冷庫(kù)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀調(diào)查 全國(guó)各區(qū)域冷庫(kù)平均租金統(tǒng)計(jì)

• 陳觀秋 2023年7月20日 來(lái)源：中冷聯(lián)盟 百度 868 53
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隨著農(nóng)產(chǎn)品深加工、食品精加工、生物醫(yī)藥等行業(yè)的快速發(fā)展，冷凍冷藏需求也隨之快速增加，對(duì)冷庫(kù)噸位、規(guī)模和形式的要求越來(lái)越高。冷庫(kù)以標(biāo)準(zhǔn)化、模塊化、工廠化的全新建造理念陸續(xù)取代了原有冷庫(kù)的建造形式及經(jīng)營(yíng)模式。

近年來(lái)，我國(guó)冷庫(kù)建設(shè)發(fā)展極其迅速，建成的冷庫(kù)主要分布在各生果、蔬菜主產(chǎn)區(qū)以及大中城市郊區(qū)的蔬菜基地，如上海、江蘇、浙江以及湖北、河南等地;此外，重要的運(yùn)輸口岸的冷庫(kù)保有量也比較大。隨著農(nóng)產(chǎn)品深加工、食品精加工、生物醫(yī)藥等行業(yè)的快速發(fā)展，冷凍冷藏需求也隨之快速增加，對(duì)冷庫(kù)噸位、規(guī)模和形式的要求越來(lái)越高。冷庫(kù)以標(biāo)準(zhǔn)化、模塊化、工廠化的全新建造理念陸續(xù)取代了原有冷庫(kù)的建造形式及經(jīng)營(yíng)模式。

根據(jù)《“十四五”冷鏈物流發(fā)展規(guī)劃》，我國(guó)冷庫(kù)行業(yè)將進(jìn)一步注重便捷性、為提高“最后一公里”冷鏈物流服務(wù)能力而進(jìn)一步建設(shè)及完善冷庫(kù)設(shè)施。

冷庫(kù)，一般是指用各種設(shè)備制冷、可人為控制和保持穩(wěn)定低溫的設(shè)施。它的基本組成部分是：制冷系統(tǒng);電控裝置;有一定隔熱性能的庫(kù)房;附屬性建筑物等。按結(jié)構(gòu)分，冷庫(kù)分為土建型冷庫(kù)、鋼結(jié)構(gòu)型冷庫(kù)和混合型冷庫(kù)。其中土建型冷庫(kù)使用率較高，占比高達(dá)70%以上，鋼結(jié)構(gòu)型冷庫(kù)使用占比超過(guò)20%，混合型冷庫(kù)近年來(lái)應(yīng)用較多，但使用場(chǎng)景仍較少。

從我國(guó)冷庫(kù)行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈結(jié)構(gòu)來(lái)看，上游主要包括內(nèi)部基本設(shè)備、核心零部件、配套設(shè)備，構(gòu)成了我國(guó)冷庫(kù)的主要基礎(chǔ)設(shè)施;中游為各類冷庫(kù)建筑;下游根據(jù)運(yùn)送產(chǎn)品的不同可分為果蔬流通、乳制品流通、水產(chǎn)品流通等。

從我國(guó)產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)布局來(lái)看，上游中內(nèi)部基本設(shè)備的代表企業(yè)包括精創(chuàng)股份、雪人股份等;配套設(shè)備的代表企業(yè)包括三一重工等。中游的冷庫(kù)代表企業(yè)包括冰輪環(huán)境、冰山集團(tuán)、海容冷鏈等。下游應(yīng)用市場(chǎng)代表企業(yè)包括順豐速運(yùn)、京東、雙匯物流等。

從我國(guó)冷庫(kù)行業(yè)代表性上市公司冷庫(kù)相關(guān)產(chǎn)品產(chǎn)銷量來(lái)看，大部分企業(yè)在2021年保持產(chǎn)略大于銷的情況。其中同飛股份、冰輪環(huán)境及雪人股份冷庫(kù)相關(guān)產(chǎn)品產(chǎn)銷量均突破上萬(wàn)臺(tái)，產(chǎn)銷情況領(lǐng)先。

冷庫(kù)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀調(diào)查

據(jù)統(tǒng)計(jì)，2017-2021年我國(guó)冷庫(kù)容量從3609萬(wàn)噸增長(zhǎng)至5224萬(wàn)噸，年復(fù)合增長(zhǎng)率為9.7%，保持了穩(wěn)定的增長(zhǎng)率。兩年前還是兩位數(shù)增長(zhǎng)，隨著冷鏈基礎(chǔ)設(shè)施政策的引導(dǎo)和企業(yè)布局完善，全國(guó)庫(kù)容量基數(shù)較大，增長(zhǎng)率首次低于10%。

根據(jù)全國(guó)冷庫(kù)庫(kù)容的地區(qū)分布情況來(lái)看，華東、華南及華北地區(qū)的冷庫(kù)庫(kù)容容量較大。其中華東地區(qū)的冷庫(kù)庫(kù)容容量共計(jì)2086.31萬(wàn)噸，占比達(dá)40%。

據(jù)中研產(chǎn)業(yè)研究院《2023-2028年冷庫(kù)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局及“十四五”企業(yè)投資戰(zhàn)略研究報(bào)告》分析：

從各省市冷庫(kù)面積來(lái)看，據(jù)統(tǒng)計(jì)，2021年，我國(guó)各省市冷庫(kù)面積排名前三的分別為山東省、廣東省及上海，這三省冷庫(kù)面積分別為625.28萬(wàn)噸、455.09萬(wàn)噸和410.11萬(wàn)噸。同時(shí)結(jié)合全國(guó)冷庫(kù)庫(kù)容總量來(lái)計(jì)算，前十省市冷庫(kù)庫(kù)容集中度超過(guò)60%。

根據(jù)鏈庫(kù)冷庫(kù)數(shù)據(jù)平臺(tái)顯示，2021年上半年全國(guó)各區(qū)域冷庫(kù)平均租金為3.84元/板/天。其中西南地區(qū)平均租金最高，為5.58元/板/天;其次是華南地區(qū)，平均租金為4.48元/板/天;華中、東北、華東、華北平均租金均在3元/板/天以上;西北地區(qū)冷庫(kù)平均租金最低，為2.77元/板/天。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，深圳、東莞、?？诘鹊氐睦鋷?kù)倉(cāng)儲(chǔ)價(jià)格較高，其次是北京、武漢、上海、沈陽(yáng)等地區(qū)，冷庫(kù)租金高于5元/托/天，總體東部地區(qū)冷庫(kù)資源相對(duì)緊缺，冷庫(kù)價(jià)格相對(duì)較高;從冷庫(kù)倉(cāng)儲(chǔ)低價(jià)地區(qū)來(lái)看，鄭州、濟(jì)南等城市冷庫(kù)倉(cāng)儲(chǔ)租金都有不同程度的增長(zhǎng)，合規(guī)冷庫(kù)的需求不斷增加，價(jià)格也會(huì)隨之上漲;深圳、鄭州、西安、昆明等城市的冷庫(kù)價(jià)格波動(dòng)較大。

冷庫(kù)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局

我國(guó)冷庫(kù)行業(yè)企業(yè)較多，行業(yè)整體集中度不高，龍頭企業(yè)頭部企業(yè)還在醞釀成長(zhǎng)。根據(jù)冷庫(kù)行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)的收入來(lái)進(jìn)行劃分，可主要分為三個(gè)競(jìng)爭(zhēng)梯隊(duì)。第一梯隊(duì)的企業(yè)營(yíng)業(yè)收入在20億元以上，主要包括冰輪環(huán)境、雪人股份等;第二梯隊(duì)的企業(yè)營(yíng)業(yè)收入在10-20億元之間，主要包括雙匯物流、大連冰山等;第三梯隊(duì)的企業(yè)營(yíng)業(yè)收入在10億元以下，主要包括安徽和順、常州隆盛等。

“低碳冷庫(kù)”是指以低碳目標(biāo)為導(dǎo)向，在冷庫(kù)建筑全生命周期內(nèi)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營(yíng)、拆除等各階段，通過(guò)綠色設(shè)計(jì)和綠色施工，采用綠色節(jié)能建材、高效制冷設(shè)備、有效管理等技術(shù)措施，建成低碳性能優(yōu)化的冷庫(kù)，并以此來(lái)實(shí)現(xiàn)節(jié)能減碳的最終目標(biāo)。力爭(zhēng)到2025年國(guó)內(nèi)冷庫(kù)減碳約20%并持續(xù)降低，到2030年降碳約70%，助力國(guó)家“雙碳”目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

想要了解更多冷庫(kù)行業(yè)詳情分析，可以點(diǎn)擊查看中研普華研究報(bào)告《2023-2028年冷庫(kù)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局及“十四五”企業(yè)投資戰(zhàn)略研究報(bào)告》。本報(bào)告總結(jié)了“十三五”經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展成就、“十三五”冷庫(kù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)模與經(jīng)濟(jì)效益、預(yù)測(cè)了“十四五”期間冷庫(kù)行業(yè)投資環(huán)境;提出了冷庫(kù)“十四五”整體規(guī)劃建議、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃建議、區(qū)域規(guī)劃建議等;最后，就冷庫(kù)行業(yè)“十四五”期間投資機(jī)遇、投資風(fēng)險(xiǎn)、投資策略進(jìn)行了審慎分析。我們的報(bào)告包含大量的數(shù)據(jù)、深入分析、專業(yè)方法和價(jià)值洞察，可以幫助您更好地了解行業(yè)的趨勢(shì)、風(fēng)險(xiǎn)和機(jī)遇。在未來(lái)的競(jìng)爭(zhēng)中擁有正確的洞察力，就有可能在適當(dāng)?shù)臅r(shí)間和地點(diǎn)獲得領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)。

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  2023-2028年冷庫(kù)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局及“十四五”企業(yè)投資戰(zhàn)略研究報(bào)告

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