奧特萊斯正逐步向三四線城市下沉 中國(guó)奧特萊斯行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析2023

• 陳澤芳 2023年7月31日 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng) 455 23
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白皮書顯示，2022年，零售行業(yè)發(fā)展承壓，各業(yè)態(tài)的增長(zhǎng)分化較大。奧萊業(yè)態(tài)逆市增長(zhǎng)，同比增長(zhǎng)12%，是主要業(yè)態(tài)中增長(zhǎng)最好的。全國(guó)現(xiàn)有在營(yíng)業(yè)奧特萊斯項(xiàng)目226個(gè)(注：只統(tǒng)計(jì)建筑面積大于 3 萬(wàn)平方米的項(xiàng)目)，其中銀聯(lián)商務(wù)基于生態(tài)化解決方案和本地化服務(wù)的組合優(yōu)勢(shì)，已

自2002年奧特萊斯業(yè)態(tài)首次進(jìn)入中國(guó)以來(lái)，奧特萊斯行業(yè)在促進(jìn)內(nèi)需增長(zhǎng)、實(shí)現(xiàn)居民消費(fèi)升級(jí)、發(fā)展數(shù)字經(jīng)濟(jì)等方面發(fā)揮著越來(lái)越重要的作用，充當(dāng)著零售行業(yè)排頭兵的角色。白皮書顯示，全國(guó)現(xiàn)有在營(yíng)奧特萊斯項(xiàng)目226個(gè)，銷售額約為2100億元。未來(lái)3年左右，我國(guó)的奧特萊斯行業(yè)仍處于快速發(fā)展階段。

奧特萊斯正逐步向三四線城市下沉?！栋灼分赋?，隨著一二線城市奧萊競(jìng)爭(zhēng)日益激烈、市場(chǎng)趨于飽和，越來(lái)越多的產(chǎn)業(yè)資本和奧萊品牌項(xiàng)目開始向三四線等下沉市場(chǎng)轉(zhuǎn)移，下沉市場(chǎng)購(gòu)買力逐步提升。2022年新開業(yè)的23家奧特萊斯中，有10家在三四線城市，占比近半。隨著奧特萊斯項(xiàng)目的下沉，三四線城市的機(jī)會(huì)與挑戰(zhàn)并存。

據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)院研究報(bào)告《2023-2028年中國(guó)奧特萊斯行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀調(diào)研及市場(chǎng)趨勢(shì)洞察研究報(bào)告》分析顯示：

奧特萊斯，英文是OUTLETS，其英文原意是“出口、出路、排出口”的意思，在零售商業(yè)中專指由銷售名牌過(guò)季、下架、斷碼商品的商店組成的購(gòu)物中心，因此也稱為“品牌直銷購(gòu)物中心”。奧特萊斯(Outlets)最早誕生于美國(guó)，迄今已有近一百年的歷史。Outlets最早就是“工廠直銷店”專門處理工廠尾貨。后來(lái)逐漸匯集，慢慢形成類似Shopping Mall的大型Outlets購(gòu)物中心，并逐漸發(fā)展成為一個(gè)獨(dú)立的零售業(yè)態(tài)。雖然Factory Outlet這種業(yè)態(tài)在美國(guó)已有100年的歷史，但真正有規(guī)模的發(fā)展是從1970年左右開始的。

奧特萊斯源于20世紀(jì)70年代的美國(guó)。初期是工廠直銷店(Factory Outlet)形式，80年代中后期形成當(dāng)代奧萊的雛形。在1960-1970、1970-1980兩個(gè)十年間，美國(guó)名義GDP年均復(fù)合增長(zhǎng)率分別達(dá)7.1%、10.3%，就業(yè)率顯著增加，人均收入快速增長(zhǎng)，中產(chǎn)階級(jí)數(shù)量明顯增多。在1983年，美國(guó)經(jīng)濟(jì)迎來(lái)增長(zhǎng)的高峰，此后是歷時(shí)13年的滯脹。在這樣的大背景下，奧特萊斯業(yè)態(tài)應(yīng)運(yùn)而生，并快速發(fā)展。

據(jù)悉，銀聯(lián)商務(wù)商贏龍騰ERP系統(tǒng)到目前已歷經(jīng)10年超過(guò)100于個(gè)版本的打磨，擁有商業(yè)管理、會(huì)員營(yíng)銷、綜合收銀、移動(dòng)辦公、智慧門店、商戶服務(wù)、接口平臺(tái)、數(shù)據(jù)倉(cāng)庫(kù)、數(shù)據(jù)挖掘、數(shù)據(jù)運(yùn)營(yíng)在內(nèi)的10大應(yīng)用子系統(tǒng)，多達(dá)1600多個(gè)功能，并可對(duì)外提供100多個(gè)標(biāo)準(zhǔn)API應(yīng)用接口，能為奧特萊斯運(yùn)營(yíng)方和入駐商戶提供產(chǎn)品生態(tài)化、服務(wù)本地化、資源運(yùn)用綜合化、市場(chǎng)策略差異化的奧特萊斯行業(yè)解決方案，讓奧萊在面對(duì)同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)、電商分流沖擊日益加劇的當(dāng)下，快速獲得差異化的科技能力優(yōu)勢(shì)，助力奧萊科技轉(zhuǎn)型升級(jí)和抗周期性的發(fā)展，為行業(yè)的數(shù)字化轉(zhuǎn)型升級(jí)增添新動(dòng)能。

中國(guó)奧特萊斯行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析2023

奧特萊斯只是近年來(lái)銀聯(lián)商務(wù)科技賦能各行業(yè)客戶的典型細(xì)分場(chǎng)景之一。扎根支付21余載以來(lái)，銀聯(lián)商務(wù)在不斷加速自身數(shù)字化轉(zhuǎn)型的同時(shí)，基于“支付銀商”“增值銀商”“科技銀商”定位，也早已通過(guò)各類定制化、數(shù)字化、信息化的解決方案服務(wù)零售商超、生活服務(wù)、金融地產(chǎn)、文旅教育、交通出行、醫(yī)療健康、政務(wù)公繳等多個(gè)行業(yè)，以科技賦能助推千行百業(yè)高質(zhì)量發(fā)展和數(shù)智化升級(jí)，為“數(shù)字中國(guó)”建設(shè)注入源源不斷的新動(dòng)能。

白皮書顯示，2022年，零售行業(yè)發(fā)展承壓，各業(yè)態(tài)的增長(zhǎng)分化較大。奧萊業(yè)態(tài)逆市增長(zhǎng)，同比增長(zhǎng)12%，是主要業(yè)態(tài)中增長(zhǎng)最好的。全國(guó)現(xiàn)有在營(yíng)業(yè)奧特萊斯項(xiàng)目226個(gè)(注：只統(tǒng)計(jì)建筑面積大于 3 萬(wàn)平方米的項(xiàng)目)，其中銀聯(lián)商務(wù)基于生態(tài)化解決方案和本地化服務(wù)的組合優(yōu)勢(shì)，已服務(wù)上海、江蘇、浙江、廣東、山東、湖北、安徽等全國(guó)的60余家奧特萊斯，占比超過(guò)25%，是奧萊行業(yè)市占率最高的科技服務(wù)商。

值得關(guān)注的是，隨著一二線城市奧特萊斯競(jìng)爭(zhēng)日益激烈、市場(chǎng)趨于飽和，越來(lái)越多的產(chǎn)業(yè)資本和奧萊品牌項(xiàng)目開始向三四線等下沉市場(chǎng)轉(zhuǎn)移，下沉市場(chǎng)購(gòu)買力逐步提升。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，2022年新開業(yè)的23家奧萊中，有10家在三四線城市。銀聯(lián)商務(wù)充分發(fā)揮其遍布全國(guó)所有地級(jí)以上城市及96%縣域的本地化技術(shù)研發(fā)、實(shí)施、運(yùn)維團(tuán)隊(duì)優(yōu)勢(shì),也將專業(yè)的奧特萊斯解決方案下沉到包括儋州?；◢u奧特萊斯、無(wú)錫悅尚奧特萊斯、濟(jì)寧楓葉小鎮(zhèn)奧特萊斯、金華萬(wàn)泰奧特萊斯等在內(nèi)的4家新建奧萊商業(yè)體，在下沉市場(chǎng)奧萊占比達(dá)到40%。

以無(wú)錫悅尚奧萊為例，在2022年9月9月—9月12日開業(yè)四天總銷售額突破1.3億元，總客流突破100萬(wàn)。其背后，正是銀聯(lián)商務(wù)商贏龍騰ERP定制化生態(tài)解決方案在支持這樣龐大的高并發(fā)數(shù)據(jù)處理、支付結(jié)算、商戶運(yùn)營(yíng)、會(huì)員營(yíng)銷等業(yè)務(wù)，為悅尚奧萊做好全方位保駕護(hù)航工作。

奧特萊斯研究報(bào)告旨在從國(guó)家經(jīng)濟(jì)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略入手，分析奧特萊斯未來(lái)的政策走向和監(jiān)管體制的發(fā)展趨勢(shì)，挖掘奧特萊斯的市場(chǎng)潛力，基于重點(diǎn)細(xì)分市場(chǎng)領(lǐng)域的深度研究，提供對(duì)產(chǎn)業(yè)規(guī)模、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、區(qū)域結(jié)構(gòu)、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)、產(chǎn)業(yè)盈利水平等多個(gè)角度市場(chǎng)變化的生動(dòng)描繪，清晰發(fā)展方向。欲了解更多關(guān)于奧特萊斯行業(yè)的市場(chǎng)數(shù)據(jù)及未來(lái)行業(yè)投資前景，可以點(diǎn)擊查看中研普華產(chǎn)業(yè)院研究報(bào)告《2023-2028年中國(guó)奧特萊斯行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀調(diào)研及市場(chǎng)趨勢(shì)洞察研究報(bào)告》。

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  奧特萊斯，英文是OUTLETS，其英文原意是“出口、出路、排出口”的意思，在零售商業(yè)中專指由銷售名牌過(guò)季、下架、斷碼商品的商店組成的購(gòu)物中心，因此也稱為“品牌直銷購(gòu)物中心”。奧特萊斯（Out...

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