商業(yè)體去庫(kù)存現(xiàn)狀調(diào)查及未來(lái)趨勢(shì)展望2024

• 吳澳燕 2024年5月13日 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng) 229 7
• 繁體

商業(yè)體去庫(kù)存是指降低產(chǎn)品在企業(yè)的庫(kù)存水平，加速企業(yè)消化過(guò)剩產(chǎn)能的過(guò)程。這一過(guò)程通常涉及降低產(chǎn)品庫(kù)存水平，通過(guò)一系列策略和方法減少或消除商業(yè)體內(nèi)的過(guò)剩庫(kù)存。

商業(yè)體是指進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)的實(shí)體空間，如購(gòu)物中心、商業(yè)街、百貨商場(chǎng)、寫字樓、商務(wù)公寓等，它們是商業(yè)地產(chǎn)的具體表現(xiàn)形式。隨著時(shí)代的發(fā)展，商業(yè)體早已不限于某一種單純的商業(yè)業(yè)態(tài)，而是多種業(yè)態(tài)融合發(fā)展，即商業(yè)綜合體。

據(jù)贏商大數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，截止2022年12月31日，全國(guó)購(gòu)物中心存量項(xiàng)目達(dá)5685個(gè)，體量達(dá)5.03億平方米。2023年，商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)以新開394個(gè)商業(yè)項(xiàng)目(3萬(wàn)方及以上購(gòu)物中心/獨(dú)立百貨)結(jié)束。截至2023年12月底，國(guó)內(nèi)已開業(yè)購(gòu)物中心5827個(gè)，體量為5.17億平方米，存量增速放緩至6.8%。

商業(yè)體去庫(kù)存是指降低產(chǎn)品在企業(yè)的庫(kù)存水平，加速企業(yè)消化過(guò)剩產(chǎn)能的過(guò)程。這一過(guò)程通常涉及降低產(chǎn)品庫(kù)存水平，通過(guò)一系列策略和方法減少或消除商業(yè)體內(nèi)的過(guò)剩庫(kù)存。

具體來(lái)說(shuō)，商業(yè)體去庫(kù)存可以分為狹義去庫(kù)存化和廣義去庫(kù)存化。狹義去庫(kù)存化主要指的是降低產(chǎn)品庫(kù)存水平，例如，在房地產(chǎn)行業(yè)，當(dāng)大量房屋未售出時(shí)，去庫(kù)存就是指采取各種措施將這些房屋賣出去，去除大量的存量。而廣義去庫(kù)存化則是一個(gè)更長(zhǎng)期、更廣泛的過(guò)程，涉及消化過(guò)剩產(chǎn)能，使產(chǎn)能與消耗達(dá)到一個(gè)動(dòng)態(tài)平衡。

根據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2024-2029年國(guó)內(nèi)商業(yè)體去庫(kù)存現(xiàn)狀分析與投資策略報(bào)告》顯示：

在商業(yè)體去庫(kù)存的過(guò)程中，通常會(huì)采用多種策略，如降價(jià)銷售、促銷活動(dòng)、跨界融合、線上線下融合、庫(kù)存管理技術(shù)等，以加速庫(kù)存的消化和減少庫(kù)存積壓。這些策略可以根據(jù)商業(yè)體的具體情況和市場(chǎng)需求進(jìn)行選擇和調(diào)整。

商業(yè)體去庫(kù)存現(xiàn)狀調(diào)查及未來(lái)趨勢(shì)展望2024

5月，中國(guó)零售業(yè)景氣指數(shù)(CRPI)為50.9%，較上月微升0.5個(gè)百分點(diǎn)，連續(xù)兩個(gè)月環(huán)比增長(zhǎng)，持續(xù)保持穩(wěn)健上升態(tài)勢(shì)。數(shù)據(jù)顯示，五一假日消費(fèi)拉動(dòng)作用明顯，商品經(jīng)營(yíng)類企業(yè)比較活躍，租賃經(jīng)營(yíng)類企業(yè)景氣指數(shù)持續(xù)增長(zhǎng)，電商經(jīng)營(yíng)類企業(yè)穩(wěn)扎穩(wěn)打。從區(qū)域角度看，大灣區(qū)因港澳消費(fèi)的加持，消費(fèi)暢旺;長(zhǎng)三角市場(chǎng)規(guī)模大，持續(xù)向好。

從行業(yè)分類看，商品經(jīng)營(yíng)類指數(shù)為50.5%，較上月微升0.2個(gè)百分點(diǎn);租賃經(jīng)營(yíng)類指數(shù)為52.6%，較上月上升2.4個(gè)百分點(diǎn);電商經(jīng)營(yíng)類指數(shù)為50.8%，與上月持平。

互聯(lián)網(wǎng)在很大程度上突破了時(shí)間、空間的限制，可以隨時(shí)為消費(fèi)者提供海量商品選擇。伴隨著消費(fèi)者對(duì)效率、便捷性的要求愈發(fā)提高，消費(fèi)品牌對(duì)營(yíng)銷效果與風(fēng)險(xiǎn)把控意識(shí)的逐步加強(qiáng)，更精準(zhǔn)的數(shù)字化應(yīng)用成為零售行業(yè)提升競(jìng)爭(zhēng)力的重要手段。

面對(duì)這樣的強(qiáng)勢(shì)競(jìng)爭(zhēng)，越來(lái)越多的百貨零售企業(yè)放棄了以往“大而全”的定位，而是聚焦某類客群的生活方式，有針對(duì)性地找到差異化立足點(diǎn)。

一些傳統(tǒng)百貨在轉(zhuǎn)型升級(jí)過(guò)程中選擇了“做減法”，即圍繞精準(zhǔn)定位進(jìn)行招商或加強(qiáng)自營(yíng)。例如，老百貨非標(biāo)煥新項(xiàng)目北京賽特+購(gòu)物中心大幅度“去零售化”，圍繞“北京CBD新社交聚場(chǎng)”的定位，重點(diǎn)打造餐飲、社交體驗(yàn)，與米其林、黑珍珠榜單上的知名餐飲品牌進(jìn)行首店共創(chuàng)，引入多家高端餐飲門店。

為了降低庫(kù)存水平，商業(yè)體需要優(yōu)化供應(yīng)鏈管理，提高供應(yīng)鏈的靈活性和響應(yīng)速度。通過(guò)加強(qiáng)與供應(yīng)商的合作，實(shí)現(xiàn)信息共享和協(xié)同作業(yè)，可以更好地控制庫(kù)存水平，減少不必要的庫(kù)存積壓。

未來(lái)，商業(yè)體去庫(kù)存行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)將呈現(xiàn)為精細(xì)化管理、多元化銷售渠道、供應(yīng)鏈協(xié)同管理、個(gè)性化產(chǎn)品和服務(wù)以及綠色環(huán)保和可持續(xù)發(fā)展等方向。這些趨勢(shì)將有助于商業(yè)體更好地適應(yīng)市場(chǎng)變化，提高庫(kù)存周轉(zhuǎn)率，降低庫(kù)存風(fēng)險(xiǎn)，從而實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。

在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中，企業(yè)及投資者能否做出適時(shí)有效的市場(chǎng)決策是制勝的關(guān)鍵。報(bào)告準(zhǔn)確把握行業(yè)未被滿足的市場(chǎng)需求和趨勢(shì)，有效規(guī)避行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)，更有效率地鞏固或者拓展相應(yīng)的戰(zhàn)略性目標(biāo)市場(chǎng)，牢牢把握行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的主動(dòng)權(quán)。

更多行業(yè)詳情請(qǐng)點(diǎn)擊中研普華產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2024-2029年國(guó)內(nèi)商業(yè)體去庫(kù)存現(xiàn)狀分析與投資策略報(bào)告》。

• 相關(guān)深度報(bào)告REPORTS

  

  2024-2029年國(guó)內(nèi)商業(yè)體去庫(kù)存現(xiàn)狀分析與投資策略報(bào)告

  商業(yè)體是指進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)的實(shí)體空間，如購(gòu)物中心、商業(yè)街、百貨商場(chǎng)、寫字樓、商務(wù)公寓等，它們是商業(yè)地產(chǎn)的具體表現(xiàn)形式。隨著時(shí)代的發(fā)展，商業(yè)體早已不限于某一種單純的商業(yè)業(yè)態(tài)，而是多種業(yè)態(tài)...

  查看詳情

延伸閱讀

推薦閱讀

猜您喜歡