酒店行業(yè)市場多大?酒店行業(yè)發(fā)展趨勢及市場現(xiàn)狀分析

• 方蔓桃 2023年3月23日 來源：百度 745 44
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據報道稱，我國絕大部分的酒店都分布在除一線城市和副省級城市及省會城市之外的其它城市區(qū)域，我國酒店業(yè)產業(yè)規(guī)模巨大，但區(qū)域、規(guī)模和檔次、產品結構等方面分布尚不均衡，在管理、服務、品牌建設、連鎖發(fā)展、價值驅動等方面尚有較大提升空間。

酒店行業(yè)發(fā)展趨勢及市場現(xiàn)狀如何?最新出爐的《2022年中國酒店業(yè)發(fā)展報告》(以下簡稱“《報告》”)顯示，2022年我國酒店住宿業(yè)較2020年減少2.7萬家，酒店連鎖化率升至35%，但較發(fā)達國家的60%仍有差距，酒店品牌化仍有很大空間。

從酒店數(shù)量來看，廣東、四川位于前兩名，山東、江蘇超越浙江升至第三、第四名。同時，我國絕大部分的酒店都分布在除一線城市和副省級城市及省會城市之外的其他城市區(qū)域，我國酒店業(yè)產業(yè)規(guī)模巨大，但區(qū)域、規(guī)模和檔次、產品結構等方面分布尚不均衡。

據中研普華產業(yè)研究院出版的《2022-2027年酒店產業(yè)深度調研及未來發(fā)展現(xiàn)狀趨勢預測報告》統(tǒng)計分析顯示：

酒店產業(yè)市場分析

據報道稱，我國絕大部分的酒店都分布在除一線城市和副省級城市及省會城市之外的其它城市區(qū)域，我國酒店業(yè)產業(yè)規(guī)模巨大，但區(qū)域、規(guī)模和檔次、產品結構等方面分布尚不均衡，在管理、服務、品牌建設、連鎖發(fā)展、價值驅動等方面尚有較大提升空間。

一二線城市，經濟型酒店高速發(fā)展的黃金時期可能已經過去，連鎖化市場接近飽和，但大量的單店規(guī)模在15-69間房左右小規(guī)模酒店，連鎖化率偏低，仍有一定的發(fā)展空間。三四線城市，經濟酒店的市場還是剛需的產品，市場競爭的格局才剛剛顯露，未來幾年還有較大的成長空間，數(shù)字化驅動的連鎖化管理模式也是未來的趨勢。

酒店行業(yè)的經營水平、景氣度與國家經濟周期波動呈現(xiàn)正相關。在宏觀經濟處于下行時期，居民實際收入下降，導致旅游消費相應下降。從而限制酒店消費需求增長。同時中小企業(yè)經營臨生產經營壓力，從而導致商務出行和酒店住宿需求下降。在宏觀經濟處于上行時酒店的景氣度則相反。因此，酒店行業(yè)具有顯著的周期性特征。此外雖然目前中國宏觀經濟持續(xù)保持穩(wěn)定增長的態(tài)勢，然而也會因全球性突發(fā)事件或全球經濟的變化而導致出現(xiàn)周期性波動，進而影響酒店行業(yè)的發(fā)展。

細分來看，經濟型酒店連鎖化率為27.84%，中檔酒店為48.05%，高檔為37.77%，豪華酒店為53.34%。

中金公司發(fā)表研報顯示，從中長期看，考慮到疫情下行業(yè)供給(尤其是單體酒店)在經營壓力下出清、供給增速在疫情前已在相對低位企穩(wěn)，以及疫情得到有效控制后休閑商旅需求的高彈性，預計行業(yè)RevPAR(平均每間可供出租客房收入)有望步入長周期的上升軌道。從供給端看，預計中國酒店連鎖化率有望在未來幾年繼續(xù)提升，在2025年達到38%。

數(shù)據顯示截止2022年，國內酒店行業(yè)主要上市公司有20家，其中A股公司為15家。截止2022年5月23日，中國中免收盤價位列第一，約為166.77元。

隨著各地旅游業(yè)的不斷發(fā)掘開發(fā)利用，酒店業(yè)也是投資者們投資又一衍生的紅利項目。但在未來兩年的酒店投資中，仍然需要謹慎向前。酒店市場依舊是存量洗牌整合階段，優(yōu)秀的產品會脫穎而出，低廉的產品會加快淘汰。未來酒店產業(yè)是更加高效，拒絕臃腫，朝著更加健康理性的方向去發(fā)展。作為各大酒店集團來說，品牌做到賦能，才能收益與品牌價值的雙向發(fā)展。

連鎖化率不斷提升，也在深刻影響著我國酒店市場格局。中金公司發(fā)布研報提到，連鎖化和品牌化的趨勢疊加疫情下的供給端結構性調整，將使得疫情后頭部連鎖酒店集團的規(guī)模擴張速度維持高位。預計到2023年，華住、首旅、錦江的已開業(yè)客房數(shù)將分別達到約92萬間、69萬間、112萬間，2023年之后分別以10%、13%、9%左右的速度穩(wěn)定增長。

2022年的酒店業(yè)依舊是不確定的一年，無論是酒店品牌方還是酒店業(yè)主或者是酒店從業(yè)人員，做到謹慎，穩(wěn)重求勝，并且活下去，挺過去，才能迎接下一輪的變革。

酒店行業(yè)市場前景分析

不過，隨著國家發(fā)展改革委、文化和旅游部等14個部門聯(lián)合出臺《關于促進服務業(yè)領域困難行業(yè)恢復發(fā)展的若干政策》，提出3個方面43條具體措施，進入疫情發(fā)生以來力度最大的紓困政策周期。

更多的利好政策正在紛紛出臺。文旅部日前發(fā)布《關于加強疫情防控 科學精準實施跨省旅游“熔斷”機制的通知》明確表示：“對出現(xiàn)中高風險地區(qū)的縣(市、區(qū)、旗)和直轄市的區(qū)(縣)，立即暫停旅行社及在線旅游企業(yè)經營進出該地的跨省團隊旅游及‘機票+酒店’業(yè)務?！?/p>

酒店行業(yè)整體偏存量市場，中端市場增速最高，2026 年中高端酒店市場規(guī)模有望達 到約 5000 億元規(guī)模。根據中國飯店業(yè)協(xié)會和國家旅游局數(shù)據推算，疫情前 2019 年中國 酒店行業(yè)交易額(含客房和餐飲等其他收入)接近 1.14 萬億元，其中豪華酒店交易額約占 25%，中高端酒店交易額約占 37%，低端、經濟型約占 38%。Euromonitor International 預測，2021~2026 年中國酒店市場規(guī)模增速 CAGR 為 3%，則我們測算 2026 年整體酒店 行業(yè)交易規(guī)模有望達到 1.36 萬億元

中國飯店協(xié)會1日正式發(fā)布《2022年中國酒店業(yè)發(fā)展報告》：自新冠疫情發(fā)生以來，酒店行業(yè)正在發(fā)生劇烈變革，旅游市場大幅收縮，酒店業(yè)可持續(xù)發(fā)展面臨巨大挑戰(zhàn)，同時也蘊含新的商業(yè)機會。報告稱，疫情前，隨著我國經濟的增長、居民生活品質的提升等，人們的旅游消費越來越高，消費升級帶動需求增加，刺激著酒店業(yè)需求的增長。但是受新冠肺炎疫情影響，報告數(shù)據顯示，2022年中國大陸地區(qū)一共擁有住宿設施總數(shù)為36.1萬家，較2020年減少了8.6萬家，其中酒店住宿業(yè)較2020年減少了2.7萬家，其他住宿業(yè)較2020年減少了5.9萬家，疫情對酒店業(yè)造成了巨大影響。但伴隨著國家發(fā)改委、文化和旅游部等14個部門聯(lián)合出臺《關于促進服務業(yè)領域困難行業(yè)恢復發(fā)展的若干政策》，提出3個方面43條具體措施，力度空前，進入疫情以來力度最大的紓困政策周期，也顯示出政府紓困的決心。

未來行業(yè)市場發(fā)展前景和投資機會在哪?欲了解更多關于行業(yè)具體詳情可以點擊查看中研普華產業(yè)研究院的報告《2022-2027年酒店產業(yè)深度調研及未來發(fā)展現(xiàn)狀趨勢預測報告》。報告對行業(yè)相關各種因素進行具體調查、研究、分析，洞察行業(yè)今后的發(fā)展方向、行業(yè)競爭格局的演變趨勢以及技術標準、市場規(guī)模、潛在問題與行業(yè)發(fā)展的癥結所在，評估行業(yè)投資價值、效果效益程度，提出建設性意見建議，為行業(yè)投資決策者和企業(yè)經營者提供參考依據。

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  2022-2027年酒店產業(yè)深度調研及未來發(fā)展現(xiàn)狀趨勢預測報告

  中研普華通過對酒店行業(yè)長期跟蹤監(jiān)測，分析酒店行業(yè)需求、供給、經營特性、獲取能力、產業(yè)鏈和價值鏈等多方面的內容，整合行業(yè)、市場、企業(yè)、用戶等多層面數(shù)據和信息資源，為客戶提供深度的酒店...

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