多地業(yè)主申請降低物業(yè)費

據(jù)報道，近段時間，重慶、廣州、青島、銀川等城市陸續(xù)啟動新的物業(yè)服務(wù)收費管理辦法，一些地區(qū)的小區(qū)業(yè)主據(jù)此申請降低現(xiàn)行物業(yè)費用。

物業(yè)費調(diào)整一直是個兩難問題。小區(qū)業(yè)主認(rèn)為，每年交一筆不菲的物業(yè)費，卻并未獲得相應(yīng)品質(zhì)的服務(wù);物業(yè)公司認(rèn)為，當(dāng)前物業(yè)費并不高，降低費用可能會導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量下降。公說公有理，婆說婆有理，核心問題還是在于物業(yè)服務(wù)能否質(zhì)價相符。

上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會此前表示，當(dāng)?shù)卣谕苿游飿I(yè)服務(wù)形成質(zhì)價相符、按質(zhì)論價的市場機(jī)制。4月23日，上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會副主任、房屋管理局局長王楨表示，今年上海將推動500個小區(qū)按質(zhì)論價調(diào)整物業(yè)費。

在推行物業(yè)服務(wù)按質(zhì)論價過程中，尤其是老舊小區(qū)，一般會遇到三大難題：一是業(yè)主們對物業(yè)費漲價不理解，二是業(yè)委會履行物業(yè)費漲價程序不專業(yè)，三是物業(yè)服務(wù)質(zhì)量本身較差，與物業(yè)費收繳率低形成惡性循環(huán)。

我們的報告《2024-2029年中國物業(yè)服務(wù)行業(yè)市場形勢分析及投資風(fēng)險研究報告》包含大量的數(shù)據(jù)、深入分析、專業(yè)方法和價值洞察，可以幫助您更好地了解行業(yè)的趨勢、風(fēng)險和機(jī)遇。在未來的競爭中擁有正確的洞察力，就有可能在適當(dāng)?shù)臅r間和地點獲得領(lǐng)先優(yōu)勢。

據(jù)中央廣播電視總臺中國之聲《新聞縱橫》報道，物業(yè)公司的服務(wù)水平關(guān)系到居民生活的幸福指數(shù)。

物業(yè)服務(wù)是指受物業(yè)所有人的委托，依據(jù)物業(yè)管理委托合同，對物業(yè)的房屋建筑及其設(shè)備，市政公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境容貌等管理項目進(jìn)行維護(hù)、修繕和整治，并向物業(yè)所有人和使用人提供綜合性的有償服務(wù)。

物業(yè)服務(wù)行業(yè)作為房地產(chǎn)市場的重要組成部分，其現(xiàn)狀和未來發(fā)展趨勢受到廣泛關(guān)注。

物業(yè)服務(wù)行業(yè)市場形勢分析

物業(yè)服務(wù)企業(yè)在資本市場上的表現(xiàn)也值得關(guān)注。盡管受到關(guān)聯(lián)方地產(chǎn)行業(yè)波動的影響，但部分物業(yè)服務(wù)企業(yè)仍通過穩(wěn)健的經(jīng)營策略和良好的業(yè)績表現(xiàn)，獲得了投資者的認(rèn)可。此外，一些企業(yè)還通過并購、回購等方式，擴(kuò)大市場份額和提升企業(yè)價值。

物業(yè)行業(yè)準(zhǔn)入門檻較低，參與者眾多。跨界合作將成為物業(yè)服務(wù)行業(yè)發(fā)展的新常態(tài)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以主動尋求與電商、物流、金融等行業(yè)的合作，實現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補(bǔ)、互利共贏。通過跨界合作，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以打造智慧社區(qū)生態(tài)圈，提供更便捷、全面的服務(wù)，滿足居民日益增長的需求。

據(jù)中研產(chǎn)業(yè)研究院《2024-2029年中國物業(yè)服務(wù)行業(yè)市場形勢分析及投資風(fēng)險研究報告》分析：

從近兩年國家及地方層面政策看，物業(yè)行業(yè)尚處在規(guī)范化與市場化階段，也伴隨著社會發(fā)展水平的進(jìn)步誕生新的需求，如養(yǎng)老、家政、線下零售、托育、快遞等。

物業(yè)服務(wù)與養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)結(jié)合是政策重點引導(dǎo)方向，北京市、上海市、深圳市等地區(qū)均提到支持物業(yè)服務(wù)企業(yè)參與社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)。

北京市通過確定試點單位與試點范圍，按照“企業(yè)自愿參與、政府適度支持”的原則，引導(dǎo)物業(yè)服務(wù)企業(yè)發(fā)揮常駐社區(qū)、貼近居民、響應(yīng)快速等優(yōu)勢，根據(jù)不同區(qū)域人口結(jié)構(gòu)、老年人服務(wù)需求，有針對性地提供多元化、個性化的社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)。并為物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供包括驛站建設(shè)運營扶持、人員培訓(xùn)補(bǔ)貼支持、老舊小區(qū)適老化改造補(bǔ)助、稅費減免在內(nèi)的支持措施。

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