什么是裝配式建筑?裝配式建筑行業(yè)現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢分析2023

• 陳觀秋 2023年2月17日 來源：百度 1082 69
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近年來，在環(huán)保壓力不斷加大、城鎮(zhèn)化及房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的推動下，裝配式建筑進入高速發(fā)展及創(chuàng)新期，尤其是2016年以來，國家及地方多次出臺指導性、惠普性及鼓勵性政策，促進裝配式建筑產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

北京市住房和城鄉(xiāng)建設委消息，自2023年2月13日至2月20日，《北京市建筑綠色發(fā)展獎勵資金示范項目管理實施細則(試行)(征求意見稿)》，面向社會公開征求意見。其中涉及公共建筑節(jié)能綠色化改造項目、超低能耗建筑、AA級以上裝配式建筑、高星級綠色建筑、國家和本市確定的需要重點支持和激勵的綠色發(fā)展示范項目。

滿足北京市《裝配式建筑評價標準》(DB11/T1831)且裝配率達到AA(BJ)級、AAA(BJ)級的裝配式建筑項目。按照實施建筑面積給予每平方米不超過120元的市級獎勵資金，單個示范項目最高獎勵不超過1000萬元。

近年來，在環(huán)保壓力不斷加大、城鎮(zhèn)化及房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的推動下，裝配式建筑進入高速發(fā)展及創(chuàng)新期，尤其是2016年以來，國家及地方多次出臺指導性、惠普性及鼓勵性政策，促進裝配式建筑產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

住建部發(fā)布的《“十四五”建筑業(yè)發(fā)展規(guī)劃》提出，到2025年裝配式建筑占新建建筑的比例達到30%以上的發(fā)展目標;較傳統(tǒng)建筑優(yōu)勢明顯，垃圾排放量減少65%，粉塵水平下降20%，工期縮短20%~45%，現(xiàn)場施工人數(shù)至少減少60%。而2021年，全國新開工裝配式建筑7.4億平方米，占新建建筑面積比例為24.5%，滲透率較歐美國家仍有較大差距，發(fā)展?jié)摿Υ蟆?/p>

什么是裝配式建筑?

裝配式建筑是指在工廠預制構(gòu)件和配件等運輸?shù)浇ㄖ┕がF(xiàn)場，通過可靠的連接方式在現(xiàn)場裝配安裝而成的建筑。因為采用標準化設計、工廠化生產(chǎn)、裝配化施工、信息化管理、智能化應用，是現(xiàn)代工業(yè)化生產(chǎn)方式的代表，符合建筑業(yè)產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化、智能化、綠色化的發(fā)展方向。

裝配式建造的優(yōu)點是建設周期短，受氣候條件制約小，還可以減少建筑垃圾和揚塵污染，節(jié)約勞動力，是建筑領(lǐng)域‘碳達峰、碳中和’的重要手段，也是我國建筑產(chǎn)業(yè)化、工業(yè)化發(fā)展的大方向。

中國裝配式建筑行業(yè)已經(jīng)發(fā)展了70年左右，從手工作業(yè)到機械化生產(chǎn)、從借鑒到自我創(chuàng)新，有過高潮也經(jīng)歷過低谷。中國裝配式建筑發(fā)展起源于上世紀50年代，70-80年代迎來第一次發(fā)展，然而，在上世紀90年代前后進入低潮期，直至20世紀末期，才開始新一輪的發(fā)展。

裝配式建筑行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀

目前全球裝配式建筑主要市場集中在歐美地區(qū)，亞洲地區(qū)主要有日本、新加坡等國，美國裝配式建筑市場占全球市場的19.5%，歐洲占25.6%，亞洲占49%。雖然我國裝配式建筑起步較晚，至今不過十幾年的發(fā)展歷程，但自2013年以來，行業(yè)在政策的推動下，進入了快速發(fā)展的階段，中國裝配式建筑市場規(guī)模占全球的比重接近40%。

日前，住房和城鄉(xiāng)建設部發(fā)布了《裝配式建筑發(fā)展可復制推廣經(jīng)驗清單》(第一批)，裝配式建筑將從政策引導、技術(shù)支撐、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、能力提升、監(jiān)督管理、創(chuàng)新發(fā)展等方面尋求新的突破。

目前，全國已有20多個省份出臺了裝配式建筑相關(guān)的扶持政策和補貼制度標準，將助力裝配式建筑的蓬勃發(fā)展。業(yè)內(nèi)人士預計，未來，雄安新區(qū)80%至90%都是裝配式建筑。北京市僅保障性住房的裝配式建筑規(guī)模已達到很高比重。裝配式建筑將成為未來建筑行業(yè)主要的建造方式，也必將迎來行業(yè)新的增長機遇。

裝配式建筑是大勢所趨

目前，從裝配式建筑總量來看，2021年已經(jīng)達到7.4億平方米，從全國形勢來看，裝配式建筑已經(jīng)是大勢所趨，勢不可擋。

中國建筑業(yè)協(xié)會發(fā)布的《2021年建筑業(yè)發(fā)展統(tǒng)計分析》統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，全國建筑業(yè)企業(yè)完成建筑業(yè)總產(chǎn)值293079.31億元，同比增長11.04%;完成竣工產(chǎn)值134522.95億元，同比增長10.12%;簽訂合同總額656886.74億元，同比增長10.29%，其中新簽合同額344558.10億元，同比增長5.96%;房屋施工面積157.55億平方米，同比增長5.41%;房屋竣工面積40.83億平方米，同比增長6.11%;實現(xiàn)利潤8554億元，同比增長1.26%。

2021年全國建筑業(yè)發(fā)展呈現(xiàn)以下特點：一是江蘇建筑業(yè)總產(chǎn)值以絕對優(yōu)勢領(lǐng)跑全國，鄂、新增速較快;二是江蘇新簽合同額以較大優(yōu)勢占據(jù)首位，8個地區(qū)出現(xiàn)負增長;三是30個地區(qū)跨省完成建筑業(yè)產(chǎn)值保持增長，瓊、藏增速超50%;四是24個地區(qū)建筑業(yè)從業(yè)人數(shù)減少，各地區(qū)勞動生產(chǎn)率均有所提高。

據(jù)中研產(chǎn)業(yè)研究院《2023-2028年裝配式建筑行業(yè)并購重組機會及投融資戰(zhàn)略研究咨詢報告》分析：

近年來，深圳裝配式建筑各項工作穩(wěn)步提升。據(jù)統(tǒng)計，深圳裝配式建筑建設總規(guī)模超過6000萬平方米，占新建建筑面積比例達到46%，建設規(guī)模和占比穩(wěn)居全國前列。目前，深圳已孵化培育國家、省、市級裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地42家，涵蓋開發(fā)、設計、生產(chǎn)、施工等建筑行業(yè)全產(chǎn)業(yè)鏈。

加快綠色建筑發(fā)展

加快綠色建筑發(fā)展是建筑領(lǐng)域清潔低碳轉(zhuǎn)型的重要抓手。截至2022年上半年，我國新建綠色建筑占比已超90%?！丁笆奈濉苯ㄖ?jié)能與綠色建筑發(fā)展規(guī)劃》提出，到2025年，城鎮(zhèn)新建建筑全面建成綠色建筑，建筑能源利用效率穩(wěn)步提升，建筑用能結(jié)構(gòu)逐步優(yōu)化，建筑能耗和碳排放增長趨勢得到有效控制，基本形成綠色、低碳、循環(huán)的建設發(fā)展方式，為城鄉(xiāng)建設領(lǐng)域2030年前碳達峰奠定堅實基礎(chǔ)。

2022年9月份，住房和城鄉(xiāng)建設部曾對2022年度第一批三星級綠色建筑標識項目進行公示。按照新版《綠色建筑評價標準》，我國綠色建筑評價指標體系由安全耐久、健康舒適、生活便利、資源節(jié)約、環(huán)境宜居5類指標組成，每類指標均包括控制項和評分項，且統(tǒng)一設置加分項。當滿足綠色建筑評價標準中的全部控制項要求時，綠色建筑等級應為基本級。當總得分分別達到60分、70分、85分且滿足相應星級綠色建筑的技術(shù)要求時，綠色建筑等級分別為一星級、二星級、三星級。

發(fā)展綠色建筑，離不開創(chuàng)新技術(shù)手段。當前，利用先進技術(shù)使建筑產(chǎn)生的能量超過自身運行所需能量，建造產(chǎn)能型建筑，也是推進綠色建筑和建筑節(jié)能的重要方向。“光儲直柔”建筑正是產(chǎn)能型建筑。國務院 《2030年前碳達峰行動方案》提出，建設集光伏發(fā)電、儲能、直流配電、柔性用電于一體的“光儲直柔”建筑。

我國建筑產(chǎn)業(yè)“綠色”占比持續(xù)提升。一方面，我們在新建建筑中廣泛使用綠色技術(shù)。另一方面，我們通過提高建筑節(jié)能標準，對既有建筑進行節(jié)能改造，不斷優(yōu)化建筑用能結(jié)構(gòu)。目前，我國北方地區(qū)的居住建筑節(jié)能標準已從2012年的50%提高至75%。隨著綠色低碳理念日益深入人心，綠色建筑迎來了更大發(fā)展契機?！丁笆奈濉苯ㄖ?jié)能與綠色建筑發(fā)展規(guī)劃》提出，到2025年，城鎮(zhèn)新建建筑全面執(zhí)行綠色建筑標準，建成一批高質(zhì)量綠色建筑項目，完成既有建筑節(jié)能改造面積3.5億平方米以上，建設超低能耗、近零能耗建筑0.5億平方米以上，裝配式建筑占當年城鎮(zhèn)新建建筑的比例達到30%。實施好這一規(guī)劃，必將讓更多的綠色建筑走進人們的生活。

想要了解更多裝配式建筑行業(yè)詳情分析，可以點擊查看中研普華研究報告《2023-2028年裝配式建筑行業(yè)并購重組機會及投融資戰(zhàn)略研究咨詢報告》。本報告主要分析了國內(nèi)企業(yè)并購重組政策及規(guī)模、上市公司并購重組與操作策略、裝配式建筑行業(yè)兼并重組動因、裝配式建筑企業(yè)兼并重組風險及對策建議，最后對裝配式建筑企業(yè)海外并購風險及策略、融資渠道選擇提出相關(guān)建議，是企業(yè)了解行業(yè)并購重組發(fā)展動態(tài)，把握市場機會，正確制定企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略的必備參考工具，極具參考價值!

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