華遠(yuǎn)地產(chǎn)半年報中表示，2016年上半年，我國GDP同比增長6.7%，國民經(jīng)濟(jì)繼續(xù)平穩(wěn)發(fā)展。房地產(chǎn)形勢延續(xù)去年末態(tài)勢持續(xù)向好，庫存壓力有所緩解，但因不同區(qū)域政策及市場情況等因素，城市仍存在分化，一線及部分重點(diǎn)二線城市房地產(chǎn)市場熱度顯著回升，市場表現(xiàn)強(qiáng)于三四線城市。因此，華遠(yuǎn)地產(chǎn)積極在一二線城市布局。

　　中原地產(chǎn)研究總監(jiān)張大偉告訴記者：“在國有地產(chǎn)公司中，華遠(yuǎn)地產(chǎn)算是積極進(jìn)取的，但畢竟屬于中小型地產(chǎn)公司，不可能遍地開花，只能是重點(diǎn)布局，在全國重點(diǎn)城市拿地、收購公司?！?/p>

　　據(jù)孫懷杰介紹，在深耕細(xì)作已布局城市的前提下，公司將擇機(jī)進(jìn)入新城市，將重點(diǎn)關(guān)注國家主要城市群的核心城市，如長三角城市群的上海、南京、杭州，珠三角城市群的深圳，長江中游城市群的武漢，川渝城市群的成都、重慶等。

　　嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，首先在接盤的時候降低并購價格很關(guān)鍵，同時要防止一些潛在成本的出現(xiàn)，比如說股權(quán)不清晰或存在各類糾紛等，這些都需要注意。另外很重要的一點(diǎn)是，并購以后積極引入一些基金等進(jìn)行改造，能夠加速企業(yè)項(xiàng)目的資源盤活，同時也能夠促使此類地產(chǎn)項(xiàng)目的估值快速提升。

　　記者就收購具體事宜致電華遠(yuǎn)地產(chǎn)，對方以負(fù)責(zé)人在出差不方便回應(yīng)為由，拒絕了記者的采訪。

　　并購時代來臨

　　目前，因?yàn)榈禺a(chǎn)市場火熱，房企資金充裕，傳導(dǎo)到地產(chǎn)市場就導(dǎo)致土地價格較高，甚至出現(xiàn)“面粉貴過面包”的情況，因此企業(yè)曲線擴(kuò)張，收購擁有地塊的中小企業(yè)，同時中小企業(yè)缺乏擴(kuò)張能力，把項(xiàng)目賣給投資方，雙方各取所需。

　　據(jù)嚴(yán)躍進(jìn)統(tǒng)計(jì)，目前企業(yè)分化的市場下，存量資產(chǎn)的規(guī)模在擴(kuò)大，尤其是一些熱點(diǎn)城市的郊區(qū)市場，至少有25%的物業(yè)可以列入到并購的市場里面，因此企業(yè)都會尋求在這方面發(fā)力。

　　12月20日晚間，融創(chuàng)中國(01918.HK)發(fā)布公告稱，融創(chuàng)全資附屬公司杭州融鑫恒與金翰和金成房地產(chǎn)訂立了三份框架協(xié)議，以總代價約8.59億元收購杭州金泓17.34%股權(quán)、杭州金合17.34%股權(quán)以及杭州都成34%股權(quán)。此外，由于杭州都成交叉持有金泓和金合49%股權(quán)，因此最終收購交易完成后，融創(chuàng)將持有金泓、金合和都成各自34%的股權(quán)。

　　9月18日，融創(chuàng)中國和聯(lián)想控股公告宣布，融創(chuàng)作價137.88億正式收購聯(lián)想控股附屬公司融科智地41家目標(biāo)公司相關(guān)股權(quán)及債權(quán)。從房地產(chǎn)行業(yè)來說，這揭示著房地產(chǎn)行業(yè)白銀時代到來之際，整個行業(yè)正逐漸走向規(guī)模化和專業(yè)化。