親子游是民宿預(yù)訂的主力軍 2023民宿客單價(jià)較同比下降了10%

• 黃江 2023年8月10日 來(lái)源：東方財(cái)富 1152 74
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不少游客暑期選擇到新疆、甘肅等地，西北城市的民宿預(yù)訂量增速最快。如賽里木湖所在地博爾塔拉和異域風(fēng)情古城喀什，民宿預(yù)訂量同比2019年增長(zhǎng)40倍以上;甘南、阿壩的民宿預(yù)訂量同比增長(zhǎng)超25倍。

今年暑期多人同游的比例明顯提升，“租個(gè)別墅”走俏。途家民宿數(shù)據(jù)顯示，獨(dú)棟別墅預(yù)訂火爆，訂單量同比2019年增長(zhǎng)180%，秦皇島、北京、大理、湖州、三亞為暑期獨(dú)棟別墅預(yù)訂量最高的城市。

親子游是民宿預(yù)訂的主力軍

親子游仍是民宿預(yù)訂的主力軍，暑期預(yù)訂占比近六成。文化類和體驗(yàn)類的民宿很受歡迎，北京、西安、南京、洛陽(yáng)的古都類民宿預(yù)訂最多。此外，親近自然的農(nóng)耕游成為暑期親子游的新玩法。

暑期民宿預(yù)訂量同比2019年翻番，租個(gè)別墅、親子游、清涼游成為今年暑期民宿預(yù)訂的關(guān)鍵詞。

不少游客暑期選擇到新疆、甘肅等地，西北城市的民宿預(yù)訂量增速最快。如賽里木湖所在地博爾塔拉和異域風(fēng)情古城喀什，民宿預(yù)訂量同比2019年增長(zhǎng)40倍以上;甘南、阿壩的民宿預(yù)訂量同比增長(zhǎng)超25倍。

2023年上半年民宿行業(yè)實(shí)現(xiàn)從復(fù)蘇到增長(zhǎng)，節(jié)假日增長(zhǎng)尤為明顯，其中，一些小眾城市脫穎而出，淄博、威海、泉州等城市預(yù)訂量同比2019年增長(zhǎng)5倍以上。新興城市與新玩法也是Z世代的主場(chǎng)，《報(bào)告》顯示，2023年Z世代房東數(shù)量同比2019年增長(zhǎng)五成。國(guó)內(nèi)旅游市場(chǎng)熱度不減，更多民宿主也相繼進(jìn)入賽道，民宿市場(chǎng)正在快速恢復(fù)。

今年上半年，途家民宿預(yù)訂量前十的城市為成都、重慶、大理、北京、上海、廣州、長(zhǎng)沙、西安、杭州和廈門。途家首席商務(wù)官劉楊介紹：“價(jià)格方面，今年上半年房源平均售價(jià)與2019年相比上漲了10%?！?/p>

另從增長(zhǎng)率來(lái)看，一些小眾城市脫穎而出，淄博、威海、汕頭、泉州、洛陽(yáng)、煙臺(tái)、湖州、黔東南等城市預(yù)訂量同比2019年增長(zhǎng)5倍以上。

在火熱的暑期，小眾城市民宿房源同樣緊張。據(jù)途家民宿App，位于淄博的熊貓民宿7月25日-27日、29日無(wú)房;位于威海的一家海景民宿7月27日-8月8日均已滿房。據(jù)此前途家民宿發(fā)布的《2023暑期民宿玩法指南》，威海預(yù)訂量同比2019年增長(zhǎng)近8倍。

Z世代在新房東中占比七成

在民宿數(shù)量不斷增長(zhǎng)的背后，涌現(xiàn)出了一波新的房東。

《報(bào)告》顯示，Z世代民宿房東正在快速崛起，2023年Z世代房東數(shù)量同比2019年增長(zhǎng)五成，在2023年上半年的新房東中占比七成。Z世代正在為我國(guó)民宿市場(chǎng)注入新的活力。

作為互聯(lián)網(wǎng)“原住民”的一代，Z世代從事民宿行業(yè)有天然優(yōu)勢(shì)。北京懷柔區(qū)老木匠民宿主肖彤介紹，自己將姥爺?shù)哪窘呈炙囋厝谌脒M(jìn)自家民宿，并十分擅長(zhǎng)社交平臺(tái)運(yùn)營(yíng)體系。今年，肖彤又將私房菜搬進(jìn)了民宿，希望為客人提供全鏈路服務(wù)。

年輕人的入駐，讓民宿市場(chǎng)的玩法變得更加豐富。途家民宿上，關(guān)鍵詞“city walk”(城市漫游)的搜索量同比今年1月增長(zhǎng)450%。不少民宿房東推出city walk路線，幫助客人更好地了解本地文化生活。此外，“00后”則更鐘情海邊沖浪避暑，作為國(guó)內(nèi)沖浪勝地，萬(wàn)寧暑期民宿預(yù)訂量同比2019年增長(zhǎng)22倍。

在資深旅游專家王興斌看來(lái)，年輕人投資民宿、推廣民宿，把民宿變成一個(gè)新的旅游產(chǎn)品，同時(shí)，他們也會(huì)帶來(lái)很多新的消費(fèi)觀念，讓整個(gè)民宿市場(chǎng)發(fā)生嶄新的變化。

根據(jù)中研普華研究院《2023-2028年民宿行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)投資態(tài)勢(shì)及投融資策略指引報(bào)告》顯示：

數(shù)據(jù)顯示，近一個(gè)月國(guó)內(nèi)機(jī)票預(yù)訂量同比增長(zhǎng)超3成。途牛數(shù)據(jù)顯示，今年7月途牛用戶出游人次環(huán)比6月增長(zhǎng)近5成，用戶出游距離和旅游消費(fèi)意愿增長(zhǎng)顯著。

值得一提的是，今年暑期是學(xué)生客群大規(guī)模參與旅游活動(dòng)的長(zhǎng)假，親子游市場(chǎng)持續(xù)升溫。飛豬平臺(tái)上，近一個(gè)月國(guó)內(nèi)機(jī)票嬰童票預(yù)訂量同比增長(zhǎng)72.4%。途牛7月出游用戶中，親子游出游人次占比達(dá)62%。美團(tuán)、大眾點(diǎn)評(píng)數(shù)據(jù)顯示，7月以來(lái)“親子游”關(guān)鍵詞搜索量同比增長(zhǎng)430%，“親子游”攻略筆記數(shù)量同比增長(zhǎng)270%。

研學(xué)游成為暑期旅游的亮點(diǎn)。循著課本去打卡名山大川、人文古跡，去各地博物館參觀文物，都成為親子客群的熱門選擇。

從目前的情況看，據(jù)美團(tuán)民宿公布的數(shù)據(jù)顯示，截至7月10日，暑期兩個(gè)月按周或月預(yù)訂的民宿訂單量同比上漲200%;途家民宿發(fā)布的《2023暑期民宿玩法指南》顯示，截至7月9日，平臺(tái)暑期預(yù)訂量同比2019年翻番。另外在木鳥民宿預(yù)訂平臺(tái)上，鄉(xiāng)村民宿近兩周整租訂單環(huán)比6月同期增加了265%。

具體到目的地來(lái)看，途家民宿發(fā)布的指南顯示，截至7月9日，平臺(tái)暑期熱門預(yù)訂城市top10為威海、青島、北京、成都、大理、西安、重慶、上海和廈門，其中威海作為海濱城市預(yù)訂量同比2019年增長(zhǎng)近8倍。

除了去海濱城市避暑外，進(jìn)山納涼也成為暑期旅游的新選擇，呈現(xiàn)出明顯的增長(zhǎng)趨勢(shì)。以莫干山為例，作為國(guó)內(nèi)四大避暑勝地之一，該地吸引了江浙滬一帶用戶前往。截至目前，湖州民宿訂單環(huán)比6月同期上漲280%。

另?yè)?jù)途家民宿發(fā)布的報(bào)告顯示，還有不少游客選擇到新疆、甘肅等地清涼游，多個(gè)西北城市成為途家平臺(tái)暑期民宿預(yù)訂游黑馬，預(yù)訂量攀升最快。如賽里木湖所在地博爾塔拉、古城喀什，預(yù)訂量同比2019年增長(zhǎng)40倍以上;甘南、阿壩預(yù)訂量同比增長(zhǎng)超25倍。

再以旅游熱點(diǎn)城市麗江為例，相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，自6月中旬以來(lái)，麗江古城游客數(shù)量不斷增多，在七月初多數(shù)客棧就已經(jīng)達(dá)到了70%左右的入住率，其中客群大多以畢業(yè)旅行、親子游、自駕游等為主。有業(yè)者曾預(yù)計(jì)，7月10日左右會(huì)迎來(lái)麗江古城人流量的高峰期，旅游人數(shù)可能會(huì)突破8萬(wàn)人以上。而目前從美團(tuán)上查詢麗江當(dāng)?shù)孛袼迊?lái)看，多數(shù)民宿已處于滿房狀態(tài)，且價(jià)格較為穩(wěn)定。

今年以來(lái)旅行社低價(jià)團(tuán)增多，目前到訪景區(qū)的游客多為一日游，當(dāng)天來(lái)當(dāng)天走，不再停留，同時(shí)疫情后時(shí)代的游客也更加關(guān)注一些特色化和體驗(yàn)化的東西。從龍脊梯田來(lái)看，該景區(qū)主要游覽項(xiàng)目為山水和梯田，并無(wú)太多獨(dú)特的吸引力;而從當(dāng)?shù)孛袼迊?lái)看，景區(qū)內(nèi)民宿眾多且風(fēng)格相近，僅其所在的寨子就有1萬(wàn)7千多個(gè)民宿床位，房間、床位等已出現(xiàn)飽和，壓價(jià)競(jìng)爭(zhēng)等惡性競(jìng)爭(zhēng)時(shí)常出現(xiàn)。

另外，短途游重歸長(zhǎng)線游也是部分民宿經(jīng)營(yíng)情況出現(xiàn)下降的重要原因。長(zhǎng)假的出現(xiàn)拉長(zhǎng)了游客的出游半徑和天數(shù)。途牛此前公布的預(yù)訂數(shù)據(jù)顯示，今年暑期國(guó)內(nèi)長(zhǎng)線游占據(jù)暑期旅游消費(fèi)主導(dǎo)，出游人次占比為61%。據(jù)北京原鄉(xiāng)里民宿主理人王曉蕾表示，今年前幾個(gè)假期，原鄉(xiāng)里位于北京延慶區(qū)域的民宿均為滿房狀態(tài)，但進(jìn)入暑期卻并未出現(xiàn)上述情況，甚至客單價(jià)較比去年下降了10%。

近年來(lái)，政府層面多次強(qiáng)調(diào)要以文塑旅、以旅彰文，推進(jìn)文化和旅游深度融合發(fā)展。并提出文化是旅游的靈魂，旅游是文化的載體。

《2023-2028年民宿行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)投資態(tài)勢(shì)及投融資策略指引報(bào)告》由中研普華研究院撰寫，本報(bào)告對(duì)該行業(yè)的供需狀況、發(fā)展現(xiàn)狀、行業(yè)發(fā)展變化等進(jìn)行了分析，重點(diǎn)分析了行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀、如何面對(duì)行業(yè)的發(fā)展挑戰(zhàn)、行業(yè)的發(fā)展建議、行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力，以及行業(yè)的投資分析和趨勢(shì)預(yù)測(cè)等等。報(bào)告還綜合了行業(yè)的整體發(fā)展動(dòng)態(tài)，對(duì)行業(yè)在產(chǎn)品方面提供了參考建議和具體解決辦法。

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  2023-2028年民宿行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)投資態(tài)勢(shì)及投融資策略指引報(bào)告

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