中心的消費(fèi)主力。因此，如何吸引年輕人成為購(gòu)物中心行業(yè)關(guān)注的焦點(diǎn)。

為了吸引年輕人，很多購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)企業(yè)都在費(fèi)盡心思打造新奇潮酷的體驗(yàn)場(chǎng)景。不過，購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)行業(yè)在強(qiáng)化體驗(yàn)的同時(shí)如何保持消費(fèi)同步增長(zhǎng)，實(shí)現(xiàn)體驗(yàn)和消費(fèi)的平衡，對(duì)于很多購(gòu)物中心來(lái)說依然是一大挑戰(zhàn)。

從購(gòu)物中心業(yè)態(tài)調(diào)整變化數(shù)據(jù)看，零售業(yè)態(tài)整體配比有所減小，體驗(yàn)性業(yè)態(tài)配比呈上升態(tài)勢(shì)，特別是兒童親子及服務(wù)類業(yè)態(tài)增長(zhǎng)幅度相對(duì)較大，購(gòu)物中心對(duì)此類業(yè)態(tài)的需求看漲。除傳統(tǒng)百貨、超市及影院外，購(gòu)物中心引進(jìn)主力商家的類型愈加多元化，各類中型業(yè)態(tài)成為購(gòu)物中心吸客的新手段，兒童游樂體驗(yàn)館、家居生活集合店、精品超市成為去傳統(tǒng)百超后的新主力商家。

想要了解更多購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)行業(yè)的發(fā)展前景，請(qǐng)查閱《2022-2027年中國(guó)購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)行業(yè)市場(chǎng)深度調(diào)研與趨勢(shì)預(yù)測(cè)研究報(bào)告》。

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  2022-2027年中國(guó)購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)行業(yè)市場(chǎng)深度調(diào)研與趨勢(shì)預(yù)測(cè)研究報(bào)告

  購(gòu)物中心是指一群建筑，是組合在一起的商業(yè)設(shè)施，按商圈確定其位置、規(guī)模，將多種店鋪?zhàn)鳛橐粋€(gè)整體來(lái)計(jì)劃、開發(fā)和經(jīng)營(yíng)，并且擁有一定規(guī)模的停車場(chǎng)。20世紀(jì)80年代以前，我國(guó)沒有購(gòu)物中心，常見的...

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